علم الروم في الساحل الشمالى من الديار القطرية

عن علم الروم

علم الروم هي وجهة ساحلية متكاملة تطورها شركة الديار القطرية بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، شرق مدينة مرسى مطروح على ساحل البحر المتوسط. وتم التخطيط للمشروع ليجمع بين المجتمعات السكنية، والفنادق الفاخرة، والمناطق التجارية، والمرافق الترفيهية، والخدمات اليومية داخل مدينة ساحلية متكاملة.

ولا تعد علم الروم مجرد قرية صيفية تقليدية، بل تمثل مشروعًا عمرانيًا وسياحيًا واسع النطاق قادرًا على خدمة السكان، والمصطافين، ونزلاء الفنادق، والمستثمرين، والزوار على مدار العام. ويمنح هذا التنوع المشروع فرصة لتقديم أسلوب حياة متكامل يتجاوز الاستخدام الموسمي المعتاد في معظم منتجعات الساحل الشمالي.

يمتد المشروع على مساحة تبلغ حوالي 5,000 فدان، وهو ما يسمح بتطوير عدة أحياء سكنية، ومناطق فندقية، ووجهات تجارية، ومرافق رياضية وترفيهية، ومساحات خضراء، إلى جانب شبكة متكاملة من الطرق والخدمات والبنية التحتية.

كما يتميز المشروع بواجهة ساحلية تمتد لنحو 7.2 كيلومتر على البحر المتوسط، مما يتيح إنشاء مجتمعات سكنية مطلة على البحر، وفنادق، وممشى ساحلي، ومارينا لليخوت، ومناطق للأنشطة البحرية، ومجموعة من الوجهات الترفيهية المطلة على المياه.

ويعزز قرب المشروع من مدينة مرسى مطروح من جاذبيته، حيث يستفيد من وجود مطار دولي، ومستشفيات، وجامعات، ومحطة قطار، ومناطق تجارية، وخدمات سياحية قائمة. وفي الوقت نفسه، يتمتع المشروع بموقع هادئ على البحر المتوسط يوفر الخصوصية والطبيعة الساحلية التي يبحث عنها المشترون والمستثمرون.

ومن المتوقع أن يضم علم الروم مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية التي تناسب احتياجات مختلفة، بداية من الاستوديوهات والشقق، وصولًا إلى الشاليهات، والتاون هاوس، والتوين هاوس، والفيلات المستقلة. كما تلعب الوحدات الفندقية والفنادق الفاخرة دورًا أساسيًا في دعم النشاط السياحي والاستثماري داخل المشروع.

وتشمل الرؤية العامة للمشروع مناطق تجارية وترفيهية توفر المطاعم، والكافيهات، والمحلات، والخدمات اليومية، إلى جانب المرافق الرياضية، ومناطق الأنشطة العائلية، والحدائق، بما يخلق مجتمعًا ساحليًا متكاملًا يصلح للسكن والإجازات والاستثمار.

وبفضل مساحته الكبيرة، وموقعه القريب من مرسى مطروح، وواجهته الساحلية الممتدة، والتخطيط المتكامل، من المتوقع أن تصبح علم الروم واحدة من أهم الوجهات الجديدة في غرب الساحل الشمالي.

المخطط العام لعلم الروم

يعتمد المخطط العام لعلم الروم على إنشاء مدينة ساحلية متصلة تضم مكونات سكنية وسياحية وتجارية وفندقية وترفيهية تعمل معًا داخل إطار عمراني متكامل. ويتم ربط مختلف المناطق من خلال شبكة حديثة من الطرق، والممرات، والمساحات الخضراء، والمناطق العامة.

وتشكل الأحياء السكنية جزءًا رئيسيًا من المشروع، حيث من المتوقع أن تضم وحدات متنوعة تناسب السكن الدائم، والإقامة الموسمية، والاستثمار. وسيتم توزيع الوحدات بحيث تستفيد من إطلالات البحر، والمناظر الطبيعية، والقرب من الخدمات الأساسية.

كما يضم المخطط مكونًا فندقيًا وسياحيًا مهمًا يشمل الفنادق الفاخرة، والوحدات الفندقية، والمرافق السياحية، والوجهات الشاطئية، بما يساهم في جذب الزوار طوال العام ودعم النشاط السياحي في المنطقة.

ومن المتوقع أن تتضمن الوجهة مارينا لليخوت تقدم خدمات للأنشطة البحرية والقوارب، مع مجموعة من المطاعم، والكافيهات، والمحلات، والممرات الساحلية التي تضيف أجواءً حيوية إلى الواجهة البحرية.

وتشمل المناطق التجارية مجموعة متنوعة من الخدمات والتجارب الموجهة للسكان والزوار، مثل التسوق، والمطاعم، والمقاهي، والخدمات المهنية، والأنشطة الترفيهية. ويساعد توزيع هذه الخدمات داخل المشروع على تقليل المسافات وتحسين سهولة الوصول إليها.

كما تشكل المرافق الرياضية والترفيهية جزءًا أساسيًا من التخطيط، حيث من المتوقع أن يضم المشروع ملاعب جولف، وأكوا بارك، ومرافق رياضية، وحدائق، ومساحات للأنشطة العائلية والمائية.

من المتوقع أن يشمل المخطط العام:

• أحياء سكنية متكاملة.
• فنادق فاخرة ووحدات فندقية.
• مجتمعات سكنية مطلة على البحر.
• مارينا لليخوت.
• مناطق تجارية ومحلات.
• مطاعم وكافيهات.
• وجهات ترفيهية.
• ملاعب جولف.
• أكوا بارك وأنشطة مائية.
• مرافق رياضية وصحية.
• حدائق ومساحات عامة.
• مراكز طبية وخدمية.
• طرق وبنية تحتية حديثة.
• ممشى ساحلي وممرات للمشاة.

ويهدف هذا التخطيط المتكامل إلى جعل علم الروم وجهة تصلح للاستخدام طوال العام، حيث تدعم الوحدات السكنية، والفنادق، والمناطق التجارية، والخدمات، والمرافق الترفيهية نشاطًا مستمرًا داخل المشروع.

موقع علم الروم

تقع علم الروم على بعد حوالي 12 كيلومترًا شرق مدينة مرسى مطروح على ساحل البحر المتوسط. ويجمع الموقع بين القرب من مدينة قائمة تضم خدمات ومرافق متكاملة وبين الاستمتاع بشواطئ هادئة وطبيعة ساحلية مميزة.

ويبعد المشروع حوالي 6 كيلومترات عن مطار مرسى مطروح الدولي، مما يسهل الوصول إليه من داخل مصر وخارجها، ويدعم كذلك تشغيل الفنادق والوحدات الفندقية واستقبال الزوار.

كما تقع علم الروم على بعد نحو 50 كيلومترًا من رأس الحكمة، مما يربط المشروع بواحدة من أهم مناطق الاستثمار والسياحة في الساحل الشمالي.

المسافات من علم الروم

• مدينة مرسى مطروح: حوالي 12 كيلومترًا.
• مطار مرسى مطروح الدولي: حوالي 6 كيلومترات.
• جامعة مطروح ومحطة قطار السملة: حوالي 4 كيلومترات.
• رأس الحكمة: حوالي 50 كيلومترًا.
• الإسكندرية: حوالي 285 كيلومترًا.
• القاهرة: حوالي 440 كيلومترًا.

يمكن الوصول إلى المشروع عبر عدد من الطرق الرئيسية، من بينها:

• الطريق الساحلي الدولي.
• طريق الإسكندرية – مرسى مطروح.
• طريق الفوكا الجديد.
• طريق الضبعة.
• طريق وادي النطرون.

ويقع المشروع بالقرب من عدد من الوجهات الساحلية، مثل ألمازا باي، وهاسيندا حنيش، وسيدي حنيش، وجميلة الساحل الشمالي، ومدينة مرسى مطروح، ورأس الحكمة.

استخدم خريطة الساحل الشمالي من Property Network للتعرف على الموقع الدقيق لعلم الروم وأهم الطرق والمطارات والشواطئ والمنتجعات المحيطة بالمشروع.

عقارات علم الروم

أنواع الوحدات المتوقعة

من المتوقع أن توفر علم الروم مجموعة متنوعة من العقارات التي تناسب السكن الدائم، والإقامة الصيفية، والاستثمار الفندقي، والتملك طويل الأجل.

• استوديوهات.
• شقق.
• شاليهات.
• تاون هاوس.
• توين هاوس.
• فيلات مستقلة.
• وحدات فندقية.

وقد تناسب الاستوديوهات والشقق الأفراد والأزواج والمستثمرين الباحثين عن وحدات عملية بالقرب من الخدمات والمناطق الفندقية، بينما تلائم الشاليهات الباحثين عن منزل صيفي. أما التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة فتوفر مساحات أكبر وخصوصية أعلى للعائلات.

وتختلف المساحات والأسعار والتشطيبات ومواعيد التسليم وخطط السداد حسب نوع الوحدة والحي والمرحلة المطروحة، لذلك يجب الرجوع إلى الطرح الرسمي الأحدث قبل اتخاذ قرار الشراء.

المرافق والخدمات

تم التخطيط لمشروع علم الروم ليكون مدينة ساحلية متكاملة تخدم السكان، والمصطافين، ونزلاء الفنادق، والمستثمرين على مدار العام، لذلك تجمع الوجهة بين المرافق اليومية، والخدمات السياحية، والأنشطة الترفيهية، والمكونات التجارية داخل مخطط واحد.

وتمنح الواجهة الساحلية الممتدة المشروع فرصة لتطوير مجموعة واسعة من التجارب المطلة على البحر، بداية من الشواطئ والممشى الساحلي، وصولًا إلى المارينا والأنشطة البحرية والمطاعم والفنادق المطلة على المياه.

كما تدعم المناطق الداخلية للمشروع الحياة اليومية من خلال الحدائق، والمراكز التجارية، والمرافق الرياضية، والخدمات الطبية والتعليمية، وهو ما يساعد على تحويل علم الروم إلى وجهة مناسبة للإقامة الدائمة وليس فقط للعطلات الموسمية.

تشمل أبرز المرافق والخدمات المخطط لها:

• واجهة ساحلية تمتد لنحو 7.2 كيلومتر.
• أحياء سكنية مطلة على البحر.
• فنادق ومنتجعات فاخرة.
• وحدات سكنية فندقية.
• مارينا لليخوت.
• أنشطة بحرية ورياضات مائية.
• ممشى ساحلي.
• مناطق تجارية ومحلات للبيع بالتجزئة.
• مطاعم وكافيهات.
• ملاعب جولف.
• أكوا بارك.
• ملاعب ومرافق رياضية.
• مراكز للياقة البدنية والعناية بالصحة.
• حدائق ومساحات خضراء.
• مناطق ترفيهية للعائلات والأطفال.
• خدمات طبية.
• مرافق تعليمية ومجتمعية.
• شبكة طرق وبنية تحتية حديثة.
• خدمات أمن وإدارة وتشغيل.

ويساعد تنوع هذه المرافق على استمرار النشاط داخل المشروع طوال العام، حيث تدعم الفنادق والمناطق التجارية والخدمات اليومية وجود السكان والزوار بعيدًا عن ذروة موسم الصيف فقط.

لماذا تستثمر في علم الروم؟

تمثل علم الروم فرصة استثمارية طويلة الأجل بفضل المساحة الكبيرة، والموقع القريب من مرسى مطروح، والواجهة الساحلية الممتدة، والرؤية التي تعتمد على إنشاء مدينة متكاملة بدلًا من منتجع محدود الاستخدام.

كما يستفيد المشروع من القرب من مطار مرسى مطروح الدولي، وشبكة الطرق التي تربط غرب الساحل الشمالي بالقاهرة والإسكندرية ورأس الحكمة، وهو ما يدعم حركة السياحة ويزيد من سهولة الوصول إلى الوجهة.

ومن أبرز مزايا الاستثمار في علم الروم:

• مشروع متكامل يمتد على نحو 5,000 فدان.
• واجهة ساحلية بطول يقارب 7.2 كيلومتر.
• موقع استراتيجي شرق مرسى مطروح.
• قربه من مطار مرسى مطروح الدولي.
• شراكة بين الديار القطرية وهيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.
• تنوع كبير في أنواع العقارات.
• مكون فندقي وسياحي واسع.
• مارينا لليخوت ووجهات ترفيهية.
• فرص محتملة للتأجير الموسمي والفندقي.
• إمكانات قوية للنمو في القيمة السوقية.
• نشاط تجاري وسياحي على مدار العام.
• قربه من مرسى مطروح ورأس الحكمة.

ويمنح هذا التنوع المستثمرين عدة خيارات، سواء من خلال الوحدات السكنية، أو العقارات الفندقية، أو الأنشطة التجارية والخدمية داخل المدينة الجديدة.

عن شركة الديار القطرية

الديار القطرية هي شركة تطوير عقاري دولية تعمل على تنفيذ مشروعات سكنية وسياحية وتجارية ومتعددة الاستخدامات في عدد من الأسواق العالمية. وتعتمد مشروعاتها على التخطيط طويل الأجل، واختيار المواقع الاستراتيجية، وتطوير وجهات متكاملة تجمع بين السكن والضيافة والخدمات.

ومن خلال مشروع علم الروم، تشارك الشركة في تطوير مدينة ساحلية كبيرة بالتعاون مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، بهدف إنشاء وجهة جديدة تدعم السياحة والاستثمار والتنمية العمرانية في غرب الساحل الشمالي.

عن مرسى مطروح

تعد مرسى مطروح واحدة من أشهر المدن السياحية على ساحل البحر المتوسط في مصر، وتتميز بشواطئها ذات الرمال البيضاء، ومياهها الصافية، والخلجان الطبيعية التي تجذب الزوار خلال موسم الصيف.

وتضم المدينة مطارًا دوليًا، ومحطة قطار، وجامعة، ومستشفيات، وفنادق، ومراكز تجارية، وخدمات حكومية، مما يوفر قاعدة قوية تدعم المشروعات الجديدة في المناطق المحيطة بها.

ويستفيد مشروع علم الروم من قربه من هذه الخدمات مع احتفاظه بموقع ساحلي مستقل يسمح بإنشاء مجتمع جديد يتمتع بمساحات أكبر وطابع سياحي وسكني متكامل.

الأسئلة الشائعة

أين تقع علم الروم؟

تقع علم الروم على بعد حوالي 12 كيلومترًا شرق مدينة مرسى مطروح على ساحل البحر المتوسط.

من هو مطور علم الروم؟

يتم تطوير علم الروم بواسطة شركة الديار القطرية بالشراكة مع هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة.

ما مساحة علم الروم؟

يمتد المشروع على مساحة تبلغ حوالي 5,000 فدان.

كم يبلغ طول الواجهة الساحلية؟

يتمتع المشروع بواجهة ساحلية تمتد لنحو 7.2 كيلومتر على البحر المتوسط.

ما أنواع الوحدات المتوقعة؟

من المتوقع أن يضم المشروع استوديوهات، وشققًا، وشاليهات، وتاون هاوس، وتوين هاوس، وفيلات مستقلة، ووحدات فندقية.

ما أبرز المرافق المخطط لها؟

تشمل المرافق الفنادق، ومارينا اليخوت، وملاعب الجولف، والأكوا بارك، والمناطق التجارية، والمطاعم، والمرافق الرياضية، والحدائق، والخدمات الأساسية.

لماذا تعد علم الروم مناسبة للاستثمار؟

بفضل مساحتها الكبيرة، وواجهتها الساحلية الممتدة، وقربها من مرسى مطروح والمطار، إلى جانب التخطيط المتكامل الذي يجمع بين السكن والسياحة والتجارة والخدمات.