باي سايد في رأس سدر من العتال هولدينج

عن باي سايد رأس سدر

باي سايد منتجع ساحلي صغير من العتال هولدينج في رأس سدر. صُمم لمن يريد منزلًا عمليًا للعطلات في جزء هادئ من خليج السويس، مع مرافق للترفيه والضيافة داخل المشروع. تساعد مساحته المحدودة على إبقاء الأماكن الرئيسية بالقرب من الوحدات وتجعل الحركة داخله سهلة سيرًا على الأقدام.

يجمع المشروع بين وحدات خاصة للعطلات وإقامة فندقية. يمنح ذلك الأفراد والأزواج والأسر والمجموعات أكثر من طريقة للإقامة. وتكوّن العمارة الحديثة والمساحات المزروعة ومسارات الحركة الواضحة بيئة مريحة من دون ملء المشروع بمبانٍ غير ضرورية.

يصلح باي سايد لعطلات نهاية الأسبوع والإقامات الموسمية الأطول. يضعه موقعه جنوب رأس سدر بعيدًا عن أكثر أجزاء المدينة ازدحامًا، مع بقاء المحلات والخدمات الأساسية ضمن مسافة مناسبة بالسيارة. ويركز المشروع على تجربة ساحلية بسيطة تجمع المنازل المريحة والأنشطة والخدمات المنظمة.

موقع باي سايد رأس سدر

يقع باي سايد على ساحل خليج السويس في جنوب سيناء، على بعد نحو 36 كم بعد مدينة رأس سدر وحوالي 17 كم من رأس مطارمة. ويمكن الوصول إليه عبر الطريق الذي يربط نفق الشهيد أحمد حمدي برأس سدر والمناطق الساحلية جنوبها. يدعم هذا الموقع رحلات نهاية الأسبوع من القاهرة ويوفر الوصول إلى محلات رأس سدر ومطاعمها وخدماتها اليومية.

الطرق والوجهات القريبة من باي سايد رأس سدر

• حوالي 14 دقيقة إلى رأس مطارمة
• حوالي 25 دقيقة إلى مدينة رأس سدر
• حوالي 7 دقائق إلى مناطق الكايت سيرف المحلية
• حوالي 150 دقيقة إلى القاهرة
• وصول سهل إلى طريق نفق الشهيد أحمد حمدي
• اتصال مباشر بطريق رأس سدر الساحلي

ماستر بلان باي سايد رأس سدر

يمتد باي سايد على مساحة 7 أفدنة. يقدم المشروع مخططًا مركزًا تبقى فيه الوحدات والمعالم الرئيسية قريبة من بعضها. يستخدم التصميم عددًا محدودًا من المباني السكنية ويخصص جزءًا كبيرًا من الموقع للمساحات المفتوحة ومسارات الحركة ومناطق الترفيه. كما وُزعت الوحدات للاستفادة من طبيعة الموقع والمشاهد الداخلية.

يشكل ساحل البحر الأحمر الحد الطبيعي الرئيسي للمخطط. تنتظم المباني خلفه بطريقة تساعد عددًا أكبر من المنازل على الارتباط بصريًا بالمياه. ويضم المنتجع حمامات سباحة وبحيرات صالحة للسباحة داخل هذا الجزء من الماستر بلان، لتوفير أكثر من مساحة للاسترخاء والأنشطة المائية.

يعد الفلوتنج دِك أحد أهم عناصر التصميم. وهو منطقة مرتفعة تجمع الأسطح الخشبية للمشي بالمياه المحيطة، لتشكل نقطة اجتماعية واضحة وتجربة مختلفة للمشهد. ويواصل باي فالي الفكرة من خلال ممر خشبي مرتفع يجمع الحركة والجلسات والإطلالات، بدلًا من استخدام الطرق كوسيلة انتقال فقط.

تخفف المناطق المزروعة من المساحات بين المباني، وتوفر أماكن للجلسات والوقت العائلي والفعاليات الموسمية. وتربط طرق المشاة مناطق الإقامة بالأجزاء الاجتماعية والترفيهية. كما ينظم المخطط حركة السيارات حول الوحدات، حتى تظل المناطق الخارجية النشطة مناسبة للمشي.

تعتمد العمارة على أسلوب ساحلي بسيط يستخدم الألوان الفاتحة والفتحات الواسعة والتراسات. تساعد هذه العناصر على دخول الضوء الطبيعي وتمنح المنازل امتدادًا خارجيًا مفيدًا. وتشترك أنواع الوحدات في الاتجاه التصميمي نفسه، ما يحافظ على شكل متناسق للمنتجع.

خدمات باي سايد رأس سدر

يوفر باي سايد مجموعة مركزة من الخدمات المناسبة للإقامة الساحلية. تدعم المرافق الطعام واللياقة وأنشطة الأطفال واللقاءات الاجتماعية والعناية بالعقارات. وبسبب المساحة المنظمة للمنتجع، يمكن الوصول إليها بسهولة من الوحدات السكنية والفندقية.

• كلوب هاوس ومساحات اجتماعية
• مطاعم ومقاهٍ
• مناطق للياقة والعافية
• حديقة للأطفال
• ملعب للكرة الشاطئية
• مناطق لليوجا
• أماكن للشواء والاحتفالات
• منطقة مخصصة للتصوير
• خدمات فندقية ونظافة
• إدارة للمرافق والعقارات
• خدمات أمن طوال اليوم
• مواقف منظمة وحركة بعربات الجولف

يجمع توزيع المرافق بين الأنشطة والحاجات الهادئة. يمكن للسكان ممارسة الرياضة أو الانضمام إلى نشاط عائلي أو مقابلة الأصدقاء من دون مغادرة المنتجع. وتفيد خدمات النظافة وإدارة العقارات الملاك الذين لا يقيمون طوال العام، لأنها تساعد على رعاية المنازل بين الزيارات.

أنواع وحدات باي سايد رأس سدر

يضم باي سايد مجموعة متنوعة من الوحدات الساحلية، وتشمل:

• استوديوهات
• شاليهات
• كبائن
• تاون هاوس
• توين هاوس
• وحدات فندقية

تختلف الوحدات في المساحات والتقسيمات والمناطق الخارجية، لتخدم الأفراد والأزواج والأسر. توفر الاستوديوهات والكبائن اختيارات صغيرة للإقامات القصيرة. وتقدم الشاليهات مساحة معيشة أكبر، بينما يمنح التاون هاوس والتوين هاوس استقلالية أعلى للعائلات الكبيرة. أما الوحدات الفندقية فتناسب من يفضل الإقامة المدارة وخدمات الضيافة.

تتبع جميع الأنواع الأسلوب الساحلي الحديث نفسه، ما يحافظ على ترابط شكل المشروع. ويمكن الاختيار حسب المساحة والتقسيم والموقع داخل المنتجع، مع الوصول إلى المرافق المشتركة عبر طرق داخلية قصيرة.

تجربة العطلات في باي سايد رأس سدر

تتنقل الإقامة في باي سايد بسهولة بين الوقت الخاص والأنشطة المشتركة. يمكن بدء اليوم بالمشي وسط المناطق المزروعة، بينما تدعم مساحات اللياقة واليوجا ممارسة النشاط المنتظم. وتستفيد الأسر من منطقة الأطفال، كما توفر المساحات الاجتماعية أماكن للقاء في وقت لاحق. وتقلل المطاعم من الحاجة إلى مغادرة المشروع من أجل كل وجبة.

تفيد المساحة الصغيرة الأسر والمجموعات التي تقيم في وحدات مختلفة. لا تنتشر الوجهات الرئيسية على موقع ضخم، لذلك تظل المقابلات والحركة سهلة. كما تساعد البيئة المدارة الملاك على استخدام منازلهم في الزيارات القصيرة من دون التعامل مع كل خدمة بأنفسهم.

ما الذي يميز باي سايد رأس سدر؟

لم يُخطط باي سايد كمدينة ساحلية كبيرة. تأتي قيمته من جمع تجربة عطلات متكاملة داخل مساحة 7 أفدنة. يمنح الفلوتنج دِك المشروع مركزًا اجتماعيًا معروفًا، بينما يسمح تنوع الوحدات لأسر مختلفة باستخدام الوجهة نفسها. كما يوفر موقعه بين رأس سدر ورأس مطارمة أجواء أهدأ مع الوصول إلى الخدمات في الاتجاهين.

يوسع الجمع بين المنازل الخاصة والوحدات الفندقية وإدارة العقارات طرق استخدام المنتجع. يستطيع المالك الاستمتاع بإقامة مستقلة، بينما يختار الزائر الإقامة المدارة. وتظهر الرياضة والأنشطة العائلية والطعام في مناطق مخصصة، حتى يحتفظ كل جزء بوظيفة واضحة.

خدمات باي سايد لأصحاب الوحدات

تبقى المنازل الساحلية من دون استخدام بين الزيارات، لذلك تؤدي الإدارة دورًا مهمًا. يضم باي سايد خدمات للنظافة والصيانة وإدارة المرافق تساعد على الحفاظ على الوحدات والمناطق المشتركة. وتنظم البوابات والأمن الدخول إلى المنتجع، بينما تقلل مواقف السيارات المنظمة من الحركة غير الضرورية بالقرب من أماكن الإقامة.

تضيف الضيافة مستوى آخر من الخدمة للسكان والضيوف، وتجعل الزيارات القصيرة أسهل. وقد تختلف التفاصيل المرتبطة بكل نوع من الوحدات، لذلك يجب مراجعة الخدمات الخاصة بالوحدة المختارة.

لمن يناسب باي سايد رأس سدر؟

قد يناسب المنتجع سكان القاهرة الذين يبحثون عن وجهة ساحلية لعطلة نهاية الأسبوع. تصلح الوحدات الصغيرة للأفراد والأزواج، بينما تخدم الشاليهات والمنازل الأسر والمجموعات الأكبر. كما قد يناسب المهتمين بالكايت سيرف والرياضة الخارجية أو من يريد قاعدة هادئة لاستكشاف رأس سدر ورأس مطارمة.

قد لا يناسب باي سايد من يبحث عن منتجع ضخم يضم طرقًا داخلية طويلة ومناطق كثيرة منفصلة. قوته مختلفة؛ فهو يقدم مخططًا مركزًا ومسافات قصيرة ومجموعة واضحة من مرافق العطلات داخل مجتمع أصغر.

سهولة الحركة داخل باي سايد رأس سدر

تساعد مساحة المشروع المنظمة على تقليل الاعتماد على السيارة بعد الوصول. تربط مسارات المشاة بين الوحدات ومناطق الطعام والأنشطة والتجمعات، بينما توفر عربات الجولف وسيلة مناسبة للحركة عند الحاجة. ويجعل قرب المرافق من أماكن الإقامة اليوم أبسط للأسر التي تضم أطفالًا أو كبار السن. لا يحتاج السكان إلى قطع طرق طويلة للوصول إلى نشاط رئيسي، كما يمكن لأفراد المجموعة اختيار أنشطة مختلفة مع بقاء الجميع على مسافة قريبة. يدعم هذا التنظيم تجربة العطلة لأنه يقلل الوقت الضائع في التنقل ويترك وقتًا أكبر للراحة والأنشطة الاجتماعية.

عن العتال هولدينج

العتال هولدينج مجموعة مصرية تملك خبرة في الإنشاءات والتطوير العقاري وإدارة المشروعات منذ عام 1948. عملت الشركة في مشروعات سكنية وتجارية ومتعددة الاستخدامات داخل القاهرة والعاصمة الإدارية وغرب القاهرة والمناطق الساحلية. وتجمع أعمالها بين التطوير وذراع تنفيذ للإنشاءات، ما يسمح للمجموعة بإدارة التخطيط والبناء داخل كيان واحد. يضيف باي سايد مفهومًا ساحليًا صغيرًا إلى محفظة الشركة في رأس سدر، ويركز على الضيافة والأنشطة الخارجية والخدمات المدارة.

• بارك لين العاصمة الإدارية
• ويست ليفز 6 أكتوبر
• ذا 101

عن رأس سدر

رأس سدر وجهة ساحلية تقع على الجانب الشرقي من خليج السويس في جنوب سيناء. تشتهر بالرياح المستقرة والشواطئ المفتوحة وظروف المياه المناسبة لمحبي الكايت سيرف والويند سيرف. ويجعل الوصول عبر نفق الشهيد أحمد حمدي المنطقة من خيارات البحر الأحمر المناسبة للعطلات القصيرة من القاهرة. تضم رأس سدر قرى قائمة ومحلات ومطاعم ومراكز خدمية، بينما تمتد المناطق الأكثر هدوءًا جنوبًا نحو رأس مطارمة. يستفيد باي سايد من هذا الموقع ليبتعد عن مركز المدينة مع الاحتفاظ بخدماته.

أسئلة شائعة عن باي سايد رأس سدر

أين يقع باي سايد رأس سدر؟

يقع على ساحل خليج السويس على بعد نحو 36 كم بعد مدينة رأس سدر وحوالي 17 كم من رأس مطارمة.

من هو مطور باي سايد رأس سدر؟

يُقدم باي سايد كمشروع ساحلي من العتال هولدينج.

ما مساحة باي سايد؟

يمتد المنتجع على 7 أفدنة موزعة بين أماكن الإقامة والمساحات المفتوحة ومسارات الحركة ومرافق الترفيه.

ما أنواع الوحدات داخل المشروع؟

يضم المشروع استوديوهات وشاليهات وكبائن وتاون هاوس وتوين هاوس ووحدات فندقية.

ما هو الفلوتنج دِك؟

هو منطقة مرتفعة للمشي والتجمع، تستخدم الأسطح الخشبية وتحيط بها المياه ضمن الماستر بلان.

كم يبعد باي سايد عن مدينة رأس سدر؟

تستغرق الرحلة حوالي 25 دقيقة حسب حركة المرور وحالة الطريق.