كالي كوست في رأس الحكمة من مافن للتطوير العقاري

عن كالي كوست الساحل الشمالي

كالي كوست هو مشروع ساحلي متكامل تطوره شركة مافن للتطوير العقاري في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي. ويقدم المشروع مفهومًا عصريًا للحياة الصيفية مستوحى من الأجواء الهادئة والحيوية التي تتميز بها المدن الساحلية في كاليفورنيا، مع تصميم معماري حديث ومساحات خضراء واسعة ومجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية والخدمية.

يقع المشروع عند الكيلو 193 على طريق الإسكندرية مطروح الساحلي، وهو ما يمنحه موقعًا استراتيجيًا بالقرب من عدد من أهم الطرق والمدن والوجهات السياحية في الساحل الشمالي. كما يوفر الموقع سهولة الوصول إلى المشروع من القاهرة والإسكندرية والعلمين ومرسى مطروح.

يمتد كالي كوست على مساحة تبلغ حوالي 245 فدانًا، وقد استغلت شركة مافن المساحة الكبيرة لتقديم مجتمع ساحلي منخفض الكثافة يضم أحياء سكنية منظمة، وحدائق مفتوحة، ومسطحات مائية، ومرافق رياضية وترفيهية موزعة بطريقة تضمن سهولة الوصول إليها من مختلف أجزاء المشروع.

تبلغ نسبة المساحات المخصصة للمناظر الطبيعية في المشروع حوالي 87%، مما يساهم في خلق بيئة أكثر هدوءًا وراحة، ويمنح معظم الوحدات إطلالات مفتوحة على الحدائق أو المسطحات المائية أو البحر. كما تساعد المسافات بين المباني على تعزيز الخصوصية وتقليل الكثافة الإنشائية.

يتميز كالي كوست بشاطئ خاص يمتد لحوالي 600 متر على البحر المتوسط. ويوفر الشاطئ للسكان فرصة الاستمتاع بالمياه الصافية والرمال الناعمة، إلى جانب مجموعة من الأنشطة الشاطئية والرياضية المناسبة لمختلف الأعمار.

ولا يعتمد المشروع على البحر فقط لتقديم تجربة ساحلية متكاملة، بل يضم أيضًا بحيرات ومسابح ومسطحات مائية موزعة بين الأحياء السكنية. ويساعد هذا التصميم على توفير إطلالات جذابة للعديد من الوحدات، حتى تلك التي لا تقع مباشرة على الشاطئ.

تظهر الهوية المستوحاة من كاليفورنيا في تصميم الممشى، والمساحات المفتوحة، وأشجار النخيل، والمناطق المخصصة للأنشطة والتجمعات العائلية. ويهدف المشروع إلى خلق أجواء صيفية اجتماعية تجمع بين الراحة والحيوية، دون التأثير على خصوصية السكان.

تم التخطيط لكالي كوست ليكون أكثر من مجرد منتجع موسمي، حيث يضم خدمات ومرافق متكاملة تسمح للسكان بقضاء عطلاتهم دون الحاجة إلى مغادرة المشروع. وتشمل هذه المرافق المطاعم والكافيهات والمناطق التجارية والمرافق الرياضية وأماكن ترفيه الأطفال والخدمات الفندقية.

يوفر المشروع مجموعة متنوعة من الوحدات تشمل الشاليهات والدوبلكسات والتاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة والشقق الفندقية. ويتيح هذا التنوع للمشترين اختيار الوحدة المناسبة وفقًا لحجم الأسرة، وميزانية الشراء، والغرض من التملك سواء للإقامة أو الاستثمار.

ويجمع كالي كوست بين الموقع المميز، والمساحات الخضراء الواسعة، والشاطئ الخاص، والمرافق المتنوعة، مما يجعله من المشروعات المناسبة للراغبين في امتلاك منزل صيفي داخل رأس الحكمة، وكذلك المستثمرين الباحثين عن فرص نمو طويلة الأجل في الساحل الشمالي.

المخطط العام لكالي كوست

تم تصميم المخطط العام لمشروع كالي كوست لتحقيق التوازن بين المباني السكنية والمناظر الطبيعية والمسطحات المائية والمناطق الترفيهية. وقد ركزت شركة مافن للتطوير العقاري على تقليل المساحات المبنية وتخصيص الجزء الأكبر من أرض المشروع للحدائق والمرافق والممرات المفتوحة.

تتوزع الأحياء السكنية داخل المشروع على مستويات متدرجة، وهي طريقة تخطيط تساعد على توفير إطلالات أفضل للوحدات الواقعة في الصفوف الداخلية. كما تقلل المستويات المتدرجة من احتمالية حجب الإطلالات بين المباني، وتمنح عددًا أكبر من السكان فرصة مشاهدة البحر أو البحيرات أو الحدائق.

يربط المخطط بين مختلف أجزاء المشروع من خلال شبكة من الطرق الداخلية والممرات المخصصة للمشاة. وتساعد هذه الممرات السكان على التنقل بسهولة بين الوحدات السكنية والشاطئ والمسابح والمناطق التجارية والمرافق الرياضية والترفيهية.

تشكل المساحات الخضراء حوالي 87% من مساحة المشروع، ولذلك تعد المناظر الطبيعية عنصرًا أساسيًا في التصميم وليست مجرد إضافة تجميلية. وتضم هذه المساحات حدائق، ومناطق جلوس، ومسارات للمشي والجري، ومناطق مفتوحة للأنشطة العائلية.

كما تلعب العناصر المائية دورًا مهمًا في المخطط العام، حيث تنتشر البحيرات والمسابح والمسطحات المائية بين الأحياء السكنية. ويساعد ذلك على تحسين المشهد البصري، وتوفير إطلالات مميزة، وتعزيز الشعور بالحياة الساحلية داخل مختلف أجزاء المشروع.

تشمل أبرز عناصر المخطط العام:

• مساحة إجمالية تبلغ 245 فدانًا.
• حوالي 87% مناظر طبيعية.
• شاطئ خاص بطول 600 متر.
• تخطيط متدرج للمباني السكنية.
• بحيرات ومسطحات مائية.
• مسابح للكبار والأطفال.
• ممرات للمشي والجري.
• مناطق ترفيهية للعائلات.
• مناطق تجارية ومطاعم وكافيهات.
• مرافق رياضية وصحية.
• فندق وشقق فندقية.
• مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية.

يساعد هذا التخطيط على خلق مجتمع ساحلي متوازن يجمع بين الهدوء والنشاط، حيث يمكن للسكان الاسترخاء وسط الطبيعة أو قضاء وقتهم على الشاطئ أو ممارسة الرياضة أو زيارة المناطق التجارية والترفيهية داخل المشروع.

موقع كالي كوست

يقع كالي كوست عند الكيلو 193 في رأس الحكمة بالساحل الشمالي، على طريق الإسكندرية مطروح الساحلي. وتعد رأس الحكمة من أبرز المناطق الساحلية في مصر بفضل شواطئها الرملية ومياهها الفيروزية وموقعها بين العلمين ومرسى مطروح.

يوفر الموقع اتصالًا جيدًا بعدد من الطرق الرئيسية، وهو ما يسهل الوصول إلى المشروع من القاهرة والإسكندرية والمدن المحيطة. كما أن قربه من العلمين ومرسى مطروح يمنح السكان إمكانية الاستفادة من المطارات والخدمات والوجهات السياحية الموجودة في المنطقتين.

المسافات من كالي كوست

• القاهرة: 340 كيلومترًا.
• الإسكندرية: 193 كيلومترًا.
• العلمين: 85 كيلومترًا.
• مرسى مطروح: 87 كيلومترًا.

يمكن الوصول إلى المشروع من خلال عدد من الطرق المهمة، ومنها طريق الإسكندرية مطروح الساحلي، وطريق الفوكا الجديد، وطريق الضبعة، والطريق الساحلي الدولي. وقد ساهمت هذه الطرق في تحسين حركة السفر بين القاهرة والساحل الشمالي وتقليل الوقت اللازم للوصول إلى منطقة رأس الحكمة.

يقع المشروع بالقرب من عدد من الوجهات المهمة، ومنها:

• جون
• دايركشن وايت
• ذا ميد

استخدم خريطة الساحل الشمالي من Property Network للتعرف على الموقع الدقيق لكالي كوست وأهم الطرق والمنتجعات والمدن القريبة منه.

وحدات كالي كوست

حرصت شركة مافن للتطوير العقاري على توفير مجموعة متنوعة من الوحدات السكنية داخل كالي كوست لتلبية احتياجات مختلف المشترين، سواء كانوا يبحثون عن منزل صيفي صغير، أو منزل عائلي واسع، أو وحدة استثمارية في واحدة من أكثر مناطق الساحل الشمالي طلبًا.

وتتميز جميع الوحدات بتصميمات معمارية عصرية تستفيد من الإضاءة الطبيعية والتهوية، مع توزيع عملي للمساحات الداخلية وإطلالات متنوعة على الحدائق أو المسطحات المائية أو البحر، بحسب موقع كل وحدة داخل المشروع.

ويضم المشروع الأنواع التالية من الوحدات:

• شاليهات.
• دوبلكسات.
• تاون هاوس.
• توين هاوس.
• فيلات مستقلة.
• شقق فندقية.

وتناسب الشاليهات الباحثين عن منزل صيفي عملي وسهل الصيانة، بينما توفر وحدات الدوبلكس مساحات أكبر تناسب العائلات التي تحتاج إلى خصوصية إضافية. أما التاون هاوس والتوين هاوس فتمنح السكان توازنًا بين المساحة والسعر، في حين توفر الفيلات المستقلة أعلى مستويات الخصوصية مع حدائق ومساحات خارجية أكبر.

وتختلف المساحات والتصميمات الداخلية وعدد غرف النوم حسب نوع الوحدة والمرحلة المطروحة للبيع، مما يمنح المشترين خيارات متعددة تناسب احتياجاتهم وميزانياتهم.

كما تختلف الأسعار وفقًا لنوع الوحدة، ومساحتها، وموقعها داخل المشروع، والإطلالة، ومرحلة الطرح، وسياسة البيع المعتمدة من شركة مافن للتطوير العقاري.

المرافق والخدمات

صممت شركة مافن للتطوير العقاري كالي كوست ليكون مجتمعًا ساحليًا متكاملًا يوفر للسكان جميع الخدمات والمرافق التي يحتاجون إليها للاستمتاع بإقامة مريحة طوال موسم الصيف، مع توفير العديد من الأنشطة المناسبة لجميع أفراد الأسرة.

وتنتشر المرافق داخل المشروع بطريقة مدروسة تضمن سهولة الوصول إليها من مختلف الأحياء السكنية، كما تتكامل المساحات الخضراء مع المناطق الترفيهية والخدمية لتوفير تجربة معيشية تجمع بين الراحة والنشاط.

تشمل أبرز المرافق والخدمات:

• شاطئ خاص بطول 600 متر.
• بحيرات ومسطحات مائية.
• مسابح متنوعة.
• بيتش كلوب.
• كلوب هاوس.
• ممشى مستوحى من الطابع الساحلي.
• مطاعم وكافيهات.
• منطقة تجارية.
• ملاعب رياضية.
• مناطق للياقة البدنية.
• مسارات للمشي والجري.
• حدائق ومساحات خضراء.
• مناطق ألعاب للأطفال.
• مناطق ترفيهية للعائلات.
• فندق وشقق فندقية.
• مواقف للسيارات.
• أمن وحراسة على مدار الساعة.
• كاميرات مراقبة.

وتوفر هذه المرافق تجربة متكاملة تجمع بين الاسترخاء على الشاطئ، والأنشطة الرياضية، والترفيه، والخدمات اليومية، مما يجعل كالي كوست مناسبًا للإقامة الصيفية والاستثمار في الوقت نفسه.

لماذا تستثمر في كالي كوست؟

يعد كالي كوست من المشروعات التي تجمع بين الموقع المميز والتخطيط المتكامل، وهو ما يجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في شراء منزل صيفي أو الاستثمار في سوق العقارات الساحلية. كما تستفيد المنطقة من التطوير المستمر للبنية التحتية والطرق، مما ساهم في زيادة الإقبال على مشروعات رأس الحكمة خلال السنوات الأخيرة.

ويتميز المشروع بموقعه عند الكيلو 193، وهو موقع يربط بسهولة بين القاهرة والإسكندرية والعلمين ومرسى مطروح، مع الاستفادة من طريق الفوكا الجديد الذي ساهم في تقليل زمن الوصول إلى الساحل الشمالي.

ومن أبرز أسباب الاستثمار في كالي كوست:

• موقع مميز في رأس الحكمة.
• تطوير شركة مافن للتطوير العقاري.
• مساحة تبلغ 245 فدانًا.
• شاطئ خاص بطول 600 متر.
• حوالي 87% مناظر طبيعية.
• تنوع كبير في أنواع الوحدات.
• تصميم مستوحى من الحياة الساحلية في كاليفورنيا.
• مجتمع منخفض الكثافة.
• مرافق ترفيهية وخدمية متكاملة.
• طلب متزايد على عقارات رأس الحكمة.
• سهولة الوصول عبر شبكة الطرق الرئيسية.
• إمكانية تحقيق قيمة استثمارية على المدى الطويل.

ويجمع المشروع بين جودة التصميم، والموقع، والمرافق، والطبيعة الساحلية، مما يجعله مناسبًا للمشترين الباحثين عن الاستخدام الشخصي أو الاستثمار العقاري.

عن مافن للتطوير العقاري

مافن للتطوير العقاري هي شركة تطوير عقاري تعمل على تنفيذ مشروعات سكنية وسياحية تعتمد على التخطيط المتكامل وجودة التنفيذ. وتركز الشركة على إنشاء مجتمعات توفر أسلوب حياة مريح مع الاهتمام بالمساحات المفتوحة والخدمات والمرافق التي تلبي احتياجات السكان من ضمن هذه المشرعات: باى ماونت فى العين السخنة

ومن خلال مشروع كالي كوست، قدمت مافن رؤية مختلفة للحياة الساحلية تعتمد على الجمع بين الطبيعة، والتصميم الحديث، والمرافق المتنوعة، لتوفير تجربة متكاملة على ساحل البحر المتوسط.

عن رأس الحكمة

تعد رأس الحكمة من أبرز الوجهات السياحية والعقارية في الساحل الشمالي، حيث تتميز بشواطئها ذات الرمال البيضاء والمياه الفيروزية، إلى جانب موقعها الاستراتيجي بين مدينة العلمين الجديدة ومرسى مطروح.

وقد شهدت المنطقة خلال السنوات الأخيرة اهتمامًا كبيرًا من كبرى شركات التطوير العقاري، إلى جانب تنفيذ العديد من مشروعات البنية التحتية التي ساهمت في زيادة الطلب على العقارات ورفع جاذبية المنطقة للاستثمار والسياحة.

ومع استمرار التطوير في غرب الساحل الشمالي، تواصل رأس الحكمة تعزيز مكانتها كواحدة من أهم المناطق المناسبة لامتلاك منزل صيفي أو الاستثمار في العقارات الساحلية.

من ضمن المشروعات الفاخرة فى رأس الحكمة:

• اوجامى من سوديك
• هاسيندا رأس الحكمة من بالن هيلز
• ازها الساحل الشمالى من مدار

الأسئلة الشائعة

أين يقع كالي كوست؟

يقع كالي كوست عند الكيلو 193 على طريق الإسكندرية مطروح الساحلي في منطقة رأس الحكمة بالساحل الشمالي.

من هو مطور كالي كوست؟

تقوم شركة مافن للتطوير العقاري بتطوير مشروع كالي كوست.

ما مساحة كالي كوست؟

يمتد المشروع على مساحة تبلغ حوالي 245 فدانًا.

كم يبلغ طول الشاطئ؟

يوفر كالي كوست شاطئًا خاصًا يمتد لحوالي 600 متر على البحر المتوسط.

ما أنواع الوحدات المتوفرة؟

يضم المشروع شاليهات، ودوبلكسات، وتاون هاوس، وتوين هاوس، وفيلات مستقلة، بالإضافة إلى الشقق الفندقية.

هل يعد كالي كوست فرصة استثمارية جيدة؟

يجمع المشروع بين موقع مميز في رأس الحكمة، وتخطيط متكامل، ومرافق متنوعة، مع الطلب المتزايد على العقارات في الساحل الشمالي، مما يجعله خيارًا مناسبًا للراغبين في الاستثمار أو امتلاك منزل صيفي.