دي جويا ريزيدنس في نيو زايد من تاج مصر

عن دي جويا ريزيدنس نيو زايد

دي جويا ريزيدنس مجتمع سكني يركز على الشقق، وتطوره شركة تاج مصر في نيو زايد. يجمع المشروع بين المنازل الحديثة والمساحات المزروعة وبلازا تجارية كبيرة داخل جزء متصل من غرب القاهرة. وقد صُمم لمن يريد السكن في شقة مع وجود الخدمات اليومية والترفيه بالقرب من المنزل.

يمثل ريزيدنس جزءًا من وجهة دي جويا نيو زايد الأكبر. يملك هذا الجزء طابعه وأنواع وحداته الخاصة، بينما تخدم منطقة دي جويا فيلا المنفصلة من يبحث عن الفلل. يساعد هذا الفصل كل منطقة على الاحتفاظ بتخطيط واضح مع بقائها جزءًا من الوجهة نفسها.

تعتمد المباني على عمارة بسيطة وحديثة تستخدم واجهات هادئة وشرفات وفتحات واسعة. وتفصل المساحات الخارجية بين العمارات لتقليل الإحساس بالازدحام وتحسين المشاهد أمام الوحدات. كما تتوزع المرافق الاجتماعية والتجارية والترفيهية لتقليل مسافات الحركة اليومية.

موقع دي جويا ريزيدنس نيو زايد

يقع دي جويا ريزيدنس على القطعة رقم 1 في نيو زايد، مباشرة على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي بالقرب من الكيلو 43. يواجه المشروع نطاق مطار سفنكس ويتصل بغرب القاهرة عبر الطريق الصحراوي ووصلة دهشور ومحور 26 يوليو. يضعه هذا الموقع بين المنطقة السكنية الجديدة وخدمات الشيخ زايد و6 أكتوبر القائمة.

الطرق والوجهات القريبة من دي جويا ريزيدنس

• حوالي 5 دقائق إلى مطار سفنكس الدولي
• حوالي 10 دقائق إلى هايبر وان
• حوالي 25 دقيقة إلى مول العرب
• حوالي 26 دقيقة إلى القرية الذكية
• حوالي 30 دقيقة إلى ميدان لبنان
• وصول مباشر إلى طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي
• وصول سهل إلى وصلة دهشور ومحور 26 يوليو

كمبوندات قريبة من دي جويا ريزيدنس نيو زايد

• ذا استيتس ريزيدنس
• كارميل نيو زايد
• سولانا ويست

ماستر بلان دي جويا ريزيدنس نيو زايد

يمتد دي جويا ريزيدنس على نحو 80 فدانًا داخل وجهة دي جويا نيو زايد الأكبر. يركز هذا الجزء على الشقق والدوبلكسات بدلًا من مناطق الفلل. وتنتظم المباني حول الحدائق ومسارات المشاة والمرافق المشتركة، ما يمنح المخطط شكلًا واضحًا وسهل الحركة.

يضم الماستر بلان 22 حمام سباحة موزعة داخل المشروع. وتشير المعلومات المنشورة إلى أن نحو 90% من المنازل خُططت للاستفادة من إطلالات مفتوحة على حمامات السباحة. وتظهر العناصر المائية والمناطق المزروعة معًا في هذا الجزء من التصميم لربط المساحات بين المباني بصريًا.

تمثل دي جويا بلازا المركز التجاري للماستر بلان. تتكون من سبعة مبانٍ مخصصة للتسوق والطعام والترفيه والأعمال. ويساعد وضع البلازا في منطقة محددة السكان على الوصول إلى الخدمات، مع تقليل حركة الزوار داخل الشوارع السكنية الأكثر هدوءًا.

تربط مسارات المشي المباني بالحدائق ومناطق الأنشطة والبلازا. وتخدم الطرق الداخلية السيارات من دون تحويل قلب المساحات المفتوحة إلى طرق مرور. كما تترك مواقع العمارات فواصل واضحة للضوء والمشاهد، بينما تمنح الشرفات المنازل امتدادًا نحو الخارج.

يتبع التصميم أسلوبًا حديثًا بسيطًا يعتمد على الخطوط النظيفة والنسب المتوازنة والألوان الخارجية الهادئة. يركز المشروع على المنازل العملية والمساحات الخارجية المفيدة بدلًا من العناصر الزخرفية التي لا تضيف قيمة للحياة اليومية.

خدمات دي جويا ريزيدنس نيو زايد

تغطي خدمات دي جويا ريزيدنس التسوق اليومي والرياضة والأنشطة العائلية والعمل والاحتياجات الاجتماعية. تدعم هذه المرافق السكن الدائم، وتتوزع بين المناطق السكنية والتجارية حسب طبيعة النشاط وكثافة الزوار.

• دي جويا بلازا التجارية
• مطاعم ومقاهٍ
• محلات وخدمات يومية
• كلوب هاوس ومناطق اجتماعية
• مرافق للرياضة واللياقة
• سبا ومساحات للعافية
• مناطق لأنشطة الأطفال
• مسارات للمشي والجري
• أماكن للشواء والتجمعات الخارجية
• دور عبادة
• مداخل منظمة وخدمات أمن
• إدارة للمجتمع والمرافق

تستوعب البلازا أغلب الحركة التجارية، بينما تبقى مساحات الترفيه الأصغر بالقرب من المنازل. يساعد هذا الفصل السكان على الوصول إلى الخدمات من دون دخول حركة الزوار إلى كل جزء سكني. ويوفر الكلوب هاوس ومناطق الرياضة والأطفال أماكن تناسب أعمارًا واهتمامات مختلفة.

أنواع وحدات دي جويا ريزيدنس نيو زايد

يضم دي جويا ريزيدنس مجموعة محددة من الوحدات السكنية، وتشمل:

• شقق
• شقق بحدائق
• دوبلكسات
• بنتهاوس

تختلف المنازل في المساحات والتقسيمات وعدد الغرف والمناطق الخارجية. تقدم الشقق العادية تصميمات عملية على مستوى واحد. وتربط الشقق الأرضية المنزل بحديقة خاصة، بينما يقسم الدوبلكس المعيشة بين مستويين داخليين. ويوجد البنتهاوس في المواقع العلوية وقد يضم تراسات أكبر حسب المبنى والتصميم.

تنتمي الفلل إلى مرحلة دي جويا فيلا المنفصلة ولا يجب خلطها بوحدات ريزيدنس. يمنح هذا الفصل المشتري صورة أوضح عن المنازل المتاحة ويحافظ على تركيز ريزيدنس على نمط السكن داخل الشقق الحديثة.

الحياة اليومية في دي جويا ريزيدنس

يستطيع السكان الانتقال بين المنزل والحدائق ومناطق الرياضة والبلازا عبر طرق داخلية مترابطة. قد يشمل اليوم المشي أو قضاء وقت في الكلوب هاوس أو زيارة مقهى أو إنجاز حاجة داخل المنطقة التجارية. وتوفر أماكن الأطفال خيارًا قريبًا للعب، بينما تدعم مساحات العافية والرياضة النشاط المنتظم.

يوسع موقع المشروع الروتين اليومي أيضًا. توفر الشيخ زايد و6 أكتوبر مدارس وجامعات ومستشفيات ومكاتب ومراكز تسوق كبيرة. يستفيد السكان من هذه الخدمات القائمة ثم يعودون إلى مجتمع جديد يقوم على مبانٍ سكنية حديثة ومساحات مفتوحة.

دي جويا بلازا داخل دي جويا ريزيدنس

دي جويا بلازا ليست صفًا صغيرًا من المحلات أسفل العمارات. إنها وجهة تجارية مخططة تتكون من سبعة مبانٍ. يمنح تنوع التسوق والطعام والترفيه والأعمال السكان خدمات متعددة في منطقة واحدة، كما يسمح باستقبال زوار من مجتمعات نيو زايد المحيطة.

يدعم موقع البلازا عند الجزء النشط من المشروع الوصول المباشر من الطريق الرئيسي. يساعد ذلك على تشغيلها من دون تمرير كل حركة الزوار داخل المناطق السكنية. وبالنسبة للسكان، توفر وجهة قريبة للطعام والتسوق والخدمات مع حد أوضح بين المساحات العامة والخاصة.

تصميم وخصوصية دي جويا ريزيدنس

لا تعتمد الخصوصية في مجتمع الشقق على البوابات فقط. يؤثر موقع العمارات والمسافات بين الواجهات واتجاه الشرفات على راحة المنزل. يستخدم دي جويا ريزيدنس فواصل مزروعة ومشاهد مفتوحة لمنع المباني من تكوين كتلة مغلقة ومزدحمة.

تحصل الأنشطة المختلفة على أماكن منفصلة أيضًا. تظل المناطق الاجتماعية والرياضية سهلة الوصول، بينما تتركز الاستخدامات التجارية الأكثر نشاطًا حول البلازا. يساعد هذا التنظيم مداخل العمارات والطرق الداخلية على البقاء أكثر هدوءًا خلال اليوم.

لمن يناسب دي جويا ريزيدنس نيو زايد؟

قد يناسب المشروع الأفراد والأزواج والأسر التي تفضل الشقق ولكنها تريد حدائق ومناطق ترفيه وخدمات تجارية داخل مجتمعها. ويمكن أن يخدم موقعه من يعمل في القرية الذكية أو الشيخ زايد أو 6 أكتوبر أو أجزاء أخرى من غرب القاهرة.

قد يناسب أيضًا كثيري السفر بسبب قرب مطار سفنكس الدولي. أما من يريد فيلا مستقلة فعليه النظر إلى مرحلة دي جويا فيلا المنفصلة، بينما يجد من يفضل منزلًا أسهل في الصيانة خيارات أوضح داخل ريزيدنس.

سهولة الحركة داخل دي جويا ريزيدنس

يربط التخطيط الداخلي بين العمارات والمرافق من خلال مسارات واضحة للمشاة وشبكة طرق منظمة للسيارات. يستطيع السكان الوصول إلى البلازا أو الكلوب هاوس أو مناطق الأنشطة من دون المرور داخل كل مجموعة سكنية. ويساعد فصل الحركة التجارية عن مداخل المنازل على تقليل الازدحام داخل الأجزاء الأكثر هدوءًا. كما تسمح المساحات المفتوحة بالتنقل سيرًا على الأقدام في الرحلات القصيرة بدلًا من الاعتماد على السيارة في كل مرة. هذا التنظيم مهم في مجتمع يعتمد على الشقق، لأن عدد السكان يكون أكبر من مناطق الفلل ويحتاج إلى توزيع أفضل للحركة والخدمات.

السكن في شقق دي جويا ريزيدنس

يركز المشروع على جعل السكن داخل الشقق جزءًا من مجتمع متكامل، وليس مجرد الإقامة في مبنى منفصل. توفر الشرفات والحدائق الخاصة لبعض الوحدات اتصالًا بالمساحات الخارجية، بينما تمنح المناطق المشتركة السكان أماكن للرياضة واللقاء والوقت العائلي. وتساعد الإدارة الموحدة للمرافق على الحفاظ على شكل العمارات والحدائق والطرق. يناسب هذا الأسلوب من يريد خدمات قريبة ولا يرغب في تحمل مسؤوليات صيانة منزل مستقل ومساحة أرض كبيرة. ويمكن اختيار الوحدة حسب عدد الغرف والدور والاتجاه وطبيعة المساحة الخارجية المتاحة.

عن شركة تاج مصر للتطوير العقاري

تاج مصر شركة تطوير عقاري مصرية تدعمها خبرة شركة EICC في الإنشاءات، والتي عملت على مشروعات داخل مصر وقطر منذ عام 2006. توسعت تاج مصر في المشروعات السكنية والتجارية والفندقية داخل العاصمة الإدارية ونيو زايد ووجهات أخرى. تضم محفظتها عدة مجتمعات تحمل اسم دي جويا إلى جانب الأبراج التجارية والشراكات الفندقية. يمثل دي جويا ريزيدنس جزءًا مهمًا من انتقال الشركة إلى غرب القاهرة، إذ يجمع السكن في الشقق ببلازا كبيرة ومنطقة فلل منفصلة داخل الوجهة الأوسع.

• دي جويا 1 العاصمة الإدارية
• دي جويا 4 العاصمة الإدارية
• تاج تاور العاصمة الإدارية

عن نيو زايد

نيو زايد منطقة سكنية تتوسع غرب مدينة الشيخ زايد. تستفيد من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ووصلة دهشور ومحور 26 يوليو وقرب مطار سفنكس الدولي. تتطور المجتمعات الجديدة بجوار وجهات غرب القاهرة القائمة، ما يمنح السكان خدمات الشيخ زايد و6 أكتوبر مع السكن داخل منطقة أحدث. وتستقطب نيو زايد مشروعات للشقق والفلل من مطورين مختلفين، لذلك تقدم سوقًا سكنية متنوعة بدلًا من تكرار نوع واحد من المنازل.

• ذا استيتس ريزيدنس
• فاي نيو زايد
• بيل في نيو زايد

أسئلة شائعة عن دي جويا ريزيدنس نيو زايد

أين يقع دي جويا ريزيدنس؟

يقع على القطعة رقم 1 في نيو زايد مباشرة على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي بالقرب من مطار سفنكس الدولي.

من هو مطور دي جويا ريزيدنس؟

طورت شركة تاج مصر للتطوير العقاري مشروع دي جويا ريزيدنس.

ما مساحة دي جويا ريزيدنس؟

يمتد جزء ريزيدنس على نحو 80 فدانًا داخل وجهة دي جويا نيو زايد الأكبر.

ما أنواع الوحدات المتاحة؟

يضم ريزيدنس شققًا وشققًا بحدائق ودوبلكسات وبنتهاوس. وتنتمي الفلل إلى مرحلة دي جويا فيلا المنفصلة.

ما هي دي جويا بلازا؟

هي مركز تجاري من سبعة مبانٍ مخصصة للتسوق والطعام والترفيه والأعمال.

كم يبعد المشروع عن مطار سفنكس؟

يبعد مطار سفنكس نحو خمس دقائق حسب الطريق وحركة المرور.