دوا في مكادي هايتس بالغردقة من أوراسكوم للتنمية

نبذة عن دوا مكادي هايتس

دوا حي سكني للشقق داخل مكادي هايتس، المدينة التي تطورها أوراسكوم للتنمية في خليج مكادي. تقوم فكرته على حياة يسهل فيها الخروج من المنزل: ممرات للمشي، ومساحات يجتمع فيها الجيران، وأنشطة تناسب أعمارًا مختلفة. وفي الوقت نفسه، يستفيد سكان الحي من الخدمات الموجودة في مكادي هايتس. لذلك من المهم التمييز بين ما يخص دوا نفسه وما يتبع المدينة الأكبر.

تذكر أوراسكوم أن دوا يضم 445 شقة، بخيارات من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف. هذا التنوع يجعله مناسبًا لمن يبحث عن شقة للإقامة خلال العطلات أو لقضاء وقت أطول في الغردقة. ولا يقتصر تصور الحي على المباني؛ فالمساحات المشتركة جزء أساسي من طريقة استخدامه كل يوم.

تمتد مكادي هايتس بالكامل على مساحة 3.4 مليون متر مربع، فوق أرض يصل ارتفاعها إلى 78 مترًا عن سطح البحر. هذان الرقمان يخصان المدينة الأم، ولا يمثلان مساحة دوا أو ارتفاع جميع شققه. تكمن فائدة موقع الحي داخل هذه المدينة في سهولة الاستفادة من مرافقها المختلفة مع الاحتفاظ بطابع سكني واضح للشقق.

موقع دوا في خليج مكادي

يقع دوا داخل مكادي هايتس جنوب الغردقة بمحافظة البحر الأحمر. يربط طريق الغردقة–سفاجا منطقة خليج مكادي بمدينة الغردقة وبوجهات أخرى على الساحل. ويساعد هذا الموقع على الجمع بين الإقامة في مجتمع سكني هادئ والوصول إلى المطار وخدمات المدينة عند الحاجة.

توضح أوراسكوم أزمنة الانتقال التقريبية التالية من مكادي هايتس، وقد تختلف بحسب حركة المرور ونقطة الانطلاق:

• 15 دقيقة إلى مطار الغردقة الدولي

• 20 دقيقة إلى وسط الغردقة

• 40 دقيقة إلى الجونة

وتوجد في منطقة خليج مكادي مجتمعات ومنتجعات أخرى، منها:

• مكادينا

• ستيلا مكادي جاردنز

• جاز مكادي سرايا

مخطط دوا والمساحات الخارجية

يجمع مخطط دوا بين 445 شقة وممرات خضراء ومساحات مفتوحة مشتركة. صُممت هذه المساحات لتصل بين المنازل وأماكن المشي والجلوس واللقاءات اليومية. وتتيح الحدائق والممرات للسكان قضاء وقت خارج الشقة دون الحاجة إلى مغادرة الحي. وترد المسطحات المائية وحمامات السباحة ضمن عناصر التجربة الخارجية في الحي والمدينة الأوسع.

للرياضة أيضًا مكان واضح في المخطط. توجد مساحات للتمرين في الهواء الطلق وأنشطة منها التزلج على الألواح، إلى جانب أماكن تجمع تناسب العائلات والأصدقاء. بهذه الطريقة يمكن أن يكون الخروج للمشي أو ممارسة نشاط بسيط جزءًا طبيعيًا من اليوم، لا رحلة تحتاج إلى ترتيب مسبق.

تؤدي الممرات الخضراء أكثر من وظيفة؛ فهي تصلح للمشي وركوب الدراجات، وتربط مجموعات المباني بالحدائق ومراكز الحي. تعرض مواد المشروع سلسلة من الحدائق الصغيرة المصممة لتكون على مسافة مشي تقارب خمس دقائق، إلى جانب ساحات بين المباني ومسطحات متعددة الاستخدامات وملعب مجتمعي للأطفال. يساعد توزيع هذه الأماكن على استخدام المساحة الخارجية خلال اليوم، بدل الاعتماد على حديقة واحدة بعيدة عن المنزل. فالساحة مكان هادئ للجلوس، ويمكن استخدام المسطح المفتوح لأكثر من نشاط.

يعرض المخطط نماذج مبانٍ سكنية تبدأ من النوع A وتصل إلى النوع G. تختلف النماذج في عدد الشقق داخل المبنى، وتوزيع غرف النوم، ونطاق المساحات. هذا لا يغير طبيعة دوا كحي للشقق، لكنه يعني أن الاختيار لا يتوقف على عدد الغرف فقط. موقع الشقة داخل المبنى وعلاقتها بالممرات والمساحات المشتركة يؤثران في التجربة اليومية أيضًا.

أما مكادي هايتس ككل فتقع على أرض مرتفعة يصل مستواها إلى 78 مترًا فوق سطح البحر. يساعد ذلك على تنوع الإطلالات في المدينة، لكن إطلالة أي شقة في دوا تتوقف على موضعها واتجاهها. مساحة المدينة وارتفاعها لا يعنيان أن كل شقق الحي تتمتع بالإطلالة نفسها.

الخدمات المتاحة في مكادي هايتس

يستفيد سكان دوا من وجود الحي داخل مدينة أكبر تضم مرافق للزيارات القصيرة وللحياة اليومية أيضًا. تعرض مكادي هايتس ناديًا اجتماعيًا، ومناطق تجارية، ومرافق طبية ورياضية، وأماكن للأطفال، وفنادق، ومركزًا تعليميًا. هذه مرافق على مستوى المدينة، وقد تختلف المسافة إليها من شقة إلى أخرى.

• النادي الاجتماعي: مكان للقاء والاستراحة وقضاء الوقت خارج المنزل.

• المناطق التجارية: متاجر وخيارات للطعام والاحتياجات المعتادة.

• المرافق الطبية: خدمات للرعاية الصحية ضمن المدينة الأكبر.

• المرافق الرياضية ومناطق الأطفال: خيارات للنشاط ووقت العائلة.

• المركز التعليمي: جزء من خدمات المدينة لمن يفكر في الإقامة لفترات أطول.

تجعل هذه الخدمات تنظيم اليوم أسهل، لأن كثيرًا من الأنشطة والاحتياجات متاح داخل مكادي هايتس. يقدم دوا بيئة السكن، بينما تقدم المدينة الأم مرافق مساندة متعددة. ويمكن معرفة تفاصيل تشغيل كل مرفق وطرق الوصول إليه من المعلومات الحالية الخاصة بالمشروع والوحدة المختارة.

تحدد أوراسكوم بعض هذه المرافق بصورة أوضح: ملاعب كرة القدم والبادل والتنس، وصالة رياضية، وعيادة وصيدلية، وحضانة، وأماكن لعب للأطفال. هذه التفاصيل تساعد في فهم معنى وجود خدمات على مستوى المدينة. ملاعب الرياضة المذكورة جزء من مكادي هايتس، بينما تبرز في دوا نفسه مناطق التمرين الخارجية والتزلج على الألواح. كذلك توجد الخدمات الطبية والتجارية لخدمة سكان المدينة، ولا يعني ذلك أنها تقع عند باب كل مبنى سكني في الحي.

شقق دوا في الغردقة

الوحدات التي تعرضها أوراسكوم داخل دوا هي شقق، وتشمل:

• شقق بغرفة نوم واحدة

• شقق بغرفتي نوم

• شقق بثلاث غرف نوم

تختلف المساحات والتقسيمات والإطلالات والمساحات الخارجية بحسب الشقة المحددة. وتوجد أنواع عقارات أخرى، مثل الفلل والتاون هاوس، في أحياء مختلفة من مكادي هايتس؛ لكنها ليست أنواع الوحدات التي يدرجها المطور في دوا.

تتراوح مساحات نماذج المباني المنشورة تقريبًا بين 67 و137 مترًا مربعًا، مع اختلاف النطاق من نموذج إلى آخر. يتيح ذلك مقارنة شقة صغيرة بمساحة مناسبة لشخص واحد أو اثنين، وشقة أوسع لعائلة، داخل الحي نفسه. ويساعد مخطط المنطقة الرسمي على ربط مساحة الوحدة بنوع مبناها وموضعها والمساحة المحيطة به.

ما الذي يميز حي دوا؟

يقدم دوا خيارًا محددًا داخل مكادي هايتس: شقق مرتبطة بمساحات للمشي والأنشطة واللقاءات. هذا الوضوح يساعد من يريد مقارنة أحياء المدينة، لأن طبيعة الوحدات وطريقة توزيع المساحات ليست واحدة في جميع المراحل. يمكن للسكان المشاركة في الأنشطة متى أرادوا، والعودة إلى شققهم في أوقات الراحة.

وتخدم المنطقة أكثر من نمط للإقامة. ففي الزيارة القصيرة، يسهل قضاء الوقت في الأماكن المفتوحة والاستفادة من مرافق المدينة. أما الإقامة الأطول، فتجعل المتاجر والخدمات الصحية ومرافق العائلة جزءًا مهمًا من القرار. تختلف المسافة إلى هذه الخدمات بحسب موقع الشقة داخل الحي، ولهذا يبقى مخطط الوحدة وموقعها عنصرين أساسيين عند المقارنة.

عن أوراسكوم للتنمية

تعمل أوراسكوم للتنمية على إنشاء وجهات تجمع بين المنازل والخدمات وأماكن قضاء الوقت. يظهر هذا الأسلوب في مكادي هايتس من خلال أحياء سكنية متعددة ومرافق تخدم المدينة كلها. ويمثل دوا جزءًا من هذا التصور، لكنه يحتفظ بفكرة واضحة تقوم على الشقق والمساحات المشتركة والنشاط اليومي. خبرة الشركة في وجهات مختلفة تساعد على فهم سبب اهتمامها بربط السكن بالمرافق الاجتماعية والرياضية. ومع ذلك، لكل مشروع تفاصيله الخاصة؛ فلا ينبغي نقل مواصفات مشروع آخر إلى دوا. من مشروعات الشركة الأخرى:

• الجونة

• أو ويست

• طابا هايتس

عن منطقة خليج مكادي

خليج مكادي منطقة على البحر الأحمر جنوب الغردقة، وتضم منتجعات ومجتمعات للإقامة. يمنحها موقعها فرصة للجمع بين أجواء الساحل وسهولة الوصول إلى مطار الغردقة ووسط المدينة بالسيارة. وهذا مناسب للزيارات القصيرة وكذلك لمن يرغب في قضاء وقت أطول بالمنطقة. تضيف مكادي هايتس إلى الخليج مدينة مخططة تضم أحياء سكنية وخدمات يومية، ويأتي دوا كأحد أحياء الشقق بداخلها. عند التعرف على المنطقة، يفيد النظر إلى موقع الشقة داخل الحي وإلى طبيعة المجتمع المحيط بها. من الوجهات الأخرى في خليج مكادي:

• جاز مكادي أواسيس

• جاز مكادي جاردنز

• ستيلا مكادي بيتش

أسئلة شائعة عن دوا مكادي هايتس

أين يقع دوا؟

يقع داخل مكادي هايتس في خليج مكادي جنوب الغردقة بمحافظة البحر الأحمر.

من مطور حي دوا؟

تطور أوراسكوم للتنمية حي دوا ومدينة مكادي هايتس التي يقع داخلها.

ما أنواع الوحدات في دوا؟

تضم المرحلة شققًا من غرفة نوم واحدة إلى ثلاث غرف، وفقًا لما يذكره المطور.

كم عدد الشقق في دوا؟

تذكر أوراسكوم أن الحي يضم 445 شقة. أما مساحة 3.4 مليون متر مربع فتخص مكادي هايتس بالكامل.

كم يبعد عن مطار الغردقة؟

تقدر أوراسكوم زمن الانتقال من مكادي هايتس إلى المطار بنحو 15 دقيقة، وقد يتغير الزمن الفعلي.