لوجار في نيو زايد من شركة جيتس للتطوير العقاري
عن لوجار في نيو زايد
لوجار مجتمع سكني تطوره شركة جيتس للتطوير العقاري في نيو زايد. خطط المشروع حول المنازل العصرية والمساحات الطبيعية والبحيرات الهادئة والأنشطة الخارجية، ليقدم بيئة يمكن أن تناسب الأزواج الشباب والعائلات الأكبر.
يمتد الكمبوند على مساحة 63 فدانا ويضم 935 وحدة سكنية. خصصت جيتس 40% من الأرض للمسطحات الخضراء والمشاهد المفتوحة، مما يبقي الطبيعة ظاهرة من أجزاء مختلفة داخل المجتمع. كما تسمح النوافذ الواسعة بدخول ضوء النهار والمناظر المحيطة إلى المنازل.
يجمع لوجار بين عدة اختيارات عقارية في مخطط واحد. تقدم الشقق منازل عملية، بينما توفر التاون هاوس والفيلات مساحات أكبر للعائلات. وتدعم مناطق النزهات واليوجا وملاعب الأطفال والمطاعم والمقاهي وخدمات الإدارة الحياة اليومية داخل البوابات.
موقع لوجار نيو زايد
يقع لوجار في نيو زايد أمام مطار سفنكس الدولي وبالقرب من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي. يمنح الموقع السكان طريقا واضحا نحو الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر وسمارت فيليدج والمحاور الغربية الرئيسية للقاهرة الكبرى.
أهم الطرق القريبة من لوجار:
- طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي
- محور الضبعة
- محور روض الفرج
المدة التقريبية للوصول إلى أهم الوجهات:
- دقيقة واحدة إلى مطار سفنكس الدولي
- 5 دقائق إلى بوابات طريق القاهرة الإسكندرية
- 20 دقيقة إلى سمارت فيليدج
- 25 دقيقة إلى وسط الشيخ زايد
- 30 دقيقة إلى المتحف المصري الكبير
كمبوندات قريبة من لوجار نيو زايد
- فاي
- بيل في
- نايا ويست
المخطط العام للوجار نيو زايد
يمتد لوجار على مساحة 63 فدانا ويحتوي على 935 منزلا. يخصص المخطط 40% من المشروع للمسطحات الخضراء والبحيرات والبيئات الخارجية. وتستخدم المساحة المتبقية للمنازل والطرق الداخلية والمرافق والخدمات اللازمة لتشغيل مجتمع سكني متكامل.
وزعت المباني لتكوين مشاهد مفتوحة بدلا من صفوف متصلة من الإنشاءات. توجد الحدائق والعناصر المائية بين المناطق السكنية، مما يساعد الضوء والمنظر الطبيعي على الوصول إلى عدد أكبر من الوحدات. ويصنع هذا الأسلوب أماكن مناسبة للمشي والجلوس واللقاء.
تربط ممرات المشاة المنازل بمناطق النزهات واليوجا والملاعب والمطاعم والمساحات المشتركة. توفر الطرق الداخلية وصولا للسيارات من دون السيطرة على المساحات الخارجية الرئيسية. كما تنظم المداخل المنفصلة حركة السكان والضيوف وفرق الخدمات.
يجمع الكمبوند بين الشقق والتاون هاوس والفيلات الأقل كثافة. يسمح ذلك لأنواع مختلفة من المنازل بمشاركة مجتمع واحد مع الحفاظ على الحجم والخصوصية المناسبة لكل نوع. وتدعم إدارة المرافق وخدمات النظافة والأمن وأنظمة الحماية من الحريق المشروع بعد تشغيله.
تصميم لوجار نيو زايد
يتبع لوجار أسلوبا معماريا عصريا يعتمد على الكتل الواضحة والنوافذ الزجاجية الواسعة والعلاقة القريبة مع المساحات الطبيعية. تدخل الفتحات الكبيرة ضوء النهار إلى الغرف الرئيسية، وتسمح للسكان برؤية الحدائق والمناطق المفتوحة من داخل المنازل.
يتجنب التصميم الزخارف الثقيلة ويستخدم خطوطا متوازنة وخامات حديثة. ويمنح ذلك الشقق والتاون هاوس والفيلات هوية مترابطة رغم اختلاف أحجامها وتقسيماتها. كما تعمل اتجاهات الواجهات مع المشاهد التي يصنعها المخطط العام.
تنظم المساحات الداخلية حول مناطق معيشة عملية وغرف نوم خاصة واتصال بالشرفات أو التراسات أو الحدائق حسب نوع الوحدة. وتهدف الفكرة إلى جعل البيئة الخارجية امتدادا للمنزل بدلا من بقائها جزءا منفصلا عن الحياة اليومية.
مرافق لوجار نيو زايد
يضم لوجار خدمات ومناطق ترفيهية للنشاط الخارجي ووقت العائلة وتناول الطعام والأمان وإدارة المجتمع يوميا.
- حدائق ومساحات مفتوحة
- بحيرات وعناصر مائية هادئة
- مناطق خارجية للنزهات
- أماكن لليوجا والتأمل
- ملاعب للأطفال
- كلوب هاوس ومساحات اجتماعية
- مرافق للرياضة واللياقة
- مقاه ومطاعم
- خدمة واي فاي في بعض المناطق المشتركة
- مداخل منفصلة ومنظمة
- كاميرات مراقبة
- أنظمة للحماية من الحريق
- خدمات نظافة
- إدارة للعقارات والمرافق
يضع الموقع السكان كذلك بالقرب من خدمات الشيخ زايد و6 أكتوبر القائمة. يمكن الوصول إلى المدارس والجامعات والمستشفيات ومراكز التسوق ومناطق الأعمال والترفيه عبر شبكة الطرق المحيطة.
أنواع الوحدات في لوجار نيو زايد
يقدم لوجار مجموعة متنوعة من العقارات السكنية العصرية، وتشمل:
- شقق
- ميزونيت
- تاون هاوس
- فيلات
تختلف المنازل في المساحة والتقسيم وعدد الغرف والمساحة الخارجية والموقع داخل المجتمع. واستخدمت جيتس النوافذ الواسعة والواجهات الحديثة والمشاهد الطبيعية المحيطة عبر اختيارات العقارات المختلفة.
الحياة في لوجار نيو زايد
صمم لوجار ليجعل المساحة الخارجية جزءا من الروتين. يمكن للسكان بدء اليوم بالمشي أو استخدام مناطق اليوجا أو الجلوس بجوار الحدائق أو اصطحاب الأطفال إلى الملعب. ووزعت هذه الأنشطة في المجتمع بدلا من حصرها في جزء بعيد.
يصنع تنوع المنازل مجتمعا يناسب أحجاما مختلفة من العائلات. يستطيع الأزواج اختيار شقة عملية، بينما تجد الأسر الأكبر تاون هاوس أو فيلا. ثم تمنح المرافق المشتركة السكان أماكن للقاء من دون تقليل خصوصية منازلهم.
تمثل الإدارة الاحترافية جزءا آخر من التجربة. تساعد خدمات النظافة وإدارة المرافق والأمن والتحكم في الدخول والسلامة على تشغيل المناطق المشتركة بصورة صحيحة. ويكتسب ذلك أهمية في مشروع يعتمد سكانه على الحدائق والممرات والوجهات الاجتماعية يوميا.
قد يكون القرب من المطار مفيدا لمن يسافر كثيرا وللمهنيين. وفي الوقت نفسه تسمح الطرق لبقية السكان بالوصول إلى الشيخ زايد وسمارت فيليدج والقاهرة الكبرى، فلا يصبح المطار الميزة الوحيدة للموقع.
يساعد توزيع الأنشطة كذلك على تغيير الروتين بين الحركة والهدوء. يمكن للعائلة قضاء وقت في النزهات أو المطاعم، ثم العودة إلى المنطقة السكنية. وتمنع المسافات والمسطحات الخضراء تجمع كل الحركة أمام المنازل، مما يحافظ على الراحة خلال أوقات اليوم المختلفة.
تدعم أنواع الوحدات المتعددة تغير احتياجات الأسرة مع الوقت. فالمشروع لا يفرض نموذجا واحدا للحياة، بل يقدم اختيارات تبدأ من الشقق وتصل إلى الفيلات. وتظل جميعها مرتبطة بالخدمات نفسها وشبكة الحركة والمشهد الطبيعي العام.
يساعد وضوح الطرق الداخلية السكان على فهم المشروع واستخدامه بسهولة. يمكن الانتقال بين المنزل والمرافق ومناطق النشاط من دون المرور في مسارات طويلة أو معقدة. ويخدم هذا التنظيم الأطفال والكبار، كما يجعل الخدمات المشتركة جزءا عمليا من اليوم بدلا من بقائها عناصر لا تستخدم إلا في المناسبات.
يستفيد العاملون في سمارت فيليدج والشيخ زايد من الاتصال بالطرق الغربية، بينما يوفر المطار نقطة مهمة لمن يسافر بصورة متكررة. وفي عطلات نهاية الأسبوع يستطيع السكان استخدام مناطق النزهات والبحيرات والمطاعم داخل المجتمع. ويمنح هذا التنوع العائلة أكثر من اختيار من دون الحاجة إلى مغادرة المشروع في كل مرة.
يعتمد نجاح المجتمع على استمرار جودة المساحات المشتركة. لذلك تلعب إدارة المرافق والنظافة والأمن دورا مهما في الحفاظ على الممرات والحدائق والمداخل. كما تدعم كاميرات المراقبة وأنظمة الحريق بيئة السكن، بينما تنظم المداخل حركة الزوار وفرق العمل بعيدا عن المناطق الأكثر خصوصية.
تجعل النوافذ الكبيرة المشهد الخارجي جزءا من الغرف، وتسمح بدخول الضوء خلال ساعات النهار. وتختلف الإطلالة حسب موقع الوحدة، لكن المخطط يهدف إلى توفير فواصل طبيعية ومشاهد مفتوحة حول المجموعات السكنية. ويضيف ذلك إحساسا بالاتساع حتى داخل المناطق التي تضم مباني شقق، مع الحفاظ على طابع معماري حديث ومتناسق.
مميزات لوجار نيو زايد
- مخطط سكني كبير: يمتد لوجار على 63 فدانا ويضم 935 منزلا في مجتمع مترابط.
- مساحات طبيعية: خصصت جيتس 40% من المشروع للاندسكيب والمشاهد المفتوحة.
- قرب المطار: يبعد مطار سفنكس الدولي نحو دقيقة واحدة عن الكمبوند.
- طرق رئيسية: يربط طريق القاهرة الإسكندرية والمحاور الغربية لوجار بالوجهات المهمة.
- اختيارات عقارية: تلبي الشقق والميزونيت والتاون هاوس والفيلات احتياجات أسر مختلفة.
- حياة خارجية: تدعم مناطق النزهات واليوجا والملاعب والممرات والبحيرات الوقت خارج المنزل.
- مجتمع مدار: تخدم إدارة المرافق والنظافة والأمن وأنظمة السلامة السكان.
لماذا تختار لوجار في نيو زايد؟
قد يناسب لوجار من يريد منزلا عصريا داخل مجتمع يوازن بين المباني والمساحات المفتوحة. يتسع مخطط 63 فدانا لعدة مرافق وأنواع عقارية، بينما تمنع نسبة اللاندسكيب البالغة 40% المناطق السكنية من الظهور ككتل مبنية بالكامل.
يمثل الموقع نقطة واضحة أخرى. يمكن للقرب من مطار سفنكس تقليل وقت السفر لمن يستخدمه، بينما تربط الطرق المشروع بالعمل والمدارس والتسوق والترفيه في غرب القاهرة. ويجعل ذلك لوجار مناسبا للحياة اليومية إلى جانب سهولة السفر.
يمنح المشروع السكان طرقا متعددة لاستخدام الخارج. لا تعتمد قيمته على حديقة مركزية واحدة، بل تنتشر الحدائق والبحيرات والممرات ومناطق النزهات والأنشطة الهادئة داخل المجتمع. ومع المنازل العصرية والخدمات المدارة، يقدم ذلك اختيارا متوازنا في نيو زايد.
عن شركة جيتس للتطوير العقاري
جيتس للتطوير العقاري هي الشركة المسؤولة عن مشروع لوجار نيو زايد. تنتمي الشركة إلى مجموعة أعمال تمتد خبرتها إلى عام 1996، وطورت محفظة في غرب القاهرة والعاصمة الإدارية والساحل الشمالي. تشمل أعمالها المجتمعات السكنية ووجهات الأعمال والمشروعات متعددة الاستخدامات. وفي لوجار جمعت الشركة بين 935 منزلا ومخطط تبلغ مساحته 63 فدانا وعمارة عصرية وتركيز واضح على الحياة الخارجية. كما توفر جيتس أنظمة للإدارة والأمن لدعم المجتمع بعد سكنه، وليس خلال مرحلة الإنشاء فقط.
من مشروعات جيتس للتطوير العقاري الأخرى:
- جيتس بريفيه
- كاتالان
- أوداز
عن نيو زايد موقع لوجار
نيو زايد امتداد سكني متنام غرب مدينة الشيخ زايد. توفر المنطقة مواقع أكبر للمجتمعات الحديثة، مع بقائها متصلة بخدمات غرب القاهرة القائمة. يربطها طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ومحورا الضبعة وروض الفرج بوسط القاهرة وطريق الساحل الشمالي وسمارت فيليدج ومدينة 6 أكتوبر. كما يدعم مطار سفنكس الدولي السفر المحلي والدولي. تضم نيو زايد الآن مشروعات سكنية متنوعة تحتوي على شقق ومنازل عائلية، إلى جانب وجهات تجارية وخدمية جديدة. يحتل لوجار موقعا قريبا من المطار والطرق الرئيسية في المنطقة.
من المشروعات الأخرى في نيو زايد:
- فاي
- بيل في
- نايا ويست
الأسئلة الشائعة عن لوجار نيو زايد
ما هو لوجار نيو زايد؟
لوجار مجتمع سكني من جيتس يمتد على 63 فدانا ويضم 935 منزلا وحدائق وبحيرات ومرافق للعائلات.
أين يقع لوجار؟
يقع لوجار في نيو زايد أمام مطار سفنكس الدولي وبالقرب من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.
من هي شركة تطوير لوجار؟
طورت شركة جيتس للتطوير العقاري لوجار، كما تشمل محفظتها جيتس بريفيه وكاتالان وأوداز وويست جيت وليف.
ما أنواع الوحدات في لوجار؟
يضم المشروع شققا وميزونيت وتاون هاوس وفيلات.
ما نسبة المساحات الطبيعية في لوجار؟
يخصص نحو 40% من المشروع للمسطحات الخضراء والمشاهد المفتوحة.
كم يبعد لوجار عن مطار سفنكس الدولي؟
يبعد الكمبوند نحو دقيقة واحدة عن مطار سفنكس الدولي، حسب الطريق المستخدم وحالة المرور.