روك وايت في نيو هليوبوليس من روك للتطوير العقاري
روك وايت هو مجتمع سكني وتجاري طورته شركة روك للتطوير العقاري في نيو هليوبوليس. يجمع المشروع بين الشقق كاملة التشطيب والمساحات الطبيعية والمرافق العائلية ومنطقة تجارية مستقلة. ويعكس اسمه العمارة ذات الألوان الفاتحة المستخدمة في المباني والمساحات الخارجية.
يمتد المجتمع على نحو 25.5 فدانا، لكن المباني تشغل 10% فقط من الأرض. خصصت المساحة المتبقية للحدائق ومسارات المشاة والعناصر المائية والخدمات والأماكن المفتوحة. ويمنح انخفاض نسبة البناء السكان مناظر أوسع ويقلل الإحساس بالكثافة الموجود في كثير من مشروعات الشقق.
يضم روك وايت 770 شقة داخل 30 مبنى سكنيا. وتتنوع الاختيارات بين شقق أرضية بحدائق وشقق متكررة وبنتهاوس، بينما توفر المنطقة التجارية خدمات مفيدة بالقرب من الأحياء السكنية.
موقع روك وايت نيو هليوبوليس
يقع روك وايت في الحي التاسع بمدينة نيو هليوبوليس، مباشرة على محور البارون وعلى بعد دقيقة تقريبا من طريق السويس. يربط الموقع المشروع بمدينة الشروق ومدينتي والتجمع الخامس ومطار القاهرة الدولي. كما يضع المدارس والجامعات والمنشآت الطبية على مسافات مناسبة للانتقال اليومي.
يمكن للموقع خدمة السكان الذين يعملون أو يدرسون في شرق القاهرة دون وضعهم داخل أكثر مناطق القاهرة الجديدة ازدحاما. وتشمل مدد القيادة المنشورة:
- دقيقة واحدة إلى طريق السويس
- دقيقتان إلى مدينة الشروق
- 5 دقائق إلى سوديك إيست
- 10 دقائق إلى الجامعة البريطانية في مصر
- 10 دقائق إلى المركز الطبي العالمي
- 15 دقيقة إلى التجمع الخامس
- 20 دقيقة إلى مدينتي
- 35 دقيقة إلى مطار القاهرة الدولي
هذه المدد تقريبية وقد تتغير وفقا لحركة المرور والطريق المستخدم.
الطرق القريبة من روك وايت نيو هليوبوليس
- طريق السويس
- محور البارون
- الطريق الدائري الإقليمي
- الطريق الدائري الأوسط
كمبوندات قريبة من روك وايت نيو هليوبوليس
المخطط العام لروك وايت نيو هليوبوليس
يستخدم مخطط روك وايت قطعة أرض مساحتها 25.52 فدانا لتحقيق توازن بين المنازل والحدائق والنشاط التجاري. لا تتجاوز نسبة البناء 10%، مما يترك 90% للمناطق المفتوحة والخدمات المجتمعية. كما خصص أكثر من 30 ألف متر مربع للمساحات الخضراء والحدائق.
يتكون الجزء السكني من 30 مبنى تضم 770 شقة كاملة التشطيب. وضعت المباني حول المناطق الطبيعية ومسارات المشاة بدلا من تكوين صفوف مزدحمة. ويفتح هذا التوزيع مسافات بين العمارات ويمنح الطابق الأرضي طابعا أكثر هدوءا وخضرة.
تخدم منطقة تجارية تبلغ مساحتها 12 ألف متر مربع السكان والزوار. وتجمع بين الخدمات اليومية والوجهات الاجتماعية دون تحويل الشوارع السكنية إلى طرق تسوق مزدحمة. يحتفظ الجزء التجاري بدوره الواضح داخل المخطط، وتربطه بالمنازل مسارات داخلية قصيرة.
تغطي العناصر المائية نحو 600 متر مربع وتضيف حركة إلى المشهد الطبيعي. وتوفر أماكن الجلوس الخارجية والمناطق المظللة والممرات المزروعة مواقع للقاء السكان وقضاء الوقت في الهواء الطلق. كما تجعل مسارات الجري والدراجات المساحات المفتوحة عملية وليست للمنظر فقط.
وضعت مواقف السيارات تحت الأرض لتقليل حركة المركبات حول المباني السكنية وترك مساحة أكبر للمشاة. ويستخدم المخطط أيضا مداخل واضحة للخدمات والأمن حتى تستمر العمليات اليومية دون إزعاج الحدائق المركزية.
مرافق روك وايت نيو هليوبوليس
يجمع روك وايت بين الخدمات اليومية العملية ومرافق الرياضة والترفيه واللقاءات الاجتماعية. صمم هذا المزيج ليناسب السكن الدائم واحتياجات العائلات طوال الأسبوع، وليس للترفيه في أوقات محدودة فقط.
المرافق الرياضية والخارجية في روك وايت
- ساحة روك أكاديمي الرياضية
- ملاعب بادل تنس
- ملاعب كرة قدم
- مسارات للجري
- مسارات للدراجات
- حدائق طبيعية
- عناصر مائية
- منطقة لعب للأطفال
تقدم روك أكاديمي أنشطة رياضية منظمة داخل المجتمع من خلال الملاعب ومساحات التدريب. ويستطيع السكان استخدام المسارات للمشي والجري وركوب الدراجات. وبفضل توزيع هذه المرافق وسط المناظر الطبيعية، يمكن أن تصبح الرياضة جزءا من الروتين اليومي دون رحلة خارج الكمبوند.
المرافق الاجتماعية والترفيهية في روك وايت
- مقهى للكتب
- سينما منزلية
- منطقة ألعاب داخلية
- قاعة متعددة الاستخدامات
- مساحات عمل مجهزة
- أماكن جلوس خارجية
- مناطق مظللة للقاءات
- مساحات صديقة للحيوانات الأليفة
تمنح هذه المساحات السكان اختيارات للعمل والقراءة والترفيه والفعاليات المجتمعية. تفيد مناطق العمل أصحاب الوظائف المرنة والعمل عن بعد، بينما تناسب القاعة متعددة الاستخدامات الاجتماعات والأنشطة الخاصة. وتوفر الجلسات الخارجية أماكن أكثر هدوءا بالقرب من الحدائق.
الخدمات التجارية واليومية في روك وايت
- سوبر ماركت
- صيدلية
- خدمات بنكية وماكينات صراف آلي
- متاجر متنوعة
- مقاه ومطاعم
- متاجر بخدمة السيارات
- مواقف تحت الأرض
- خدمات كونسيرج وصيانة
- أمن وكاميرات مراقبة على مدار الساعة
تسمح المنطقة التجارية للسكان بإنجاز احتياجاتهم المعتادة بالقرب من المنزل. وتحمي كاميرات المراقبة وأفراد الأمن والمداخل المنظمة المجتمع، بينما تدعم فرق الصيانة والكونسيرج المباني والمساحات المشتركة.
أنواع الوحدات في روك وايت نيو هليوبوليس
يقدم روك وايت مجموعة محددة من المنازل كاملة التشطيب. وتشمل أنواع الوحدات:
- شقق أرضية بحدائق
- شقق متكررة
- بنتهاوس
تختلف الوحدات في المساحة والتقسيم والمميزات، مما يسمح للأفراد والعائلات باختيار ما يناسب احتياجاتهم اليومية. وتحافظ مواصفات التشطيب الكامل على مستوى موحد داخل المباني السكنية الثلاثين.
عمارة روك وايت نيو هليوبوليس
يستخدم روك وايت عمارة عصرية بخطوط واضحة وواجهات فاتحة ونوافذ واسعة. يدعم اللون الأبيض اسم المشروع ويجعل المباني أخف بصريا بجوار الحدائق. كما تربط الشرفات والتراسات الشقق بالمناظر الطبيعية المحيطة.
لم تصمم المباني ككتل متطابقة داخل شبكة ضيقة. تستجيب مواقعها للمساحات المركزية ومسارات المشي، مما يسمح لعدد أكبر من الوحدات بالإطلال على مناطق مفتوحة. وتضيف الحدائق الأرضية خصوصية لبعض المنازل وتخلق انتقالا تدريجيا بين المساحة الخاصة والمشتركة.
تمثل الاستدامة جزءا من فكرة المشروع. يساعد الضوء الطبيعي والتراسات المفتوحة والنسبة الكبيرة للمسطحات الطبيعية على توفير مناطق مشتركة أكثر إشراقا. كما تبعد مواقف السيارات تحت الأرض معظم المركبات عن البيئة المركزية للمشاة.
المنطقة التجارية في روك وايت نيو هليوبوليس
تعد المنطقة التجارية عنصرا رئيسيا في المشروع وليست مجموعة صغيرة من المتاجر. تمتد على 12 ألف متر مربع وتخدم السكان والزوار باحتياجات متنوعة تشمل التسوق والطعام والخدمات البنكية والرعاية اليومية. ويساعد موقعها داخل المخطط على الوصول إليها بسهولة من المباني السكنية.
فصل الحركة التجارية عن الممرات الأكثر هدوءا يحافظ على راحة الأحياء، وفي الوقت نفسه يضيف نشاطا مستمرا إلى المجتمع. ويمكن للسكان إنجاز أكثر من مهمة في زيارة واحدة بدلا من القيادة إلى مناطق خارج نيو هليوبوليس. كما توسع المقاهي والمتاجر من اختيارات اللقاء والعمل غير الرسمي بالقرب من المنزل.
الحياة اليومية في روك وايت نيو هليوبوليس
يمكن أن يبدأ اليوم في روك وايت بنشاط على مسار الجري، ثم العمل من إحدى المساحات المجهزة وشراء الاحتياجات من المنطقة التجارية. يملك الأطفال مناطق لعب خاصة، بينما يستخدم الكبار الملاعب أو مقهى الكتب أو الجلسات الخارجية. وتجعل هذه الاختيارات الكمبوند مفيدا في أوقات اليوم المختلفة.
يضيف الموقع مستوى آخر من الراحة. تقع المدارس والجامعات والمستشفيات والمجتمعات القائمة في الشروق وشرق القاهرة على مسافات مناسبة للتنقل المعتاد. ويوفر طريق السويس ومحور البارون الروابط الأساسية، كما يظل مطار القاهرة الدولي قابلا للوصول للمسافرين.
تستخدم نسبة محدودة من الأرض للبناء، ولذلك تبقى الحدائق جزءا أساسيا من التجربة السكنية. لا تطل المنازل على مبان أخرى فقط، بل تواجه وحدات كثيرة المساحات المزروعة أو الممرات أو العناصر المائية. ويؤثر هذا الاختيار مباشرة في الإضاءة والمناظر والحركة بين العمارات.
مميزات روك وايت نيو هليوبوليس
- موقع متصل بشرق القاهرة: يقع المشروع على بعد دقيقة من طريق السويس وبالقرب من الشروق ومدينتي والتجمع الخامس.
- نسبة بناء منخفضة: تشغل المباني 10% فقط من الأرض لتوفير مساحة أكبر للحدائق والممرات.
- شقق كاملة التشطيب: تقدم الوحدات السكنية بمواصفات تشطيب مكتملة.
- منطقة تجارية كبيرة: تضع مساحة تبلغ 12 ألف متر مربع التسوق والخدمات بالقرب من المنازل.
- مرافق مناسبة للعائلات: تخدم الرياضة ومناطق الأطفال والعمل والترفيه احتياجات متنوعة.
- مطور صاحب خبرة: تمتلك روك للتطوير عقودا من الخبرة في المقاولات والتطوير.
يتميز روك وايت بطريقة استخدام الأرض. وتنتج نسبة البناء المحدودة والمنطقة التجارية والمساحات المشتركة المتنوعة بيئة سكنية متوازنة. يحصل السكان على راحة مجتمع الشقق مع الوصول إلى مساحات خارجية واسعة وخدمات مفيدة.
عن شركة روك للتطوير العقاري
بدأت روك للتطوير كشركة مقاولات أسسها المهندس سمير دوس، وتملك نحو أربعة عقود من الخبرة. عرفت الشركة سابقا من خلال اسم البطل، وتطور حاليا المشروعات السكنية والتجارية والإدارية تحت علامة روك. تمتد محفظتها إلى شرق القاهرة ومدينة 6 أكتوبر والعاصمة الإدارية الجديدة وكندا. تركز روك للتطوير على المواقع المهمة والمخططات العملية والمشروعات التي تجمع بين السكن والأعمال والتجارة. ويواصل روك وايت هذا الاتجاه في نيو هليوبوليس من خلال الشقق كاملة التشطيب والمساحات الطبيعية الواسعة ومكون تجاري متكامل يخدم السكان والمناطق المحيطة.
مشروعات أخرى لشركة روك للتطوير
- روك إيدن
- روك فيرا
- روك كابيتال 1
عن منطقة نيو هليوبوليس
نيو هليوبوليس مدينة في شرق القاهرة تقع بين الشروق ومدينتي وشبكة الطرق الشرقية للعاصمة. تمتد على نحو 5,888 فدانا وتضم أحياء سكنية ومدارس ومنشآت صحية ومشروعات متعددة الاستخدامات. يربط طريق السويس والطريق الدائري الإقليمي والمحاور القريبة المنطقة بالقاهرة الجديدة ومصر الجديدة والعاصمة الإدارية ومطار القاهرة الدولي. توفر نيو هليوبوليس مساحة أكبر للمجتمعات المخططة مقارنة بالأحياء المركزية القديمة، مع بقائها بالقرب من الخدمات القائمة في الشروق ومدينتي. ويعزز استمرار تطوير المساكن والبنية التحتية مكانتها كوجهة للسكن الدائم.
مشروعات أخرى في نيو هليوبوليس
- طلالة نيو هليوبوليس
- لا فيدا نيو هليوبوليس
- سوديك إيست
الأسئلة الشائعة عن روك وايت نيو هليوبوليس
أين يقع روك وايت؟
يقع روك وايت في الحي التاسع بمدينة نيو هليوبوليس، مباشرة على محور البارون وعلى بعد دقيقة تقريبا من طريق السويس.
من هو مطور روك وايت؟
تطور شركة روك للتطوير العقاري المشروع بالشراكة مع الشركة الوطنية لإدارة الأصول والاستثمار.
ما مساحة روك وايت؟
يمتد المشروع على نحو 25.52 فدانا، ولا تتجاوز مساحة المباني 10% من الأرض.
كم عدد الوحدات في روك وايت؟
يضم الجزء السكني 770 شقة كاملة التشطيب موزعة على 30 مبنى.
ما أنواع الوحدات المتاحة؟
يضم روك وايت شققا أرضية بحدائق وشققا متكررة ووحدات بنتهاوس.
ما مرافق روك وايت؟
يشمل المشروع ملاعب ومسارات للجري والدراجات ومناطق أطفال ومساحات عمل وغرف ترفيه وحدائق وخدمات تجارية ومواقف تحت الأرض.
هل روك وايت قريب من الشروق؟
نعم، تبلغ مدة القيادة المنشورة بين روك وايت ومدينة الشروق نحو دقيقتين.