سيزن الساحل الشمالي من القمزي للتطوير العقاري

سيزن الساحل الشمالي هو مشروع ساحلي مميز من القمزي للتطوير العقاري، يقع عند الكيلو 170 على الساحل الشمالي في مصر. تم تصميم المشروع ليكون وجهة على البحر المتوسط تجمع بين العمارة الساحلية العصرية والمساحات الخضراء والعناصر المائية والشاطئ الخاص ومجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية داخل مجتمع متكامل.

يمتد سيزن على مساحة تقارب 204 فدان، وتم تخطيطه للاستفادة من الطبيعة الساحلية للموقع. وبدلا من الاعتماد على أرض مستوية بالكامل، يستخدم المشروع ارتفاعات متدرجة تصعد تدريجيا عبر أجزاء المجتمع، مما يساعد على توفير إطلالات أوسع على البحر المتوسط والمساحات الطبيعية. وتتمتع حوالي 85% من المنازل المميزة بإطلالات بحرية، إلى جانب انتشار المشاهد والعناصر المائية داخل المناطق السكنية.

ويتميز المنتجع بشاطئ خاص يمتد لحوالي 690 مترا مع اهتمام واضح بالمساحات المفتوحة، حيث يتم تخصيص حوالي 87% من المشروع للوديان الخضراء والمساحات الخارجية التي تتصل باللاجون وحمامات السباحة الإنفينيتي والمناطق الترفيهية والويف بول.

موقع سيزن الساحل الشمالي

موقع مميز عند الكيلو 170

يتمتع سيزن بموقع استراتيجي عند الكيلو 170 على الطريق الساحلي الدولي، مما يوفر سهولة الوصول إلى المشروع ويضع السكان بالقرب من عدد من أهم وجهات الساحل الشمالي.

يبعد المشروع حوالي 20 دقيقة عن مطار العلمين الدولي، وحوالي 30 دقيقة عن سيدي عبد الرحمن، وحوالي 50 دقيقة عن العلمين. كما يستفيد من قربه من طريق الضبعة الذي يربطه بشبكة الطرق الرئيسية.

ومن المشروعات القريبة في الساحل الشمالي:

• لافيستا باي
• دوس
•  ساوث ميد 

ويمكنك استكشاف موقع سيزن عند الكيلو 170 ومقارنته بالقرى والطرق والمطارات والوجهات الأخرى من خلال خريطة الساحل الشمالي التفاعلية من Property Network.

المخطط العام لسيزن

مجتمع ساحلي بتخطيط مرتفع

تم تطوير المخطط العام لسيزن على مساحة تقارب 204 فدان من القمزي للتطوير العقاري بالتعاون مع DMA. ويستفيد التصميم من طبيعة الأرض من خلال سلسلة من الارتفاعات المتدرجة بدلا من توزيع المجتمع بالكامل على مستوى واحد.

ويساعد هذا الأسلوب على تعزيز الإطلالات داخل المشروع وخلق اتصال تدريجي بين الأحياء السكنية والبحر المتوسط. كما تمتد الوديان الخضراء والعناصر المائية بين المناطق المختلفة، مع تنظيم حركة السيارات بطريقة تساعد على الحفاظ على هدوء المناطق السكنية ومناطق المشاة.

ويضم المخطط العام:

• شاطئا خاصا يمتد حوالي 690 مترا
• وديان ومساحات خضراء
• لاجون وعناصر مائية
• حمامات سباحة إنفينيتي
• ويف بول
• ممشى ساحلي
• 3 كلوب هاوس
• مرافق رياضية
• مرافق للصحة والاسترخاء
• مناطق مناسبة للمشاة

ويتم تخصيص حوالي 87% من سيزن للوديان الخضراء والمساحات الخارجية، والتي ترتبط بشكل طبيعي بحمامات السباحة واللاجون والمناطق السكنية، مما يجعل الطبيعة والمياه جزءا أساسيا من تصميم المجتمع.

التصميم المعماري في سيزن

تصميم ساحلي عصري

يعتمد سيزن على أسلوب معماري عصري مستوحى من بساطة وألوان البيئة المحيطة بالبحر المتوسط. وتتميز المباني بواجهات انسيابية وفتحات زجاجية كبيرة وتراسات واسعة وأشكال هندسية بسيطة تسمح بدخول الضوء الطبيعي والاستفادة من الإطلالات الخارجية.

وتستخدم الواجهات درجات اللون الأبيض اللؤلؤي مع خامات مستوحاة من الطبيعة لتكوين تباين مع المساحات الخضراء والعناصر المائية. كما يعمل التصميم المعماري بالتكامل مع الارتفاعات الطبيعية للمشروع بدلا من فصل المباني عن طبيعة الأرض.

ويركز التصميم بشكل عام على الربط بين المساحات الداخلية والخارجية من خلال التراسات والإطلالات واللاندسكيب والمساحات المفتوحة.

أنواع العقارات في سيزن

يقدم سيزن مجموعة من العقارات الساحلية المناسبة لاحتياجات مختلفة للاستخدام الشخصي أو امتلاك منزل صيفي.

وتشمل أنواع العقارات:

• شاليهات
• كابانا شاطئية
• تاون هاوس
• توين فيلا
• فلل مستقلة

المرافق والخدمات الترفيهية

تجربة ساحلية متكاملة

يقدم سيزن مجموعة كبيرة من المرافق التي تركز على الاسترخاء والترفيه والصحة والحياة في الهواء الطلق. وتعد المياه من أهم عناصر المشروع، حيث لا تقتصر التجربة على شاطئ البحر المتوسط وإنما تمتد إلى داخل المجتمع من خلال اللاجون وحمامات السباحة والعناصر المائية.

ومن أبرز عناصر المشروع ويف بول بمساحة تقارب 6,000 متر مربع، والذي يوفر تجربة مائية إضافية بجانب الشاطئ الطبيعي. كما تتكامل حمامات السباحة الإنفينيتي واللاجون مع الوديان الخضراء لتوفير مناطق متنوعة للسباحة والاسترخاء والاستمتاع بالطبيعة.

وتشمل المرافق:

• شاطئ خاص على البحر المتوسط
• ويف بول بمساحة تقارب 6,000 متر مربع
• لاجون
• حمامات سباحة إنفينيتي
• 3 كلوب هاوس
• ملاعب بادل
• مرافق رياضية
• سبا ومرافق للصحة والاسترخاء
• ممشى ساحلي
• وديان ومساحات خضراء
• مرافق ترفيهية
• مناطق ترفيهية للعائلات

وتوفر الكلوب هاوس الثلاثة مساحات اجتماعية وترفيهية موزعة داخل المشروع، بينما تدعم الرياضة والسبا والأنشطة المائية والمساحات الخارجية أسلوب حياة ساحليا متنوعا يتجاوز مجرد قضاء الوقت على الشاطئ.

الخدمات في سيزن الساحل الشمالي

مجتمع ساحلي مريح

يركز تخطيط سيزن أيضا على توفير بيئة سكنية مريحة يتم فيها تنظيم الحركة والاستخدام اليومي بعناية. وتم تصميم المشروع كمجتمع مغلق مع تنظيم حركة السيارات للحد من تأثيرها على المناطق السكنية ومساحات المشاة الداخلية.

وتشمل عناصر التخطيط والخدمات:

• مجتمع مغلق
• مداخل منظمة
• طرق مخصصة للحركة الداخلية
• مناطق داخلية مناسبة للمشاة
• إدارة للمجتمع
• خدمات داعمة للسكان

ويهدف هذا التخطيط إلى تسهيل التنقل بين المنازل والمساحات الخضراء والعناصر المائية والكلوب هاوس والمناطق الترفيهية مع الحفاظ على أجواء أكثر هدوءا داخل المجتمع.

عن القمزي للتطوير العقاري

القمزي للتطوير العقاري هي الشركة المطورة لمشروع سيزن الساحل الشمالي، وتعمل ضمن مجموعة القمزي التي أسسها عبد الله القمزي في الإمارات عام 1997 قبل التوسع إلى السوق المصري في عام 2010.

تركز القمزي للتطوير العقاري على إنشاء وجهات متكاملة تجمع بين العمارة العصرية والطبيعة والمرافق وتخطيط المجتمعات. وتضم محفظة الشركة في مصر مشروعات سكنية ومتعددة الاستخدامات وساحلية.

ويعكس سيزن هذا التوجه من خلال دمج العمارة مع طبيعة الأرض والمساحات الخضراء والعناصر المائية والمرافق الترفيهية.

ومن مشروعات القمزي:

• إيست شاير
• سيتيزن

عن منطقة الضبعة الساحل الشمالي

وجهة متنامية على البحر المتوسط

الضبعة من المناطق المهمة في الجزء الغربي من الساحل الشمالي، وأصبحت تضم مجموعة متزايدة من المجتمعات السكنية والمنتجعات الساحلية. وساعد ساحل البحر المتوسط وشبكة الطرق والقرب من وجهات مثل العلمين الجديدة وسيدي عبد الرحمن على تعزيز مكانة المنطقة داخل سوق العقارات الساحلية.

وترتبط المنطقة بالطريق الساحلي الدولي وطريق الضبعة، بينما يوفر مطار العلمين الدولي خيارا إضافيا للوصول للسكان والزوار. وساعد تطور هذه الشبكة على تحسين الوصول إلى مناطق غرب الساحل الشمالي من القاهرة ومناطق أخرى في مصر.

وتجمع الضبعة والمناطق الساحلية المحيطة بها بين الشواطئ الرملية ومياه البحر المتوسط والمنتجعات ووجهات الضيافة والترفيه.

لماذا تختار سيزن الساحل الشمالي؟

مميزات الحياة والاستثمار

يجمع سيزن بين موقع مميز في الساحل الشمالي ومخطط مرتفع مختلف واهتمام واضح بالمساحات الخضراء والمياه. وقد يناسب المشروع المشترين الباحثين عن منزل ساحلي داخل مجتمع يقدم تجربة تتجاوز الوصول المباشر إلى الشاطئ.

ومن أهم المميزات:

• موقع عند الكيلو 170
• من تطوير القمزي للتطوير العقاري
• مخطط على مساحة تقارب 204 فدان
• شاطئ خاص يمتد حوالي 690 مترا
• ارتفاعات متدرجة لتعزيز الإطلالات
• إطلالات بحرية لحوالي 85% من المنازل المميزة
• حوالي 87% وديان خضراء ومساحات خارجية
• ويف بول ولاجون وحمامات سباحة إنفينيتي
• 3 كلوب هاوس
• مرافق رياضية وصحية
• تصميم معماري ساحلي عصري
• سهولة الوصول إلى مطار العلمين الدولي

ومن ناحية الاستثمار، يمكن للمشترين دراسة موقع سيزن وشاطئه الخاص ومخططه المختلف واسم المطور وتنوع المرافق عند مقارنته بالمشروعات الأخرى في الساحل الشمالي. ويختلف أداء الإيجار وإعادة البيع وفقا للعقار وموقعه داخل المشروع والطلب الموسمي وشروط الشراء وظروف السوق، لذلك لا يمكن اعتبار العوائد مضمونة.

الأسئلة الشائعة عن سيزن الساحل الشمالي

ما هو سيزن الساحل الشمالي؟

سيزن هو مشروع ساحلي من القمزي للتطوير العقاري عند الكيلو 170 من الساحل الشمالي، ويجمع بين العقارات والشاطئ الخاص والوديان الخضراء واللاجون وحمامات السباحة والكلوب هاوس والمرافق الرياضية والترفيهية.

أين يقع سيزن؟

يقع سيزن عند الكيلو 170 على الطريق الساحلي الدولي في الساحل الشمالي.

ما مساحة سيزن الساحل الشمالي؟

يمتد سيزن على مساحة تقارب 204 فدان.

ما طول شاطئ سيزن؟

يضم المشروع شاطئا خاصا على البحر المتوسط يمتد حوالي 690 مترا.

ما أنواع العقارات في سيزن؟

يضم سيزن شاليهات وكابانا شاطئية وتاون هاوس وتوين فيلا وفللا مستقلة.

من هو مطور سيزن الساحل الشمالي؟

سيزن من تطوير القمزي للتطوير العقاري، وهي شركة تطوير عقاري مصرية إماراتية تمتلك مشروعات في القاهرة الجديدة ومستقبل سيتي والساحل الشمالي.

هل تتمتع وحدات سيزن بإطلالات على البحر؟

نعم، تم تصميم المخطط المتدرج لتعزيز الإطلالات، حيث تتمتع حوالي 85% من المنازل المميزة في المشروع بإطلالات بحرية.

هل يوجد ويف بول في سيزن؟

نعم، يضم المشروع ويف بول بمساحة تقارب 6,000 متر مربع ضمن مجموعة المرافق والعناصر المائية.

كم يبعد سيزن عن مطار العلمين الدولي؟

وفقا للقمزي للتطوير العقاري، يبعد سيزن حوالي 20 دقيقة عن مطار العلمين الدولي.

كيف يمكن العثور على سيزن على خريطة الساحل الشمالي؟

يقع سيزن عند الكيلو 170، ويمكن استخدام خريطة الساحل الشمالي التفاعلية من Property Network لمقارنة موقعه بالقرى والطرق والمطارات والوجهات الساحلية الأخرى.