تاج سيتي في القاهرة الجديدة من مدينة مصر

نبذة عن تاج سيتي القاهرة الجديدة

تاج سيتي مشروع كبير متعدد الاستخدامات من تطوير مدينة مصر، يقع على طريق السويس في القاهرة الجديدة. يجمع أحياء سكنية مختلفة مع أماكن للعمل والتسوق والتعليم، في نقطة قريبة من الطريق الدائري. لذلك لا يقتصر المشروع على مجموعة عمارات أو نوع واحد من المنازل؛ بل يتكون من مناطق لكل منها اسم وتصميم وطبيعة مختلفة.

تظهر أهمية هذا التنوع عند البحث عن وحدة. فالشقة في أحد أحياء تاج سيتي قد تختلف في موقعها وطبيعة المنطقة المحيطة بها عن فيلا في حي آخر، حتى لو حمل الاثنان عنوان المشروع نفسه. ولهذا يبدأ البحث المفيد باسم الحي ونوع المنزل، ثم ينتقل إلى مواصفات الوحدة المحددة.

تضيف مدينة مصر إلى المناطق السكنية وجهات للمطاعم والمتاجر والمكاتب ومراكز مجتمعية. وبعض هذه الأماكن يخدم المشروع كله، بينما يرتبط بعضها بحي معين. هذه التفرقة تجعل الصورة واضحة للقارئ، وتساعده على فهم ما يوجد بالقرب من منزله وما يقع في جزء آخر من تاج سيتي.

موقع تاج سيتي القاهرة الجديدة

يقع تاج سيتي على طريق القاهرة–السويس عند الطريق الدائري، في مواجهة فندق جيه دبليو ماريوت القاهرة وبالقرب من ميراج سيتي. هذا الموضع يربط المشروع بمدينة نصر ومصر الجديدة من جهة، وبأجزاء أخرى من القاهرة الجديدة من جهة ثانية. وتذكر مدينة مصر أن لتاج سيتي وصولاً مباشراً إلى الطريق الدائري.

الأوقات التالية تقديرية للموقع العام، وليست زمناً ثابتاً من باب كل مبنى داخل المشروع. قد يتغير المشوار بحسب البوابة المختارة والمرور:

الطرق والوجهات القريبة من تاج سيتي

• وصول مباشر إلى الطريق الدائري

• موقع على طريق القاهرة–السويس

• نحو 7 دقائق إلى كايرو فيستيفال سيتي مول

• نحو 15 دقيقة إلى مطار القاهرة الدولي

• نحو 14 دقيقة إلى سيتي ستارز بحسب أدلة المنطقة المنشورة

• نحو 20 دقيقة إلى الجامعة الأمريكية بالقاهرة بحسب أدلة المنطقة المنشورة

يخدم الموقع من تتوزع مشاويره بين شرق القاهرة القديم والتجمع. فهو يضع المنزل على مسار متصل بمحاور رئيسية، مع بقاء الأحياء السكنية داخل مخطط مستقل عن حركة الطريق الخارجي.

كمبوندات قريبة من تاج سيتي

• سوان ليك القطامية

• ذا ميديان ريزيدنسز

ماستر بلان تاج سيتي

تصف صفحة مدينة مصر الحالية تاج سيتي بأنه يمتد على نحو 3.8 مليون متر مربع. توزعت هذه الأرض على أحياء سكنية ومناطق تجارية وخدمية، مع طرق داخلية ومسارات للمشي ومساحات خضراء. وتتضمن خطط الأحياء حدائق ولاجون وعناصر مائية، بينما تظهر حمامات السباحة في وصف مرافق بعض النوادي والمراحل، وليس باعتبارها سمة متطابقة لكل منزل.

يتضح معنى المشروع متعدد الاستخدامات في توزيع أنشطته. «تجد» منطقة تجارية أعلنتها الشركة على مساحة 39 ألف متر مربع، مقسمة إلى تسع مناطق تطل على الطريق الدائري. وتضم خطتها محلات ومطاعم ومقاهي وبنوكاً وصيدليات ومساحات مكتبية. وتشمل الوجهات الأخرى تاج يارد وتاج مول وكيندا أوفيسز وبيزنس بارك ومجمع كيور هب الصحي.

لا تقاس فائدة هذا المخطط بعدد أسماء المرافق فقط. الأهم هو العلاقة بين الحي السكني والبوابة والمدرسة والشارع التجاري. فقد يكون منزل قريباً من مركز مجتمعي أو مدرسة، بينما يتطلب الوصول إلى وجهة أخرى الانتقال إلى جانب مختلف من تاج سيتي. ولهذا يعطي المخطط العام صورة للمشروع كله، ويحدد موقع الوحدة ما حولها مباشرة.

تتيح هذه المساحة الكبيرة للمطور تقديم أحياء ذات طابع مختلف، بدلاً من تكرار التصميم نفسه في كل جزء. فهناك مناطق تركز على الشقق، وأخرى على المنازل العائلية، إضافة إلى الأنشطة التجارية والإدارية. ويجعل هذا التنوع تسمية المرحلة أمراً أساسياً عند وصف أي عقار داخل تاج سيتي.

مراحل وأحياء تاج سيتي

تدرج مدينة مصر على موقعها المراحل والأحياء السكنية التالية. هذه أسماء لأجزاء من المشروع، ولا تمثل مشروعات منفصلة تماماً عن تاج سيتي:

• تاج سلطان

• بارك ريزيدنس

• تاج جاردنز

• شاليا

• ليك بارك ستوديوز

• كيندا

• تاج فيل

• إيليكت

• كلوب سايد

• أوريجامي

• أوريجامي جولف

• إيتاج

تصف الشركة إيتاج بأنها المرحلة السكنية الأخيرة في تاج سيتي، وتقع على نحو 25 فداناً. وتضم خطتها أكثر من 600 شقة داخل 20 مبنى. هذه الأرقام تخص إيتاج فقط ولا تصف عدد شقق تاج سيتي كلها. ولكل حي من الأحياء الأخرى مزايا وتصميمات ونوعيات منازل ينبغي النظر إليها باسمه.

أنواع الوحدات في تاج سيتي

تتنوع المنازل عبر الأحياء المختلفة. فهناك مناطق للشقق والاستوديوهات، وأخرى تقدم تاون هاوس أو فيلات. وتذكر الصفحات التعريفية أيضاً دوبلكس وبنتهاوس وتوين هاوس وأنواعاً مثل كواترو هاوس في مراحل بعينها. هذا تنوع على مستوى المشروع كله، وليس قائمة متاحة بالضرورة في كل حي.

• استوديوهات وشقق

• دوبلكس وبنتهاوس

• تاون هاوس وكواترو هاوس

• توين هاوس وفيلات مستقلة

مثلاً تقدم مدينة مصر إيتاج بوصفها مرحلة للشقق، في حين تركز إيليكت على الفيلات. وتعرض أوريجامي جولف شققاً ومنازل كواترو وتاون هاوس. يساعد هذا الفرق على تقليل البحث العشوائي: يمكن أولاً اختيار نوع المنزل، ثم تحديد الحي الذي يقدمه فعلاً.

أما المساحة وعدد الغرف والحديقة والتشطيب فتختلف من وحدة إلى أخرى. لا يمكن لوصف واحد لتاج سيتي أن ينقل كل هذه التفاصيل بدقة، ولذلك تبقى بيانات المرحلة والوحدة المرجع الأنسب للمقارنة بين منزلين داخل المشروع.

كيف تختلف أحياء تاج سيتي؟

لكل حي فكرة تصميمية أو نمط حياة يميزه. تستلهم كيندا عناصر مصرية وكندية في تصميمها، بينما يتجه أوريجامي إلى البساطة المستوحاة من الفن الياباني. وتركز إيليكت على الفيلات في منطقة مرتفعة، في حين يرتبط اسم كلوب سايد بنمط حياة يدور حول النادي والأنشطة. تنتمي جميعها إلى تاج سيتي، لكنها لا تقدم المشهد السكني نفسه.

يفيد هذا التنوع من يفضل أن يكون منزله قريباً من نشاط معين. قد يبحث شخص عن حي يغلب عليه السكن في شقق، وآخر عن منزل عائلي، وثالث عن موقع أقرب إلى منطقة العمل أو المركز التجاري. يبقى الطريق الدائري وطريق السويس جزءاً من عنوان المشروع العام، بينما تحدد المرحلة المحيط الأقرب للحياة اليومية.

كما تختلف نوادي الأحياء والمراكز المجتمعية. وتعرض مدينة مصر صفحات خاصة ببعضها، مثل تاج سلطان وبارك ريزيدنس وأوريجامي. لذلك من الأفضل فهم المرفق بوصفه جزءاً من حي محدد أو من المشروع الأكبر، بدلاً من افتراض وجود النسخة نفسها أمام كل مبنى.

التسوق والعمل والتعليم في تاج سيتي

الوجهات التجارية في تاج سيتي

تمثل منطقة تجد أحد العناصر التجارية الرئيسية. فهي موزعة على تسع مناطق بمحاذاة الطريق الدائري، مع وصول من طريق السويس، وتجمع خدمات يومية مع أماكن لتناول الطعام والعمل. كما يظهر تاج يارد وتاج فيل مول ضمن الوجهات التي تعلنها مدينة مصر داخل المشروع، ولكل منها موقع ووظيفة مختلفة.

المكاتب والخدمات الصحية في تاج سيتي

تضيف كيندا أوفيسز وبيزنس بارك مساحات إدارية إلى المشروع. وتقدم الشركة كيور هب بوصفه مجمعاً للخدمات الصحية حول ساحة مركزية. ويفسر وجود هذه الأنشطة لماذا يوصف تاج سيتي بأنه متعدد الاستخدامات: لا ينتهي دوره عند مداخل العمارات والمنازل.

المدارس والنوادي في تاج سيتي

تذكر مدينة مصر أستن كوليدج ضمن الوجهات التعليمية في تاج سيتي، وتشير صفحة إيتاج أيضاً إلى ليمانيا سويس إنترناشونال سكول. وإلى جانب المدارس، توجد نوادٍ ومراكز اجتماعية تحمل أسماء أحياء مختلفة. وتتحدد خدمات كل نادٍ وطرق استخدامه وفق موقعه ونظامه، لا بمجرد حمل الوحدة عنوان تاج سيتي.

لماذا يلفت موقع تاج سيتي الانتباه؟

تقع نقطة قوة المشروع الأولى عند التقاء محورين مهمين في شرق القاهرة. يتيح الطريق الدائري الانتقال حول المدينة، بينما يصل طريق السويس أجزاء القاهرة الجديدة بالمناطق الأقرب إلى مصر الجديدة ومدينة نصر. وتوضح أوقات الوصول المعلنة إلى كايرو فيستيفال سيتي والمطار فائدة هذا الموقع في الحياة اليومية.

ثم تأتي مساحة الاختيار داخل المجتمع نفسه. فبدلاً من البحث في نوع واحد من المنازل، يمكن النظر إلى أحياء يغلب عليها السكن في شقق، وأخرى تركز على البيوت العائلية. ويختلف الإحساس بالمكان تبعاً لطبيعة الحي وموقعه من المسارات والخدمات. هذا يجعل اسم المرحلة جزءاً ضرورياً من أي مقارنة جادة.

أما العنصر الثالث فهو وجود أنشطة أخرى إلى جانب السكن. فالمخطط يضم مدارس ونوادياً ومراكز أعمال وتجارة. ولا يعني ذلك أن كل خدمة على مسافة واحدة من جميع المنازل، لكنه يمنح المشروع هوية أوسع من كمبوند سكني يعتمد بالكامل على ما يقع خارج أسواره.

عن شركة مدينة مصر

مدينة مصر هي المطور الرئيسي لتاج سيتي. تمتد جذور الشركة إلى عام 1959، ثم توسعت أعمالها من تطوير مناطق في مدينة نصر إلى إقامة مجتمعات سكنية كبيرة في مواقع مختلفة. يظهر أسلوبها في تاج سيتي من خلال تقسيم الأرض إلى أحياء، مع إضافة وجهات للتعليم والعمل والتسوق والخدمات الاجتماعية. وتخصص الشركة صفحات مستقلة لعدد من هذه الأحياء، ما يوضح اختلاف تصميم كل مرحلة ووحداتها ومرافقها عن بقية المشروع. ولا تتطابق مشروعات الشركة في تصميمها أو موقعها؛ فكل واحد منها يخاطب احتياجات ومنطقة مختلفة. وتضم محفظتها مشروعات في مستقبل سيتي وهليوبوليس الجديدة، إلى جانب مجتمعات خارج القاهرة الكبرى. ومن مشروعاتها الأخرى:

• سراي

• ذا بترفلاي

• تلالا

عن القاهرة الجديدة

القاهرة الجديدة منطقة واسعة شرق العاصمة، تضم أحياء سكنية ومراكز أعمال ومدارس ووجهات تسوق. ويقع تاج سيتي على جانبها الأقرب إلى مصر الجديدة ومدينة نصر، عند طريق السويس والطريق الدائري. لهذا يختلف موقعه عن مشروعات تقع في عمق التجمع الخامس، رغم أن جميعها تحمل عنوان القاهرة الجديدة. يمكن أن يظهر هذا الفرق في طريق الذهاب إلى العمل أو المدرسة وفي زمن الوصول إلى المطار. وتساعد معرفة موقع كل كمبوند على الخريطة في اختيار طريق مناسب للمشاوير المعتادة، بدلاً من الاعتماد على اسم المنطقة وحده. كما تختلف المشروعات السكنية في المنطقة من حيث الحجم ونوع المنازل وطبيعة الشوارع المحيطة بها. ومن المجتمعات الأخرى في القاهرة الجديدة:

• ميفيدا

• بالم هيلز القاهرة الجديدة

• ماونتن فيو آي سيتي القاهرة الجديدة

الأسئلة الشائعة عن تاج سيتي القاهرة الجديدة

أين يقع تاج سيتي؟

يقع على طريق القاهرة–السويس في القاهرة الجديدة، وله وصول مباشر إلى الطريق الدائري، في مواجهة فندق جيه دبليو ماريوت القاهرة.

من المطور العقاري لتاج سيتي؟

تطور المشروع شركة مدينة مصر.

ما مساحة تاج سيتي؟

تذكر صفحة مدينة مصر الحالية مساحة تقارب 3.8 مليون متر مربع.

ما أنواع المنازل في تاج سيتي؟

تختلف بحسب الحي، وتشمل شققاً واستوديوهات ودوبلكس وبنتهاوس وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات.

ما هي منطقة تجد؟

تجد وجهة تجارية داخل تاج سيتي، مخططة على مساحة 39 ألف متر مربع ضمن تسع مناطق.

هل إيتاج مرحلة من تاج سيتي؟

نعم. تصفها مدينة مصر بأنها المرحلة السكنية الأخيرة في المشروع.