ذا استيتس في زايد الجديدة من سوديك
عن ذا استيتس في زايد الجديدة
ذا استيتس مجتمع منخفض الكثافة من سوديك في زايد الجديدة، أنشئ لمن يريد مساحة أكبر وخصوصية وخدمات يومية داخل عنوان واحد. تتوزع المنازل حول مخطط خارجي واسع بدلا من وضعها في مجموعة كثيفة من المباني. يمنح ذلك المشروع طابعا سكنيا هادئا، مع بقاء مناطق النشاط والرياضة والخدمات الأساسية قريبة.
يمتد الكمبوند على 150 فدانا، لكن المباني تشغل 13% فقط من الأرض. تخصص نحو 160 ألف متر مربع للمساحات الخضراء والخارجية. يمنح هذا الاستخدام الشوارع مساحة أوسع، ويدعم خصوصية المنازل، ويترك مجالا للمشي والرياضة واللقاءات والأنشطة العائلية.
صممت سوديك ذا استيتس كمجتمع مترابط وليس مجموعة منفصلة من أحياء الفلل. يصل كل حي إلى مرافق مفيدة، بينما يربط محور أخضر رئيسي الأجزاء المهمة من المشروع. يستطيع السكان الاختيار بين أنواع مختلفة من المنازل، مع الاستفادة من بيئة منظمة واحدة وشبكة خدمات وأسلوب معماري عصري.
موقع ذا استيتس زايد الجديدة
يقع ذا استيتس مباشرة على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي في زايد الجديدة. يمنح الموقع السكان مسارا واضحا نحو الشيخ زايد و6 أكتوبر ووسط القاهرة ومطار سفنكس الدولي. كما يقترب من سوديك ويست وسمارت فيليج وأركان بلازا وأهم وجهات التسوق والترفيه في غرب القاهرة.
تشمل أوقات الوصول التقريبية من ذا استيتس:
- دقيقتان إلى سوديك ويست
- 3 دقائق إلى مطار سفنكس الدولي
- 7 دقائق إلى محور 26 يوليو
- 12 دقيقة إلى أركان بلازا
- 15 دقيقة إلى المتحف المصري الكبير
- 25 دقيقة إلى المهندسين
- 50 دقيقة إلى مصر الجديدة
يفيد القرب من المطار من يسافر كثيرا، بينما تبقى العائلات متصلة بالمدارس والأعمال والأندية ومناطق التسوق القائمة في الشيخ زايد. يوفر الاتصال المباشر بالطريق الصحراوي مسارا آخر نحو القاهرة والوجهات الواقعة خارج المدينة.
كمبوندات قريبة من ذا استيتس زايد الجديدة
- فاي زايد الجديدة
- كارميل زايد الجديدة
- دي جويا زايد الجديدة
ماستر بلان ذا استيتس زايد الجديدة
يغطي ماستر بلان ذا استيتس 150 فدانا بنسبة بناء تبلغ 13% فقط. تتوزع المنازل والمرافق حول نحو 160 ألف متر مربع من المساحات الخضراء والخارجية. يصنع ذلك توازنا واضحا بين الأراضي الخاصة ومناطق النشاط المشتركة والشوارع وممرات المشاة.
تظهر البحيرات الكريستالية وحمامات السباحة والعناصر المائية الصغيرة داخل تخطيط اللاند سكيب. تتكامل مع مناطق سكنية وترفيهية مختارة لتفتح الإطلالات وتضيف طابعا بصريا هادئا. كما تمنح الحدائق الصغيرة كل مجموعة سكنية مساحتها الخارجية، بينما تخدم المسطحات الواسعة الأنشطة المشتركة.
يشكل محور أخضر بطول كيلومترين أحد الروابط الرئيسية في المجتمع. يجمع ممرات المشي والمتاجر وأماكن الطعام والملاعب ومساحات الأطفال. توفر مسارات الجري وركوب الدراجات طرقا أخرى للحركة بين الأحياء، بينما تحافظ شبكة الطرق على اتصال السيارات بالمداخل والمنازل والخدمات.
يفصل حزام أخضر بعرض نحو 150 مترا أجزاء من الكمبوند عن طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي. يساعد ذلك على تقليل ضوضاء الطريق وحماية الأجواء السكنية. وتتوزع مرافق النادي ومركز المجتمع والرياضة والخدمات الطبية ومتاجر الاحتياجات اليومية بطريقة تسهل الوصول إليها من دون تحويل منطقة واحدة إلى مركز مزدحم.
مرافق ذا استيتس زايد الجديدة
يجمع ذا استيتس بين الخدمات الأساسية ومساحات الترفيه. لا تقتصر المرافق على الأنشطة الموسمية، بل تخدم التسوق والصحة والأطفال والحيوانات الأليفة والرياضة والحياة الاجتماعية طوال الأسبوع.
- ناد اجتماعي بمساحات للجلوس والعناية بالصحة
- مركز للمجتمع ومناطق للفعاليات
- ذا جراوندز كمركز رياضي
- ملاعب وساحات رياضية ومنطقة للتزلج
- صالة مجهزة للياقة البدنية
- مسارات للجري وركوب الدراجات
- أماكن لألعاب الأطفال وحضانات
- سوبر ماركت ومتاجر للاحتياجات اليومية
- صيدلية ومركز طبي
- مغسلة وخدمات للتخزين
- عيادة بيطرية وحدائق للكلاب
- أماكن للطعام وخيارات سريعة
- مسجد
- محطات لشحن السيارات الكهربائية
- أمن وإدارة للمجتمع
يمنح ذا جراوندز السكان النشطين عدة اختيارات رياضية في مركز واحد. تستخدم العائلات مساحات الأطفال والحضانات والمناطق الاجتماعية، بينما تخدم السوبر ماركت والصيدلية والمغسلة والمركز الطبي الاحتياجات المعتادة. وتجعل العيادة البيطرية وحدائق الكلاب المخطط أكثر عملية لمن يملك حيوانا أليفا.
تدعم نقاط شحن السيارات الكهربائية احتياجات النقل الحديثة. وتهتم خدمات الأمن وإدارة المرافق بالمداخل والشوارع والمساحات المشتركة والخدمات. تساعد هذه العناصر السكان على إنجاز جزء أكبر من يومهم بالقرب من المنزل.
أنواع عقارات ذا استيتس زايد الجديدة
يضم ذا استيتس مجموعة متنوعة من المنازل داخل أحيائه، وتشمل أنواع العقارات:
- شقق
- دوبلكسات
- بنتهاوس
- تاون هاوس
- توين هاوس
- فلل مستقلة
تختلف العقارات في المساحات والتقسيمات والمواقع لتخدم الأفراد والعائلات باحتياجات متنوعة. تستخدم سوديك أسلوبا عصريا متناسقا في المجتمع كله، بينما تمنح كل مجموعة سكنية مستوى خاصا من الخصوصية والمساحة الخارجية والوصول إلى المرافق القريبة.
عمارة ذا استيتس زايد الجديدة
تستخدم عمارة ذا استيتس خطوطا واضحة وخامات عصرية دافئة وفتحات واسعة تدخل الضوء إلى المنازل. تبدو الواجهات راقية من دون الاعتماد على زخارف ثقيلة. وتوسع الحدائق والتراسات والإطلالات المفتوحة تجربة المعيشة إلى خارج الغرف الداخلية.
تمنح نسبة البناء المنخفضة العمارة مساحة للعمل. تفصل بين المنازل مساحات مزروعة وشوارع بدلا من وضعها بشكل متلاصق. يدعم ذلك الخصوصية، ويسمح لعدد كبير من العقارات بعلاقة أوضح مع المناطق الخارجية. كما تنظم مجموعات الشقق والمساكن بطريقة مختلفة عن أحياء الفلل، حتى يناسب كل نوع محيطه.
صمم المشروع للاستخدام اليومي الحقيقي. المداخل واضحة، والتقسيمات الداخلية تركز على حركة الأسرة، والمساحات المشتركة سهلة الوصول. والنتيجة مجتمع يبدو عصريا ويظل عمليا للحياة طوال العام.
المحور الأخضر في ذا استيتس
المحور الأخضر بطول كيلومترين ليس مجرد حديقة طويلة. يعمل كطريق اجتماعي ومسار للحركة عبر المشروع. يستطيع السكان الانتقال من جزء إلى آخر سيرا، والمرور بالمتاجر وأماكن الطعام والمناطق الرياضية ومساحات الأطفال.
يمنح هذا التنظيم النشاط مكانا واضحا داخل الماستر بلان. يصنع فرصا للقاء الجيران، ويقدم للعائلات وجهة للمشي من دون إدخال مستوى الحركة نفسه إلى الشوارع السكنية الخاصة. كما يساعد المحور على ربط الحدائق الصغيرة ومرافق الأحياء بالمجتمع الأكبر.
يعني ذلك أن السكان يملكون الاختيار بين طريق مباشر ورحلة خارجية أكثر هدوءا. يستخدمه أحدهم للرياضة في الصباح أو الوصول إلى خدمة يومية أو قضاء الوقت مع الأسرة في المساء. يحول المحور المرافق المختلفة إلى تجربة واحدة مترابطة بدلا من نقاط منفصلة.
الحياة اليومية في ذا استيتس زايد الجديدة
خطط ذا استيتس حتى لا يعتمد اليوم العادي على مغادرة الكمبوند من أجل كل احتياج بسيط. يستطيع السكان شراء المستلزمات واستخدام الخدمات الصحية وممارسة الرياضة واصطحاب الأطفال إلى الأنشطة والمشي مع الحيوانات الأليفة أو مقابلة الأصدقاء داخل المجتمع.
عند الحاجة إلى الخروج، يوفر الموقع وصولا سريعا إلى الشيخ زايد ووجهات غرب القاهرة. تفيد المسافة القصيرة إلى مطار سفنكس في رحلات العمل، بينما تضيف أركان بلازا وسمارت فيليج ومول العرب ومنطقة سوديك ويست خيارات أوسع للأعمال والترفيه.
يمثل التوازن بين الأحياء الخاصة والأماكن المشتركة النشطة نقطة مهمة. يستطيع السكان الاستمتاع بروتين اجتماعي حول المحور الأخضر والنادي والمركز الرياضي، ثم العودة إلى الشوارع والمنازل الأكثر هدوءا. يسمح ذلك لكل فرد في الأسرة باتباع جدوله مع الاحتفاظ بمزايا مجتمع واحد مترابط.
كما يختصر وضوح توزيع الخدمات الوقت، ويجعل الحركة داخل المشروع أسهل للزوار والسكان، ويحافظ على هدوء الأحياء بعيدا عن الأنشطة الأكثر ازدحاما.
لماذا يتميز ذا استيتس في زايد الجديدة؟
يجمع ذا استيتس مساحة أرض كبيرة مع نسبة بناء محدودة جدا. استخدام 13% فقط من 150 فدانا للمباني يترك مساحة قوية للاند سكيب والحركة والمرافق المجتمعية. تمثل هذه الكثافة المنخفضة واحدا من أوضح اختلافات المشروع.
يشكل تنوع الخدمات ميزة أخرى. راعى المخطط الرعاية الطبية ومتاجر الاحتياجات والرياضة والأطفال والحيوانات الأليفة والطعام والمساحات الاجتماعية. لذلك يدعم المجتمع جوانب عملية من الحياة العائلية، ولا يعتمد على المظهر وحده.
يربط الموقع هدوء زايد الجديدة بالجانب القائم من غرب القاهرة. يقترب ذا استيتس من سوديك ويست وأهم وجهات الشيخ زايد، بينما يوفر الطريق الصحراوي ومحور 26 يوليو وصولا أوسع. يحصل السكان على بيئة سكنية أحدث من دون التخلي عن الخدمات المعروفة.
عن شركة سوديك
سوديك واحدة من أهم شركات التطوير العقاري في مصر، وتملك خبرة تزيد على ثلاثة عقود في غرب القاهرة وشرق القاهرة والساحل الشمالي. يعيش أكثر من 30 ألف شخص داخل مجتمعاتها التي تجمع السكن والتجارة والصحة والرياضة والضيافة. تركز الشركة على التخطيط طويل المدى وسهولة الحياة اليومية ومنح كل وجهة هوية واضحة. طبقت سوديك هذه الخبرة في ذا استيتس من خلال مخطط منخفض الكثافة وأحياء مترابطة ومنازل عصرية وخدمات للعائلات والصحة والرياضة والحيوانات الأليفة والاحتياجات اليومية. كما يوسع المشروع وجود سوديك الطويل في غرب القاهرة إلى زايد الجديدة.
مشروعات أخرى لشركة سوديك
- فاي زايد الجديدة
- سوديك إيست
- فيليت القاهرة الجديدة
عن زايد الجديدة
زايد الجديدة امتداد عمراني متنام لمدينة الشيخ زايد في غرب القاهرة. توفر المنطقة طرقا أحدث ومواقع واسعة للمشروعات، وترتبط بطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ومحور الضبعة روض الفرج ومحور 26 يوليو. يدعم مطار سفنكس الدولي السفر واتصالات الأعمال، بينما تقدم الشيخ زايد القريبة مدارس وجامعات ومستشفيات وأندية ومكاتب ومراكز تجارية ومطاعم قائمة. تناسب المنطقة العائلات التي تريد بيئة سكنية أكثر هدوءا مع وصول عملي إلى غرب القاهرة. كما تمنح مجتمعاتها المخططة العملاء اختيارات مختلفة من المنازل والمرافق وأشكال الأحياء.
مشروعات أخرى في زايد الجديدة
- ريفرز زايد الجديدة
- سولانا زايد الجديدة
- هيلز أوف وان
أسئلة شائعة عن ذا استيتس زايد الجديدة
أين يقع ذا استيتس؟
يقع ذا استيتس في زايد الجديدة مباشرة على طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي. يقترب من سوديك ويست ومطار سفنكس ومحور 26 يوليو وأركان بلازا.
من هو مطور ذا استيتس زايد الجديدة؟
طورت سوديك مشروع ذا استيتس، وهي الشركة المصرية التي قدمت فاي وسوديك إيست وفيليت وعددا من المجتمعات القائمة.
ما مساحة ذا استيتس؟
يمتد المجتمع على 150 فدانا بنسبة بناء تبلغ 13% فقط. تخصص نحو 160 ألف متر مربع للمساحات الخضراء والخارجية.
ما أنواع العقارات المتاحة؟
تضم المجموعة شققا ودوبلكسات وبنتهاوس وتاون هاوس وتوين هاوس وفللا مستقلة.
ما هو ذا جراوندز؟
ذا جراوندز هو المركز الرياضي للمجتمع، ويضم ملاعب وساحات ومنطقة للتزلج ومسارات للجري ومرافق للياقة ومساحات للنشاط.
ما الخدمات اليومية داخل ذا استيتس؟
يجد السكان سوبر ماركت وصيدلية ومركزا طبيا ومغسلة وعيادة بيطرية ومساحات للأطفال وأماكن للطعام ومرافق للمجتمع.