ذا بوليجون في الشيخ زايد من سوديك

نبذة عن ذا بوليجون في الشيخ زايد

ذا بوليجون مجمع للمكاتب داخل سوديك ويست في الشيخ زايد. صُمم ليمنح الشركات مقراً في منطقة أعمال واضحة المعالم، بدلاً من توزيع المكاتب داخل مبانٍ سكنية متفرقة. يضم 11 مبنى مكتبياً من الفئة A، ومن بينها مقر شركة سوديك نفسها. وبذلك تعمل الشركات في بيئة مخصصة للأعمال، مع وجود مطاعم ومحلات ومناطق سكنية قريبة ضمن نطاق سوديك ويست.

تولى مكتب ويلكينسون آير البريطاني التصميم المعماري للمشروع. تتوزع المباني حول منطقة وسطى مزروعة، ما يمنح المجمع شكلاً مختلفاً عن برج إداري منفرد. وتستفيد الشركات من وجود مساحات مشتركة بين المباني يمكن المرور بها أثناء يوم العمل أو استخدامها للاستراحة القصيرة. ويظل لكل مبنى مدخله وموقعه الذي يجب النظر إليه عند اختيار مكتب بعينه.

قد يناسب العنوان شركة يعمل موظفوها أو عملاؤها في غرب القاهرة، أو لديها أنشطة في الشيخ زايد والسادس من أكتوبر وأبو رواش. وهو مشروع قائم ضمن منطقة واسعة تضم أعمالاً وخدمات أخرى، لا مجرد موقع محتمل على خريطة تطوير جديدة. كما أن وجود مقر سوديك داخل المجمع يعطي مثالاً واضحاً على استخدامه الفعلي كمكان للعمل.

موقع ذا بوليجون في سوديك ويست

يقع المشروع في ويستاون داخل سوديك ويست، قرب الكيلو 38 من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي. وهذا الطريق هو المرجع الأساسي للوصول إلى العنوان. ومنه يمكن التحرك نحو الشيخ زايد والسادس من أكتوبر والمناطق الصناعية القريبة. وبالنسبة إلى شركة تتعامل بانتظام مع عملاء أو مصانع في غرب القاهرة، تصبح سهولة الوصول إلى تلك الجهات جزءاً مهماً من تقييم المكتب.

توضح سوديك أن ويستاون هب يقع على مسافة يمكن قطعها سيراً من ذا بوليجون. وتتيح المنطقة المحيطة أماكن للطعام واللقاءات، إلى جانب أحياء سكنية والمدرسة البريطانية الدولية بالقاهرة. تختلف المسافة الدقيقة من مكتب إلى آخر داخل المجمع، كما يتغير وقت القيادة حسب المدخل المستخدم وحركة المرور. ولهذا تُحسب الرحلة من المبنى المحدد لا من اسم المشروع فقط.

• طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي: الاتصال الرئيسي بمنطقة الأعمال في غرب القاهرة.

• محور 26 يوليو: طريق مهم للانتقال نحو مناطق أخرى في القاهرة.

• محور روض الفرج: مسار إضافي يربط غرب المدينة بأجزائها الأخرى.

• ويستاون هب: على مسافة مشي وفقاً لما تنشره سوديك.

• الشيخ زايد وأبو رواش والسادس من أكتوبر: مناطق قريبة لزيارات العمل.

تستخدم بعض الصفحات عبارة «بضع دقائق» عند وصف المشاوير القريبة، لكنها لا تقدم زمناً ثابتاً يمكن الاعتماد عليه لكل وجهة. الأفضل مراجعة الطريق من مدخل المبنى في ساعة الذهاب المعتادة، خصوصاً إذا كانت الشركة تحتاج إلى انتقال يومي بين المكتب وموقع تشغيل آخر.

ومن المجتمعات السكنية القريبة من ذا بوليجون:

• بيفرلي هيلز

• أليجريا

• ذا كورتياردز

المخطط العام والتصميم في ذا بوليجون

تنتظم مباني المكاتب الأحد عشر حول قلب أخضر في وسط المجمع. يظهر هذا الترتيب في وثائق سوديك الخاصة بالمشروع؛ إذ يربط بين المباني عبر مساحات مفتوحة بدلاً من وضعها في صف واحد مغلق. يتيح ذلك انتقال الموظفين والزوار بين أجزاء المجمع، ويمنحهم مكاناً للخروج من المكتب خلال اليوم دون مغادرة منطقة الأعمال.

يذكر التقرير السنوي المنشور من سوديك أن المشروع يضم أكثر من 90 ألف متر مربع من المساحات المكتبية. يشير هذا الرقم إلى مجموع مساحات المكاتب في المجمع، وليس إلى مساحة الأرض أو مساحة وحدة محددة. وقد صُمم المشروع ليستوعب شركات بأحجام مختلفة؛ فاحتياجات فريق صغير تختلف عن احتياجات مؤسسة تجمع إدارات كثيرة في مقر واحد.

أعطى تصميم ويلكينسون آير للمباني هوية معمارية مشتركة مع الحفاظ على حضور خاص لكل مبنى. وتذكر شركة إيهاف، التي شاركت في المشروع، وجود مواقف سيارات تحت الأرض أسفل المجمع. يساعد وضع السيارات في هذا المستوى على تخصيص جزء أكبر من مستوى الأرض للمداخل والحركة بين المباني. كما يحد من الحاجة إلى المرور بين صفوف طويلة من السيارات عند التنقل سيراً داخل الموقع.

قيمة المخطط تظهر في تفاصيل الاستخدام: كيف يصل الضيف إلى المبنى الصحيح؟ وكم يبتعد موقف السيارة عن الاستقبال؟ وهل يسهل انتقال فريق العمل بين أكثر من مكتب؟ هذه الأسئلة أكثر فائدة من الاكتفاء بصورة الواجهات. ويستحسن مراجعة موقع الوحدة على خريطة المجمع ومسار الدخول إليها قبل الحكم على ملاءمتها للشركة.

المكاتب في ذا بوليجون الشيخ زايد

المكاتب هي نوع الوحدات الرئيسي في ذا بوليجون. ويعرض تقرير سوديك التاريخي فكرة المساحات المتنوعة، من وحدات تبدأ من 67 متر مربع إلى مبانٍ كاملة تقارب 9000 متر مربع. هذه أرقام توضح مدى مرونة التصميم وقت تطويره؛ ولا تعني توافر كل مساحة في الوقت الحالي. يحدد المبنى والوحدة المطروحة المساحة الفعلية وشكل التقسيم والخدمات المرتبطة بها.

يمكن تصور الخيارات المكتبية في المشروع بصورة بسيطة:

• مكتب مستقل لفريق صغير.

• مساحة أكبر أو مجموعة مكاتب لشركة تنمو.

• مبنى كامل لمؤسسة تحتاج إلى مقر خاص.

يرتبط الاختيار بطريقة عمل الشركة. فالمكتب الذي يستقبل عملاء يومياً يحتاج إلى استقبال واضح وسهولة في دخول الزوار. والفريق الكبير يهتم بحركة الموظفين والمصاعد ومواقف السيارات. أما المؤسسة التي تضم إدارات متعددة فقد تفضل توزيعاً يسهل التواصل بينها. لا تُحسم هذه الأمور بمجرد اسم المشروع أو رقم المساحة، بل بمخطط المكتب والمبنى الذي يقع فيه.

تظهر في السوق وحدات بحالات تشطيب مختلفة. لذلك يجب قراءة مواصفات الوحدة المقصودة كما هي، والتأكد من الخدمات الموجودة داخل المبنى والاشتراطات المرتبطة باستخدامه. وتصف سوديك المشروع بأنه يضم مكاتب من الفئة A، لكن هذا الوصف العام لا يغني عن دراسة تفاصيل المكتب المحدد، خصوصاً إذا كانت الشركة تحتاج إلى بنية تقنية أو غرف اجتماعات أو تقسيم داخلي معين.

مرافق ذا بوليجون خلال يوم العمل

لا يقضي الموظف يومه كله خلف المكتب. يحتاج إلى وصول واضح، ومكان للقاء، وفرصة للراحة بين المهام. يوفر تصميم ذا بوليجون مساحة مشتركة في قلب المجمع، بينما تمنح سوديك ويست المحيطة به خيارات إضافية للطعام والخدمات. بهذه الصورة يحصل فريق العمل على بيئة مكتبية مستقلة، مع الاستفادة من منطقة عمرانية نشطة خارج حدود المبنى.

مواقف السيارات تحت الأرض من العناصر التي تؤكدها الجهة المشاركة في تصميم وتنفيذ المجمع. وقد تكون مهمة للشركات التي تستقبل زواراً كثيرين؛ إذ يمكن ترتيب مسار الضيف من مدخل سوديك ويست إلى الموقف ثم مكتب الاستقبال. كلما كانت التعليمات واضحة، قل الوقت الذي يضيع في البحث عن المبنى أو المدخل المناسب، خاصة لمن يزور المكان للمرة الأولى.

تقع المطاعم والمقاهي في ويستاون هب على مسافة مشي بحسب سوديك، وتضم المنطقة الأوسع محلات وخدمات أخرى. قد يستفيد الموظفون منها عند تناول الغداء أو مقابلة عميل أو إنجاز أمر بسيط بعد انتهاء العمل. لا ينبغي الاعتماد على وجود محل معين دون التحقق، لأن أسماء المستأجرين وساعات عملهم تتغير.

تذكر صفحات التسويق أنظمة أمن ومراقبة وتجهيزات للطوارئ وخدمات إنترنت داخل ذا بوليجون. هذه عناصر مفيدة لأي شركة، لكن المواصفات الفنية وشروط تقديمها قد تختلف من مبنى إلى آخر. وإذا كان العمل يتطلب سرعة اتصال محددة أو نظام دخول خاصاً أو طاقة احتياطية، فالأفضل طلب المواصفات الخاصة بالوحدة بدلاً من الاعتماد على وصف عام للمشروع.

ذا بوليجون ومنطقة الأعمال في سوديك ويست

يقع ذا بوليجون داخل مجتمع أكبر يضم السكن والتعليم والتجارة والمكاتب. ولا ينبغي الخلط بين مساحة سوديك ويست كاملة ومساحة مجمع المكاتب. تأتي ميزة الموقع من وجود أنشطة تعمل بجواره، ما يسمح للموظفين باستخدام خدمات قريبة ويسهل تنظيم اللقاءات في أكثر من مكان ضمن المنطقة نفسها.

من الوجهات المجاورة ويستاون هب، كما يوجد ذا بورتال بوصفه مشروعاً آخر للمكاتب والتجارة ضمن سوديك ويست. ويضيف ذا ستريب نشاطاً تجارياً في المحيط. ومع وجود المجتمعات السكنية حولها، لا يعتمد عمل هذه الوجهات على موظفي المكاتب وحدهم، بل تخدم جمهوراً أوسع على مدار اليوم.

من المهم التفريق بين مشروعات المكاتب في المنطقة. ذا بوليجون مجمع من 11 مبنى صممته ويلكينسون آير، بينما ذا بورتال مشروع مستقل له مخططه ومداخله ووحداته. إذا عُرض مكتب باسم أحدهما، ينبغي الرجوع إلى الاسم الصحيح على المستندات والخريطة، حتى لا تختلط مواصفات مبنى بآخر لمجرد أنهما داخل سوديك ويست.

هل يناسب ذا بوليجون مقر شركتك؟

ابدأ بمسار العمل الحقيقي للشركة. من أين يأتي الموظفون؟ وأين تقع مواقع التشغيل أو العملاء الذين تُزار مقارهم بانتظام؟ قد يخدم موقع الشيخ زايد فريقاً يعيش في غرب القاهرة، أو إدارة تتعامل مع مصانع السادس من أكتوبر وأبو رواش. أما فائدة الطريق السريع فتختلف بحسب ساعة الحركة ومدخل المبنى، لذلك تفيد تجربة الرحلة أكثر من وصف الموقع بأنه قريب من كل مكان.

ثم حدد المساحة المطلوبة على أساس استخدام الغرف، لا عدد المكاتب فقط. ينبغي أن تشمل الخطة أماكن الاجتماعات والاستقبال والخدمات الداخلية والتوسع المتوقع للفريق. قد تبدو مساحة معينة كبيرة على الورق لكنها لا تسمح بالتوزيع المطلوب، أو تكون مساحة أصغر أفضل إذا كان تقسيمها مناسباً لطبيعة العمل.

أخيراً انظر إلى تجربة الزائر والموظف: هل يسهل العثور على العنوان؟ وهل يقود الموقف إلى المدخل المطلوب؟ وما الخيارات المتاحة لاستراحة قصيرة أو لقاء خارج غرفة الاجتماعات؟ يمنح ذا بوليجون إطاراً منظماً لهذه التجربة، لكن اختيار المبنى والوحدة هو ما يحدد مدى ملاءمتها لاستخدام شركتك اليومي.

عن شركة سوديك

سوديك هي مطور ذا بوليجون والمجتمع الأكبر الذي يحتضنه، سوديك ويست. تعمل الشركة في غرب القاهرة وشرقها والساحل الشمالي، وتضم أعمالها مشروعات سكنية وتجارية وإدارية. اختارت سوديك أن يكون مقرها داخل ذا بوليجون، وهو دليل مباشر على استخدام المجمع للعمل وليس مجرد عرضه كمشروع إداري. كما يوضح وجود المكاتب قرب الأحياء السكنية والمطاعم والمحلات طريقة الشركة في تخطيط منطقة تجمع أكثر من نشاط. ويمكن للشركات التعرف إلى أسلوب سوديك من خلال مشروعاتها في مناطق أخرى، ثم مقارنة طبيعة تلك المشروعات بمتطلبات مقرها الخاص. ومن مشروعات سوديك الأخرى:

• إيستاون

• سوديك إيست

• سيزر

عن مدينة الشيخ زايد

الشيخ زايد منطقة سكنية وتجارية راسخة في غرب القاهرة. تخدمها طرق تربطها بالسادس من أكتوبر وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي، وتضم مدارس ومطاعم ومراكز تسوق ومجتمعات سكنية. بالنسبة إلى شركة تبحث عن مكتب، يفيد موقعها في تقييم وصول الموظفين والعملاء، وكذلك الانتقال إلى المناطق الصناعية غرب المدينة. لكن مواقع المشروعات داخل الشيخ زايد ليست متطابقة؛ فقد يختلف مدخل كل مجتمع والطرق التي تصل إليه. لذا من الأفضل مقارنة الرحلة من المبنى المطلوب إلى الوجهات اليومية الفعلية. ومن المشروعات الأخرى في الشيخ زايد:

• زيد ويست

• كايرو جيت

• كازا

أسئلة شائعة عن ذا بوليجون في الشيخ زايد

أين يقع ذا بوليجون؟

يقع في ويستاون داخل سوديك ويست بمدينة الشيخ زايد، قرب الكيلو 38 من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي.

من هو مطور ذا بوليجون؟

شركة سوديك، التي يوجد مقرها الرئيسي في أحد مباني المكاتب داخل المجمع.

ما أنواع الوحدات في ذا بوليجون؟

يركز المشروع على المكاتب الإدارية، وصُمم ليستوعب شركات صغيرة ومؤسسات تحتاج إلى مساحات أكبر.

من صمم ذا بوليجون؟

صممه المكتب المعماري البريطاني ويلكينسون آير.

ما الخدمات القريبة من المشروع؟

يقع ويستاون هب على مسافة مشي بحسب سوديك، وتوجد مطاعم ومحلات ومجتمعات سكنية أخرى ضمن نطاق سوديك ويست.