زويا غزالة باي في غزالة باي من شركة LMD
عن زويا غزالة باي
زويا غزالة باي مشروع ساحلي متكامل قدمته شركة LMD للعائلات التي تبحث عن منزل صيفي هادئ داخل منتجع منظم. يجمع المشروع بين الوحدات السكنية والضيافة والرياضة والمطاعم والمتاجر والأنشطة العائلية في مكان واحد. وتمنح طريقة التخطيط السكان خصوصية واضحة، مع سهولة الوصول الى الخدمات اللازمة خلال اليوم.
موقع زويا غزالة باي
تقع زويا في منطقة غزالة باي بالساحل الشمالي، عند الكيلو 145 تقريبا من الطريق الساحلي الدولي، المعروف ايضا باسم طريق الاسكندرية مرسى مطروح. يضعها هذا الموقع بالقرب من سيدي عبد الرحمن وفي جزء معروف من الساحل. ويمكن الوصول اليها عبر الطريق الساحلي، الى جانب الطرق التي تربط القاهرة الكبرى بمدينة العلمين الجديدة والساحل الغربي.
تصل الى الطرق والوجهات المهمة خلال مدد تقريبية تشمل:
- 20 دقيقة الى طريق فوكا الجديد
- 25 دقيقة الى سيدي عبد الرحمن
- 35 دقيقة الى مدينة العلمين الجديدة
- 90 دقيقة الى الاسكندرية
- 210 دقائق الى القاهرة
ومن المشروعات القريبة من زويا:
يمكنك الاطلاع على خريطة الساحل الشمالي من بروبرتي نتورك لمعرفة موضع المشروع بدقة ومقارنته بالمشروعات المحيطة. تساعدك الخريطة على فهم المسافة بين زويا والطرق الرئيسية والمنتجعات القريبة واهم مناطق الساحل قبل ترتيب الزيارة.
المخطط العام لزويا غزالة باي
يمتد مشروع زويا غزالة باي على مساحة 148 فدانا. استخدمت شركة LMD هذه المساحة لإنشاء منتجع منخفض الكثافة، يضم مناطق مفتوحة واسعة وفصلا واضحا بين المباني السكنية والمرافق التي تشهد حركة اكبر. وضع مكتب Archi-View المخطط العام، بينما شاركت Alchemy في تشكيل هوية المنازل الساحلية وتصميماتها.
يتبع المخطط المستويات الطبيعية للارض، حيث ترتفع المباني بصورة متدرجة. تساعد هذه الفكرة عددا اكبر من المنازل على الاستفادة من المشاهد المفتوحة من دون وضع كتل مرتفعة مباشرة امام بعضها. كما تعزز الخصوصية وتمنح المشروع شكلا خفيفا وغير مزدحم. وتربط الممرات بين التجمعات السكنية والمناطق الرئيسية وسط الحدائق.
تمثل العناصر المائية جزءا اساسيا من هذا المخطط. يضم زويا شاطئا خاصا يمتد لنحو 660 مترا، الى جانب حمامات السباحة والبحيرات الصافية والعناصر المائية والشلالات الصناعية. تظهر هذه العناصر بين مستويات الارض وتكون المشهد الرئيسي في اجزاء عديدة من المنتجع. ويشمل المخطط ايضا مدينة العاب مائية وحمامات سباحة عائمة مرتبطة بالفندق البوتيك.
تشغل المباني جزءا محدودا من المساحة الاجمالية، وهو ما يترك مجالا اكبر للحدائق ومناطق المشي والاماكن الخارجية المشتركة. خصصت مناطق للحركة والتجمعات، بينما احتفظت مناطق اخرى بطابع اكثر هدوءا للسكان. ويسهل هذا التقسيم الحركة داخل المنتجع ويمنع تكدس كل المرافق في نقطة واحدة.
تشمل اهم عناصر المخطط:
- مستويات سكنية متدرجة
- شاطئ خاص بطول 660 مترا
- حدائق ومساحات مفتوحة واسعة
- حمامات سباحة وبحيرات وشلالات
- فندق بوتيك مع حمامات سباحة عائمة
- مدينة العاب مائية لمراحل عمرية مختلفة
- مسارات للمشي والجري وركوب الدراجات
- مناطق تجارية ومطاعم
خدمات ومرافق زويا الساحل الشمالي
تغطي مرافق زويا الراحة واللياقة والطعام والترفيه والاحتياجات اليومية. وتتوزع الخدمات في نقاط مدروسة حتى يصل السكان الى ما يحتاجون اليه بسهولة، من دون وضع جميع الانشطة بجوار المنازل. يحافظ هذا التنظيم على هدوء المناطق السكنية ويخصص اماكن واضحة للمناطق الاكثر حركة.
- فندق بوتيك: وجهة ضيافة تضم خدمات للنزلاء وسبا وصالة رياضية ومطاعم.
- نادي زويا: مساحة اجتماعية للاسترخاء ولقاء الاصدقاء والاستمتاع بالانشطة المنظمة.
- Rituals of Zoya: منطقة خاصة للعناية بالصحة والنشاط والاستمتاع باوقات هادئة.
- مركز للياقة: ملاعب للبادل والتنس وكرة القدم، مع مسارات للجري وركوب الدراجات.
- مناطق الاطفال: اماكن امنة للعب والمشاركة في انشطة مناسبة للاعمار الصغيرة.
- منطقة تجارية: متاجر للاحتياجات الصيفية والملابس والاكسسوارات ومستلزمات المنزل.
- مطاعم ومقاه: اماكن متنوعة للوجبات العائلية واللقاءات السريعة والسهرات.
- الامن: مداخل منظمة ومراقبة وفرق تعمل على مدار اليوم.
- الصيانة: عناية دورية بالمناطق المشتركة والحدائق والطرق والمرافق الاساسية.
تمنح هذه المجموعة العائلة امكانية قضاء يوم كامل داخل المشروع، من دون تحويله الى مكان مزدحم يشبه المدينة. وتبقى المناطق السكنية منفصلة عن اكثر الانشطة صخبا، وهي نقطة مهمة للعائلات التي تقضي فترات صيفية طويلة.
انواع الوحدات في زويا غزالة باي
تضم زويا غزالة باي مجموعة راقية ومتنوعة من العقارات، وتشمل:
- شاليهات
- شقق
- بنتهاوس
- كابانا
- تاون هاوس
- توين هاوس
- فلل مستقلة
تختلف الوحدات في المساحات والتقسيمات والمزايا لتناسب الافراد والازواج والعائلات. ووزعت شركة LMD المنازل على الاحياء المتدرجة داخل المشروع، حتى يتمكن كل شخص من اختيار نوع المنزل والمكان الذي يتوافق مع طريقة استخدامه لبيته الصيفي.
العمارة والتصميم
تعتمد عمارة زويا على خطوط بسيطة والوان هادئة وفتحات واسعة تناسب الاجواء الساحلية. لا تظهر المنازل في صفوف متشابهة، بل تتوزع على طبقات تتبع الارض. تمنح هذه الطريقة المشروع شكلا طبيعيا، وتسمح للشرفات والحدائق الخاصة بأن تصبح جزءا من الصورة العامة.
قدمت Alchemy فكرة التصميم المسماة Aquatic. تستخدم الفكرة خامات خفيفة والوانا مريحة ومساحات داخلية تتصل بسلاسة مع الشرفات والحدائق. وتسمح النوافذ الكبيرة بدخول ضوء النهار، بينما تساعد المناطق الخارجية المظللة السكان على استخدام منازلهم براحة في اشهر الصيف.
لا يقتصر التصميم على المظهر. فالممرات سهلة، والمداخل واضحة، ولكل تجمع سكني طابع يمكن التعرف عليه. كما وضعت المنازل بطريقة تراعي الخصوصية بين الوحدات. تساعد هذه القرارات البسيطة على بقاء المنتجع منظما حتى مع زيادة عدد الزوار خلال موسم الصيف.
Rituals of Zoya
تعد Rituals of Zoya واحدة من التجارب المميزة داخل المشروع. تركز على العناية بالصحة والحركة والاستمتاع بالهدوء خلال الاجازة. يستطيع السكان الجمع بين الرياضة في الهواء الطلق والراحة والانشطة الاجتماعية من دون مغادرة المنتجع. وتضيف هذه المنطقة جانبا هادئا الى التجربة الترفيهية، مع مساحة مناسبة للبالغين واحتياجاتهم اليومية.
تساعد المنطقة ايضا على خدمة انماط حياة مختلفة. قد يفضل بعض السكان صباحا نشيطا ومساء اجتماعيا، بينما يبحث اخرون عن مكان هادئ للقراءة او المشي او الراحة. ومن خلال تخصيص مساحة للعافية، لا تصبح كل مناطق الترفيه اماكن صاخبة.
لماذا تختار زويا غزالة باي؟
يجمع زويا بين موقع معروف في الساحل الشمالي ومخطط واضح للمنتجع. تسمح مساحته بتقديم عدد جيد من المرافق، بينما تحافظ الكثافة المنخفضة على راحة الاحياء السكنية. كما يجعل تنوع العقارات المشروع مناسبا لشرائح مختلفة بدلا من الاعتماد على نوع واحد من المنازل.
- منطقة معروفة: تقع غزالة باي بالقرب من سيدي عبد الرحمن ومدينة العلمين الجديدة.
- تخطيط منخفض الكثافة: تترك البصمة البنائية المحدودة مساحات اكبر بين المنازل والمناطق المشتركة.
- خيارات سكنية متنوعة: يضم المشروع وحدات عملية ومنازل عائلية واسعة.
- يوم متكامل: تتوافر الرياضة والطعام والتسوق والعافية وانشطة الاطفال داخل المنتجع.
- هوية واضحة: تمنح المستويات المتدرجة والعمارة الحديثة زويا شكلا يسهل تمييزه.
- خدمات ضيافة: يضيف الفندق والنادي خدمات مفيدة للسكان وضيوفهم.
تجعل هذه العناصر زويا مناسبا لمن يريد الخصوصية والنشاط معا. يمكن للعائلة قضاء وقت مشترك، ثم اختيار انشطة منفصلة خلال اليوم، والالتقاء مرة اخرى في مناطق التجمع. صمم المشروع ليجعل هذا النمط بسيطا ومريحا.
الحياة اليومية في زويا
يمكن ان يبدأ اليوم بالمشي او ركوب الدراجات قبل زيادة الحركة في المنتجع. بعد ذلك تنتقل العائلة بين انشطة الاطفال والملاعب الرياضية ومناطق الحدائق الهادئة. وتلبي المنطقة التجارية الاحتياجات اليومية البسيطة، بينما تقدم المطاعم والمقاهي اختيارات مناسبة للغداء او لقاء مسائي.
يساعد التخطيط كل شخص على اختيار سرعة يومه. للمناطق النشطة دور واضح، لكنها لا تسيطر على المجتمع كله. من يبحث عن فترة هادئة يستطيع البقاء بالقرب من الاحياء السكنية، ومن يريد الطعام او الموسيقى او اللقاءات يمكنه الذهاب الى النادي ومناطق التجمع الرئيسية.
يهم هذا التوازن في المنازل الصيفية، لان العائلات قد تبقى لفترة اطول من عطلة قصيرة. يحتاج المنتجع الى تنوع يحافظ على متعة الاقامة مع مرور الوقت. ويحقق زويا ذلك من خلال الخدمات العملية والترفيه والرياضة والعافية وسهولة الحركة في الهواء الطلق.
عن شركة LMD
شركة LMD، المعروفة باسم Landmark Developments والمرتبطة سابقا باسم لاند مارك صبور، هي شركة تطوير عقاري مصرية بدأت عملها عام 2007. تنفذ الشركة مشروعات سكنية وتجارية وساحلية داخل مصر وفي اسواق اخرى. تركز رؤيتها على المجتمعات المخططة والعمارة الحديثة والاماكن التي تخدم الحياة اليومية، وليس على المباني فقط. يظهر هذا التوجه في زويا من خلال الكثافة المحدودة والتصميم المتدرج وتنوع خدمات الضيافة والعافية والانشطة العائلية. كما تتعاون الشركة مع مكاتب متخصصة حتى تمنح كل مشروع هوية خاصة.
ومن مشروعات LMD الاخرى:
- وان ناينتي القاهرة الجديدة
- ستيت القاهرة الجديدة
- ثري سيكستي القاهرة الجديدة
عن غزالة باي والساحل الشمالي
غزالة باي منطقة معروفة في الساحل الشمالي، تقع بالقرب من سيدي عبد الرحمن وعلى الطريق الساحلي الدولي. تضم المنطقة مجتمعات سياحية منظمة، وترتبط بالاسكندرية والقاهرة الكبرى عبر عدد من الطرق الرئيسية. كما يمنحها قربها من مدينة العلمين الجديدة وصولا الى مزيد من الخدمات والانشطة التي تعمل لفترات اطول خلال العام. وتوفر المنطقة مزيجا من المنتجعات الخاصة ووجهات الضيافة والانشطة العائلية، مع الاحتفاظ بالطابع الهادئ المتوقع من الوجهة الصيفية.
ومن المشروعات الاخرى في نفس النطاق:
- هاسيندا باي
- امواج الساحل الشمالي
- مراسي الساحل الشمالي
الاسئلة الشائعة
اين تقع زويا غزالة باي؟
تقع عند الكيلو 145 تقريبا من الطريق الساحلي الدولي في غزالة باي، بالقرب من سيدي عبد الرحمن بالساحل الشمالي.
من هو مطور زويا غزالة باي؟
طورت المشروع شركة LMD، وهي شركة مصرية تعمل في المشروعات السكنية والتجارية والساحلية.
ما مساحة زويا غزالة باي؟
يمتد المشروع على 148 فدانا، ويعتمد على مخطط متدرج منخفض الكثافة.
ما انواع العقارات داخل زويا؟
يضم المشروع شاليهات وشققا وبنتهاوس وكابانا وتاون هاوس وتوين هاوس وفللا مستقلة.
ما اهم المرافق في زويا؟
تشمل المرافق فندقا بوتيك وناديا اجتماعيا ومركزا للياقة وملاعب ومناطق للاطفال ومطاعم ومقاهي ومتاجر ومسارات للمشي وخدمات امن.
ما الطرق التي تسهل الوصول الى زويا؟
يعد الطريق الساحلي الدولي المسار الرئيسي، كما يساعد طريق فوكا الجديد وطريق وادي النطرون العلمين في الوصول من القاهرة ومدن اخرى.