قطامية 40 في القاهرة الجديدة من قطامية جروب

قطامية 40 مشروع شقق سكنية في التجمع الخامس بالقاهرة الجديدة، تطوره قطامية جروب بالقرب من ماونتن فيو 1 ومشروع W55. يقدم المشروع وحدات بأحجام مختلفة داخل مجتمع يضم مساحات مفتوحة وخدمات مشتركة. فكرته واضحة: شقة في موقع متصل بأحياء شرق القاهرة، مع مكان للمشي والجلوس وممارسة بعض الأنشطة داخل الكمبوند.

يظهر اسم المشروع أيضًا بصيغتي «قطامية فورتي» و«K40». وتصفه المواد المنشورة بأنه يمتد على نحو 40 فدانًا ويضم شققًا من غرفة نوم واحدة حتى أربع غرف. يركز قطامية 40 على الشقق، ولا يعرض شوارع فيلات ضمن أنواع وحداته المنشورة. يساعد هذا التحديد على تمييزه من مشروعات قطامية جروب الأخرى في القاهرة الجديدة والساحل الشمالي.

موقع قطامية 40 في القاهرة الجديدة

يقع قطامية 40 في التجمع الخامس، بالقرب من ماونتن فيو 1 ووجهة W55 التجارية والإدارية. ويضعه هذا الموقع على مقربة من شارع التسعين الشمالي ومنطقة المربع الذهبي، وهما معلمان مهمان للتنقل بين مناطق القاهرة الجديدة. الأوقات التالية تقديرية وفق المعلومات المنشورة عن المشروع، وقد تتغير حسب الزحام والمدخل المستخدم:

• نحو 3 دقائق إلى شارع التسعين الشمالي.

• نحو 5 دقائق إلى منطقة المربع الذهبي.

• نحو 5 دقائق إلى قطامية ديونز.

يضم محيط المشروع وجهات سكنية وتجارية قائمة، وهو أمر عملي للأسر التي تتحرك بين المنزل والعمل والخدمات داخل القاهرة الجديدة. لكن الموقع العام لا يوضح كل تفاصيل الحركة داخل الكمبوند؛ فالشقة القريبة من المدخل قد تختلف عن شقة تقع في جزء آخر من حيث المشي إلى المساحات المشتركة أو الخروج إلى الطريق الرئيسي.

كمبوندات بالقرب من قطامية 40

• ماونتن فيو 1

• قطامية ديونز

• جاردينيا سبرينجز

المخطط العام لقطامية 40

تُظهر الأوصاف المنشورة للمخطط العام توزيع عمارات الشقق بين المساحات المزروعة والمناطق المفتوحة. وتربط ممرات المشاة أجزاء المشروع، حتى لا يقتصر التنقل داخله على الطرق المخصصة للسيارات. وتشمل فكرة المخطط الحدائق والعناصر المائية والمسافات بين المباني، بهدف توفير مساحة للاستخدام المشترك وإطلالات من الوحدات.

تذكر أغلب المصادر مساحة تقارب 40 فدانًا، مع وجود اختلاف محدود بينها حول الرقم الدقيق. والأهم في فهم المشروع هو توزيع تلك المساحة بين المباني والممرات والمرافق. فبعد الوحدة عن المدخل أو عن منطقة الجلوس أو النشاط قد يؤثر في الاستخدام اليومي أكثر من رقم مساحة الأرض وحده. ومن الأفضل قراءة موقع المبنى المحدد على المخطط المعتمد بدل الاعتماد على صورة عامة للمشروع.

ترد مرافق للسباحة ضمن الأوصاف التسويقية للمخطط، إلى جانب المناطق الخضراء والعناصر المائية. ويجعل وجود هذه المساحات المشي أو قضاء الوقت خارج المنزل جزءًا من الاستخدام المتوقع للمشروع. ومع ذلك، تصف الرسومات المشروع كله ولا تعني أن كل شقة تطل على العنصر نفسه؛ فالإطلالة الفعلية تتعلق بمكان الوحدة داخل المبنى واتجاهها.

مرافق قطامية 40 والخدمات اليومية

تشمل المرافق المعلنة مناطق للجلوس والتجمع، وأماكن خارجية مظللة، ومساحات للرياضة واللياقة. كما تظهر ممرات للمشي والجري وركوب الدراجات. تسمح هذه الخيارات للسكان باستخدام المكان بطرق مختلفة: نزهة قصيرة في نهاية اليوم، أو نشاط رياضي، أو لقاء بسيط مع الجيران. لا يحتاج كل نشاط إلى مبنى منفصل عندما تكون المساحات الخارجية جزءًا من التخطيط.

تذكر المواد المنشورة أيضًا أماكن للطعام والمشروبات ومناطق مشتركة، إلى جانب مواقف سيارات وخدمات أمن وكاميرات مراقبة وصيانة ونظافة. هذه الخدمات تؤدي وظيفة مختلفة عن مناطق الترفيه؛ فهي تساعد على إدارة دخول السيارات والعناية بالمرافق والمساحات المستخدمة يوميًا. وتظل طريقة توزيعها داخل الكمبوند مهمة لفهم ما يقع بالقرب من كل عمارة.

قد تفضل أسرة الممرات الهادئة وأماكن الجلوس، بينما تهتم أسرة أخرى بمناطق الرياضة أو قرب الشقة من الخدمات. لهذا يفيد النظر إلى المرافق باعتبارها أجزاء من مجتمع سكني كبير، وليس مميزات موجودة داخل كل وحدة. يوضح المخطط العام علاقة المبنى الذي تقع فيه الشقة بهذه الأماكن، ويجعل المقارنة بين الوحدات أكثر دقة.

شقق قطامية 40

تركز الوحدات المعلن عنها في قطامية 40 على الشقق، وتشمل:

• شقق غرفة نوم واحدة

• شقق غرفتي نوم

• شقق ثلاث غرف نوم

• شقق أربع غرف نوم

تتراوح أمثلة الوحدات المنشورة حاليًا بين نحو 90 و230 مترًا مربعًا. وتُعرض بوصفها شققًا كاملة التشطيب مع تكييفات، بينما تختلف التقسيمات والإطلالات بحسب الوحدة. يقدم هذا التنوع خيارات لأفراد يعيشون بمفردهم، ولأزواج، ولأسر تحتاج إلى غرف أكثر. يبقى نوع العقار هنا واضحًا: الاختيار بين مساحات وتقسيمات شقق، وليس بين أنواع كثيرة من المنازل المختلفة.

تمثل شقة الغرفة الواحدة الطرف الأصغر من النطاق المنشور، في حين توفر الشقق الأكبر عددًا أكبر من الغرف. وعند وصف وحدة محددة، يجب استخدام مساحتها وتقسيمها وموقعها الفعلي، لأن الأرقام العامة للمشروع لا تنطبق تلقائيًا على كل شقة. المرافق تابعة للكمبوند ككل، أما تفاصيل المنزل فتحددها مواصفات الوحدة ومخططها الخاص.

ما الذي يميز قطامية 40؟

يتميز قطامية 40 بتركيزه على الشقق في جزء من التجمع الخامس يضم مشروعات سكنية وخدمات قائمة. يوفر الموقع طرقًا للحركة نحو العمل والزيارات اليومية، بينما خُططت المساحات الداخلية للمشي والتجمع والأنشطة. وتأتي فائدة المشروع من اجتماع هذين الجانبين: عنوان قريب من مناطق القاهرة الجديدة المعروفة، ومكان سكني له مرافق ومسارات داخلية.

هناك تنوع أيضًا ضمن نوع عقاري واحد. يمكن النظر إلى شقة أصغر أو تقسيم يناسب أسرة كبيرة من دون الانتقال إلى مشروع مختلف في طبيعته. وتساعد مواصفات التشطيب المنشورة على توضيح نوع الوحدات المعروضة. لكن صورة الشقة المحددة تظل في مخططها ومواصفاتها المعتمدة؛ فصفحة المشروع تشرح المجتمع السكني، بينما تشرح بيانات الوحدة تفاصيل المنزل نفسه.

عن قطامية جروب

قطامية جروب هي الشركة المطورة لمشروع قطامية 40. تمتد محفظتها إلى مشروعات سكنية وتجارية وساحلية، ما يجعل لكل مشروع منها جمهورًا واستخدامًا مختلفين. في القاهرة الجديدة، تضم أعمالها مجتمعًا سكنيًا به فيلات وشقق، ووجهة أخرى للمكاتب والمحلات والمطاعم. وفي الساحل الشمالي تقدم مشروعًا يستفيد من ارتفاع الأرض وإطلالتها على البحر. يركز قطامية 40 على جانب مختلف من هذه المحفظة: شقق سكنية في التجمع الخامس ضمن مخطط يضم مساحات خارجية وخدمات مشتركة. وتوضح المشروعات التالية اتساع نطاق أعمال المجموعة من دون الخلط بينها وبين قطامية 40:

• قطامية كريكس

• أوربن كي

• قطامية كوست

عن القاهرة الجديدة

تضم القاهرة الجديدة أحياء سكنية وجامعات ومناطق أعمال وشوارع تجارية في شرق القاهرة الكبرى. ويجمع التجمع الخامس بين الكمبوندات والوجهات المفتوحة للزيارة والعمل، لذا يختلف أثر الموقع من قطعة أرض إلى أخرى. يقع قطامية 40 بالقرب من شارع التسعين الشمالي والمربع الذهبي، مع استخدام ماونتن فيو 1 وW55 كمعلمين قريبين في المواد المنشورة. يفسر ذلك اختيار الموقع لمشروع شقق: يستطيع السكان استخدام مرافق الكمبوند ثم الوصول إلى خدمات المدينة في رحلات قصيرة نسبيًا. ومن المشروعات الأخرى في القاهرة الجديدة:

• فيفث سكوير

• ميفيدا

• ذا ووتر واي

أسئلة شائعة عن قطامية 40

أين يقع قطامية 40 في القاهرة الجديدة؟

يقع في التجمع الخامس بالقرب من ماونتن فيو 1 وW55، وعلى مسافة قصيرة بالسيارة من شارع التسعين الشمالي والمربع الذهبي.

من المطور العقاري لمشروع قطامية 40؟

المطور العقاري هو قطامية جروب.

ما أنواع الوحدات في قطامية 40؟

تركز الوحدات المنشورة على شقق سكنية من غرفة نوم واحدة حتى أربع غرف، مع اختلاف المساحات والتقسيمات.

ما مساحة مشروع قطامية 40؟

تشير أغلب المواد المنشورة إلى مساحة تقارب 40 فدانًا، ويُرجع إلى المستندات الرسمية الحالية لمعرفة رقم مساحة الأرض المعتمد بدقة.