مارينا ووترفرونت ريزيدنسز في رأس الحكمة من مدن

عن مارينا ووترفرونت ريزيدنسز رأس الحكمة

مارينا ووترفرونت ريزيدنسز هو مشروع سكني راق على الواجهة المائية من تطوير مدن داخل وادي يم في رأس الحكمة على الساحل الشمالي في مصر، ويعتمد المشروع على الحياة المباشرة حول المارينا وإطلالات البحر المتوسط والتصميمات الحديثة والخدمات المتكاملة.

وتقع الوحدات داخل واحدة من أكثر المناطق تميزا على الواجهة المائية في المخطط العام لرأس الحكمة، حيث يمكن للسكان الاستفادة من إطلالات المارينا والمياه مع القرب من الشواطئ والتسوق والمطاعم والعافية والرياضة والترفيه.

ويمثل مارينا ووترفرونت جزءا من رؤية مدن لتطوير رأس الحكمة كوجهة متكاملة تعمل على مدار العام وليست مجرد قرية موسمية في الساحل الشمالي.

موقع مارينا ووترفرونت ريزيدنسز

يقع مارينا ووترفرونت ريزيدنسز داخل وادي يم، وهي أول منطقة في مشروع مدن رأس الحكمة الكبير.

ويضع الموقع السكان مباشرة داخل بيئة المارينا والواجهة المائية، مع الوصول إلى الشواطئ واللاجون والفنادق والمناطق التجارية والمرافق الترفيهية المخطط لها في وادي يم.

مميزات موقع مارينا ووترفرونت

• يقع داخل وادي يم في رأس الحكمة.
• موقع مباشر على الواجهة المائية.
• إطلالات على بيئة المارينا.
• القرب من شواطئ البحر المتوسط.
• سهولة الوصول إلى الممشى واللاندسكيب.
• القرب من المطاعم والتسوق.
• جزء من مشروع مدن رأس الحكمة.
• الاتصال بشبكة طرق الساحل الشمالي.

المخطط العام لمارينا ووترفرونت

يعتمد المخطط العام لمارينا ووترفرونت على الحياة حول المياه ومسارات المشاة وإطلالات المارينا والمساحات الخضراء وسهولة الوصول إلى الخدمات.

وتم توزيع المباني والوحدات للاستفادة من البيئة المائية المحيطة مع الحفاظ على الاتصال بالممشى والمناطق الترفيهية والتجارية وباقي وجهات وادي يم.

أهم عناصر تخطيط مارينا ووترفرونت

• مبان سكنية على الواجهة المائية.
• منازل بإطلالات على المارينا.
• ممشى للمشاة.
• مساحات خضراء.
• حمامات سباحة.
• عناصر مائية.
• مطاعم ومناطق تجارية.
• مناطق للترفيه.
• مرافق للرياضة واللياقة البدنية.
• سهولة الوصول إلى خدمات وادي يم.

أنواع العقارات في مارينا ووترفرونت

يوفر مارينا ووترفرونت ريزيدنسز مجموعة من العقارات التي تناسب المشترين الباحثين عن منزل على الواجهة المائية داخل رأس الحكمة.

أنواع الوحدات المتاحة

• شقق.
• دوبلكس.
• تاون هاوس على الواجهة المائية.

ويتيح هذا التنوع الاختيار بين الحياة داخل الشقق على المارينا والمنازل الأكبر متعددة الطوابق التي توفر مساحة وخصوصية إضافية.

شقق مارينا ووترفرونت

تم تصميم شقق مارينا ووترفرونت للمشترين الباحثين عن وحدات حديثة على المياه مع سهولة الوصول إلى المارينا والممشى والمطاعم والترفيه.

وتختلف الوحدات حسب المساحة وعدد غرف النوم والطابق وتصميم التراس ونوع الإطلالة.

وقد تستفيد بعض الشقق من إطلالات على المارينا أو المياه أو اللاندسكيب أو مناطق مختلفة داخل وادي يم حسب موقع الوحدة.

مميزات الحياة داخل الشقق

• تصميمات سكنية حديثة.
• موقع على الواجهة المائية.
• إطلالات على المارينا في بعض الوحدات.
• تراسات خاصة في بعض التصميمات.
• سهولة الوصول إلى اللاندسكيب.
• القرب من المطاعم والتسوق.
• سهولة الوصول إلى حمامات السباحة والترفيه.

دوبلكس مارينا ووترفرونت

توفر وحدات الدوبلكس في مارينا ووترفرونت مساحات أكبر موزعة على أكثر من مستوى، مما يناسب العائلات والمشترين الباحثين عن فصل أكبر بين مناطق المعيشة والمساحات الخاصة.

ويجمع الدوبلكس بين سهولة الحياة داخل مجتمع سكني على الواجهة المائية والمساحات الإضافية التي توفر تجربة أقرب إلى المنازل المستقلة.

مميزات الدوبلكس

• تصميمات متعددة المستويات.
• مساحات سكنية أكبر.
• فصل أكبر بين مناطق المعيشة.
• موقع على الواجهة المائية.
• سهولة الوصول إلى المارينا.
• خدمات سكنية راقية.

تاون هاوس ووترفرونت

يوفر التاون هاوس على الواجهة المائية واحدا من أكثر أنواع العقارات تميزا داخل المشروع، حيث يجمع بين المنزل العائلي الأكبر والاتصال المباشر ببيئة المارينا والمياه المحيطة.

وقد يناسب التاون هاوس المشترين الباحثين عن مساحة وخصوصية أكبر من الشقق مع الاستمرار بالقرب من الأنشطة والخدمات الاجتماعية الموجودة حول المارينا.

مميزات التاون هاوس

• منازل متعددة الطوابق.
• خصوصية سكنية أعلى.
• موقع على الواجهة المائية.
• مساحات خارجية في بعض الوحدات.
• سهولة الوصول إلى المارينا.
• لاندسكيب ومساحات مفتوحة.
• الوصول إلى خدمات وادي يم.

إطلالات المارينا في مارينا ووترفرونت

تمثل المارينا أحد أهم العناصر التي تحدد هوية مارينا ووترفرونت ريزيدنسز.

وتقع بعض الوحدات بحيث تستفيد من إطلالات مفتوحة على المياه والمارينا، مما يخلق بيئة سكنية تعتمد على القوارب والممشى والحياة الساحلية.

كما تميز المارينا المشروع عن القرى الساحلية التقليدية التي تعتمد بشكل أساسي على الشاطئ، حيث تقدم تجربة أكثر ارتباطا بالواجهة المائية والحياة الحضرية الساحلية.

مارينا اليخوت في رأس الحكمة

يتضمن المخطط العام لرأس الحكمة مارينا دولية كبيرة لليخوت كأحد أهم عناصر السياحة وأسلوب الحياة داخل المدينة الجديدة.

ومن المخطط أن تدعم المارينا أنشطة اليخوت والقوارب والفنادق والمطاعم والتسوق والترفيه والأنشطة الاجتماعية على الواجهة المائية.

ويمنح قرب مارينا ووترفرونت السكان سهولة الوصول إلى واحد من أكثر عناصر رأس الحكمة تميزا.

خدمات مارينا ووترفرونت

يستفيد سكان مارينا ووترفرونت من الخدمات داخل المنطقة السكنية بالإضافة إلى مجموعة المرافق الأكبر المتاحة داخل وادي يم.

مرافق مارينا ووترفرونت

• ممشى على الواجهة المائية.
• سهولة الوصول إلى مارينا اليخوت.
• حمامات سباحة.
• مساحات خضراء.
• الوصول إلى الشواطئ داخل الوجهة الأكبر.
• مسارات للجري.
• مسارات للدراجات.
• مرافق للياقة البدنية.
• مناطق للعافية.
• مناطق ترفيهية للأطفال.
• مناطق تجارية.
• مطاعم وكافيهات.
• مواقف سيارات.
• بوابات ذكية.
• خدمات أمن.
• مناطق ترفيه.

حمامات السباحة والعناصر المائية

تدعم حمامات السباحة والعناصر المائية هوية مارينا ووترفرونت كمجتمع يعتمد على الحياة حول المياه.

وتوفر هذه المساحات فرصا إضافية للترفيه بعيدا عن المارينا والبحر المتوسط، إلى جانب الإطلالات المفتوحة والأجواء الهادئة داخل المشروع.

الشواطئ بالقرب من مارينا ووترفرونت

يستفيد مارينا ووترفرونت من موقعه داخل وادي يم وعلى ساحل رأس الحكمة.

ويمكن للسكان الاستفادة من الحياة المرتبطة بالشاطئ داخل المشروع الأكبر، بما يشمل شواطئ البحر المتوسط والمناطق المائية ومناطق السباحة والترفيه.

وبذلك يمكن الجمع بين الحياة حول المارينا وتجربة الشواطئ التقليدية التي تشتهر بها رأس الحكمة.

المشي وركوب الدراجات في مارينا ووترفرونت

تمثل الحركة للمشاة جزءا مهما من مفهوم التخطيط داخل وادي يم.

وتساعد مسارات المشي والممشى ومسارات الجري والدراجات على ربط المناطق السكنية بالمارينا والشواطئ والمناطق التجارية والترفيهية والمساحات الخضراء.

مميزات الحياة الخارجية

• ممشى على الواجهة المائية.
• مسارات للجري.
• مسارات للدراجات.
• ممشى وسط اللاندسكيب.
• أنشطة خارجية.
• سهولة الحركة بين المناطق السكنية والخدمية.

اللياقة البدنية والعافية

تتضمن تجربة مارينا ووترفرونت ووادي يم مرافق للرياضة والعافية كجزء من أسلوب الحياة السكني.

ويمكن للسكان الاستفادة من المرافق الرياضية ومناطق اللياقة ومسارات المشي والأنشطة الخارجية ووجهات العافية المخطط لها داخل المنطقة.

المطاعم والكافيهات في مارينا ووترفرونت

من المخطط أن تضم منطقة المارينا مطاعم وكافيهات ووجهات اجتماعية تستفيد من الإطلالات المائية.

ويساعد ذلك على إنشاء أسلوب حياة يسمح للسكان بالانتقال بسهولة بين المنازل والممشى والمطاعم والمناطق الترفيهية.

التسوق في مارينا ووترفرونت

يعد التسوق أحد عناصر الحياة متعددة الاستخدامات المخطط لها في وادي يم.

ويستفيد السكان من القرب من المحلات والخدمات اليومية والمطاعم والمناطق التجارية داخل الوجهة الأكبر.

ويساعد الدمج بين السكن والتجارة في دعم رؤية مدن لإنشاء مجتمع يعمل على مدار العام بدلا من الاعتماد فقط على موسم الصيف.

الحياة العائلية في مارينا ووترفرونت

تم تصميم مارينا ووترفرونت ليدعم الحياة الاجتماعية حول المياه وفي الوقت نفسه يوفر بيئة مناسبة للعائلات.

وتساهم حمامات السباحة ومناطق الأطفال واللاندسكيب ومسارات المشاة والشواطئ والمرافق الرياضية والأمن والخدمات اليومية في توفير مجتمع سكني أكثر تكاملا.

الأمن في مارينا ووترفرونت

يمثل الأمن والتحكم في الدخول جزءا من البيئة السكنية داخل مارينا ووترفرونت.

عناصر الأمن

• دخول منظم.
• بوابات ذكية.
• خدمات أمن.
• مناطق سكنية تحت المراقبة.
• مواقف سيارات منظمة.

وادي يم رأس الحكمة

وادي يم هي المرحلة الافتتاحية في مشروع مدن رأس الحكمة وتمثل أول منطقة رئيسية في الوجهة الجديدة على البحر المتوسط.

تمتد المرحلة على مساحة تبلغ حوالي 2,000 فدان وتجمع بين المجتمعات السكنية والشواطئ واللاجون والفنادق والجولف والرياضة والمطاعم والترفيه والتسوق والمارينا.

ويوفر وادي يم تجارب سكنية متنوعة تشمل الشقق على الشاطئ والبوليفارد ووحدات المارينا والتاون هاوس والفلل وعقارات الجولف والوحدات السكنية ذات العلامات الفندقية.

أهم مميزات وادي يم

• مساحة تبلغ حوالي 2,000 فدان.
• واجهة ساحلية تبلغ حوالي 4.5 كم.
• مجتمعات سكنية.
• مارينا دولية لليخوت.
• مناطق على الشاطئ.
• لاجون صالحة للسباحة.
• مرافق جولف.
• فنادق وضيافة.
• مطاعم وتسوق.
• رياضة وعافية.
• مرافق ترفيهية.
• مساحات خضراء.

تخطيط وتصميم وادي يم

يرتبط التخطيط العام لوادي يم باسم Broadway Malyan، بينما يرتبط التصميم المعماري باسم AEDAS.

ويجمع أسلوب التخطيط بين الحياة الساحلية على البحر المتوسط والتصميم الحديث متعدد الاستخدامات مع التركيز على سهولة المشي والواجهة المائية واللاندسكيب والضيافة والمناطق السكنية المتكاملة.

مشروع مدن رأس الحكمة

يمثل مارينا ووترفرونت جزءا من المخطط الأكبر لـمدن رأس الحكمة.

ويمتد المشروع على واجهة ساحلية تبلغ حوالي 44 كم ويتكون من 17 منطقة مخططة تشمل الاستخدامات السكنية والفندقية والتجارية والتعليمية والثقافية والترفيهية ومناطق الأعمال.

أهم عناصر رأس الحكمة

• واجهة ساحلية تبلغ حوالي 44 كم.
• 17 منطقة مخططة.
• مجتمعات سكنية.
• فنادق دولية.
• مارينا دولية لليخوت.
• ملاعب جولف.
• مناطق أعمال.
• مؤسسات تعليمية.
• رياضة وترفيه.
• تسوق ومناطق ترفيهية.
• وجهات للضيافة.
• مرافق ثقافية.
• بنية تحتية للنقل مستقبلا.

وتهدف الرؤية إلى تطوير رأس الحكمة كمدينة رئيسية على البحر المتوسط تدعم السكن والسياحة على مدار العام.

شركة مدن للتطوير

مدن هي مجموعة تطوير واستثمار مقرها أبوظبي والمسؤولة عن المخطط العام لمشروع رأس الحكمة.

وتعمل الشركة في التطوير العقاري والضيافة والسياحة والاستثمار وتطوير الوجهات، وتقدم من خلال رأس الحكمة مفاهيم للتخطيط العمراني والضيافة على نطاق واسع.

ويمثل مارينا ووترفرونت جزءا من هذه الرؤية من خلال تقديم منازل تعتمد على المارينا داخل المرحلة الأولى لوادي يم.

نظام سداد مارينا ووترفرونت

يوفر مارينا ووترفرونت نظام تقسيط مرنا لدعم امتلاك العقارات على المدى الطويل.

نظام السداد

• 5% مقدم.
• تقسيط مرن حتى 8 سنوات.

وقد تختلف تفاصيل نظام السداد حسب نوع الوحدة والطرح الحالي من المطور، لذلك يجب مراجعة أحدث الشروط قبل الشراء.

لماذا تستثمر في مارينا ووترفرونت رأس الحكمة؟

يمكن أن يجذب مارينا ووترفرونت ريزيدنسز المستثمرين بفضل الموقع المباشر على المياه وبيئة المارينا ومطور المشروع مدن والارتباط بالمخطط العام لرأس الحكمة كوجهة تعمل على مدار العام.

وقد تستفيد العقارات الموجودة حول المارينا من محدودية المعروض المباشر على الواجهة المائية والقرب من الفنادق والمطاعم والترفيه والتسوق والنشاط السياحي.

مميزات الاستثمار في مارينا ووترفرونت

• من تطوير مدن.
• يقع داخل وادي يم.
• موقع مباشر على المارينا والواجهة المائية.
• شقق ودوبلكس وتاون هاوس على المياه.
• سهولة الوصول إلى مارينا دولية لليخوت.
• موقع مميز على البحر المتوسط.
• جزء من المرحلة الأولى لرأس الحكمة.
• مطاعم وتسوق ورياضة وترفيه.
• أسلوب حياة يعتمد على المشي حول الواجهة المائية.
• نظام تقسيط مرن.
• جزء من مشروع بواجهة ساحلية تبلغ حوالي 44 كم.
• تخطيط لوجهة تعمل على مدار العام.

ولا تعد زيادة قيمة العقار أو دخل الإيجار أو العوائد الاستثمارية مضمونة، حيث يعتمد الأداء على نوع الوحدة والموقع وتنفيذ المشروع وتقدم الإنشاءات والعرض والطلب وإدارة العقار وظروف السوق.

لماذا تختار مارينا ووترفرونت؟

يمكن أن يناسب مارينا ووترفرونت المشترين الباحثين عن عقار ساحلي يجمع بين البحر المتوسط وأسلوب الحياة الحضري حول المارينا.

أهم أسباب اختيار مارينا ووترفرونت

• حياة مباشرة على الواجهة المائية.
• إطلالات على المارينا في بعض الوحدات.
• تنوع أنواع العقارات.
• تصميمات حديثة.
• بيئة مناسبة للمشي على المياه.
• القرب من المطاعم والتسوق.
• مرافق للرياضة والعافية.
• سهولة الوصول إلى الشواطئ.
• من تطوير مدن.
• جزء من وادي يم ورأس الحكمة.

الأسئلة الشائعة عن مارينا ووترفرونت ريزيدنسز

أين يقع مارينا ووترفرونت ريزيدنسز؟

يقع مارينا ووترفرونت ريزيدنسز داخل وادي يم في مشروع مدن رأس الحكمة على الساحل الشمالي في مصر.

من هو مطور مارينا ووترفرونت؟

مارينا ووترفرونت من تطوير مدن، وهي المطور الرئيسي لمشروع رأس الحكمة الأكبر.

ما أنواع العقارات المتاحة في مارينا ووترفرونت؟

تشمل الوحدات السكنية الشقق والدوبلكس والتاون هاوس على الواجهة المائية.

هل مارينا ووترفرونت يطل على مارينا؟

نعم، يقع المشروع داخل بيئة المارينا وتستفيد بعض الوحدات من إطلالات مباشرة على المياه والمارينا.

ما خدمات مارينا ووترفرونت؟

تشمل الخدمات المارينا وحمامات السباحة والمساحات الخضراء ومسارات المشي والدراجات ومرافق اللياقة والعافية ومناطق الأطفال والتسوق والمطاعم والأمن ومواقف السيارات، بالإضافة إلى خدمات وادي يم.

هل مارينا ووترفرونت جزء من وادي يم؟

نعم، يقع مارينا ووترفرونت داخل وادي يم، وهي أول منطقة رئيسية ضمن مشروع مدن رأس الحكمة.

ما نظام سداد مارينا ووترفرونت؟

يتضمن نظام السداد المتاح 5% مقدم وتقسيط حتى 8 سنوات وفقا للشروط الحالية للمطور.

هل مارينا ووترفرونت مناسب للاستثمار العقاري؟

يمكن أن يوفر مارينا ووترفرونت فرصا عقارية مدعومة بموقعه المباشر على المارينا ومشروع مدن الكبير ومحدودية العقارات المباشرة على المياه والخدمات المتكاملة والرؤية طويلة الأجل لرأس الحكمة كوجهة تعمل على مدار العام.