يم فيوز في رأس الحكمة من مدن

عن يم فيوز رأس الحكمة

يم فيوز هو مجتمع سكني حصري للفلل من تطوير مدن داخل مشروع رأس الحكمة الكبير على الساحل الشمالي في مصر، وتم تصميمه ليجمع بين الخصوصية والموقع المرتفع والإطلالات على البحر المتوسط وأسلوب الحياة الساحلي الراقي.

ويحتل يم فيوز موقعا مرتفعا داخل المشروع، مما يمنح الفلل فرصة للاستفادة من الإطلالات المفتوحة على البحر المتوسط والمساحات الخضراء والمخطط العام لرأس الحكمة.

ويركز المشروع بشكل أساسي على الفلل بدلا من المجتمعات السكنية مرتفعة الكثافة، مما يوفر بيئة أكثر خصوصية مع قطع أراض واسعة وحدائق ولاندسكيب ومسارات للمشاة وعناصر مائية ومسابح خاصة وكلوب هاوس راق.

موقع يم فيوز رأس الحكمة

يقع يم فيوز داخل مشروع مدن رأس الحكمة على الساحل الشمالي في مصر، عند حوالي الكيلو 220 من الطريق الساحلي الدولي.

ويضع هذا الموقع السكان داخل واحدة من أهم الوجهات الجديدة في رأس الحكمة مع سهولة الوصول إلى مناطق الساحل الشمالي المختلفة.

مميزات موقع يم فيوز

• يقع عند حوالي الكيلو 220 من الطريق الساحلي الدولي.
• داخل منطقة رأس الحكمة في الساحل الشمالي.
• حوالي ساعتين من الإسكندرية.
• حوالي 3 ساعات من القاهرة حسب الطريق وحركة المرور.
• القرب من عدد من قرى رأس الحكمة المعروفة.
• جزء من مشروع مدن رأس الحكمة الكبير.
• الاستفادة مستقبلا من شبكات الطرق والطيران والسكك الحديدية والمارينا داخل رأس الحكمة.

المخطط العام ليم فيوز

تم تصميم المخطط العام ليم فيوز كمجتمع منخفض الكثافة مخصص بشكل أساسي للفلل ويقع على منطقة مرتفعة داخل المشروع.

ويركز التخطيط على الخصوصية والمساحات الخضراء وقطع الأراضي الواسعة والإطلالات المفتوحة والبيئة المناسبة للمشاة بدلا من زيادة الكثافة العمرانية.

أهم عناصر المخطط العام ليم فيوز

• مجتمع حصري للفلل.
• موقع سكني مرتفع.
• قطع أراض واسعة.
• حدائق ولاندسكيب.
• عناصر مائية.
• مسارات للمشاة.
• مساحات خارجية خاصة.
• إطلالات على البحر المتوسط.
• كلوب هاوس راق.
• تخطيط سكني منخفض الكثافة.

ويعد الموقع المرتفع من أكثر العناصر المميزة للمشروع، حيث يساعد على توفير إطلالات أوسع على البحر المتوسط والمساحات الخضراء المحيطة.

فلل يم فيوز

تمثل فلل يم فيوز المنتج العقاري الرئيسي داخل المجتمع، حيث يستهدف المشروع المشترين الباحثين عن المساحات الأكبر والخصوصية والحياة الخارجية والموقع المميز داخل رأس الحكمة.

وتتوفر الفلل بتصميمات ومساحات وتكوينات مختلفة لتناسب احتياجات العائلات وأنماط الحياة المتنوعة.

مميزات فلل يم فيوز

• مساحات سكنية واسعة.
• قطع أراض كبيرة.
• مساحات خارجية خاصة.
• مسابح خاصة في بعض الوحدات.
• لاندسكيب ومساحات خضراء.
• موقع مرتفع.
• إطلالات على البحر المتوسط.
• خصوصية سكنية مرتفعة.
• سهولة الوصول إلى خدمات المشروع.

ويميز التركيز على الفلل المشروع عن المجتمعات الساحلية الأعلى كثافة، مما يجعله مناسبا بشكل خاص للمشترين الذين يضعون الخصوصية والمساحة في مقدمة أولوياتهم.

إطلالات البحر المتوسط في يم فيوز

تم اختيار موقع يم فيوز للاستفادة من الطبيعة الجغرافية لرأس الحكمة وإطلالات البحر المتوسط.

وتقع الفلل في منطقة مرتفعة داخل المشروع، مما يوفر لبعض الوحدات إطلالات مفتوحة أو ممتدة على البحر والمساحات الخضراء حسب موقع كل فيلا.

كما يساهم هذا التصميم في تعزيز الطابع الراقي للمشروع وإضافة مزيد من الخصوصية بعيدا عن المناطق الأكثر نشاطا داخل الوجهة الأكبر.

اللاندسكيب والحياة الخارجية في يم فيوز

تمثل الحياة الخارجية جزءا رئيسيا من مفهوم يم فيوز، حيث يضم المشروع الحدائق والعناصر المائية ومسارات المشي والمسابح الخاصة والمساحات المفتوحة.

أبرز عناصر المساحات الخارجية

• حدائق ولاندسكيب.
• عناصر مائية.
• مسارات للمشي.
• مسابح خاصة في بعض الفلل.
• حدائق ومساحات خارجية خاصة.
• مساحات خضراء مفتوحة.
• تخطيط مناسب للمشاة.

خدمات يم فيوز

طورت مدن يم فيوز بمجموعة من الخدمات والمرافق المصممة خصيصا لتلبية احتياجات سكان مجتمع الفلل.

مرافق وخدمات يم فيوز

• كلوب هاوس راق.
• مسابح خاصة.
• حدائق ومساحات خضراء.
• عناصر مائية.
• مناطق للترفيه.
• مساحات للأنشطة الاجتماعية.
• مسارات للمشاة.
• أمن على مدار الساعة.
• كاميرات مراقبة.

كما يستفيد السكان من مجموعة أكبر من الخدمات والمرافق المخطط لها داخل رأس الحكمة ووادي يم.

وادي يم رأس الحكمة

وادي يم هو أول منطقة من بين 17 منطقة مخطط لها داخل مشروع مدن رأس الحكمة، ويمثل المرحلة الافتتاحية لتطوير المدينة الساحلية الجديدة.

ويتم تطوير وادي يم كوجهة مستوحاة من أسلوب حياة البحر المتوسط تجمع بين الواجهات المائية والمساحات الخضراء والحركة والرياضة والعافية والضيافة والترفيه.

مميزات أسلوب الحياة في وادي يم

• شوارع ومسارات مناسبة للمشاة.
• مسابح على الواجهات المائية.
• مساحات خضراء.
• وحدات سكنية راقية.
• وجهات ضيافة وفنادق.
• مرافق جولف.
• معالم ثقافية.
• مطاعم وترفيه.
• مرافق للعافية.
• حياة متكاملة حول الشاطئ.

مشروع مدن رأس الحكمة

يعد يم فيوز جزءا من مشروع مدن رأس الحكمة، وهو مدينة جديدة على البحر المتوسط يتم تطويرها على مساحة تبلغ حوالي 170.8 مليون متر مربع.

ويمتد المشروع على واجهة ساحلية تبلغ حوالي 44 كم ويضم 17 منطقة مختلفة تجمع بين السكن والضيافة والأعمال والتعليم والترفيه والثقافة والسياحة.

أهم عناصر مشروع رأس الحكمة

• واجهة ساحلية بطول 44 كم.
• 17 منطقة مخططة.
• مجتمعات سكنية.
• منتجعات وفنادق راقية.
• مارينا دولية.
• منطقة أعمال ومال مركزية.
• مؤسسات تعليمية.
• مناطق تجارية ومطاعم.
• ملاعب جولف.
• مرافق رياضية.
• وجهات للعافية.
• مناطق ثقافية وترفيهية.
• شبكات نقل سريعة.
• مطار دولي مستقبلي.

ويهدف المخطط العام إلى تطوير رأس الحكمة كمدينة ساحلية تعمل على مدار العام بدلا من الاعتماد فقط على موسم الصيف التقليدي في الساحل الشمالي.

الجولف والترفيه بالقرب من يم فيوز

يتضمن المخطط العام لرأس الحكمة مرافق جولف عالمية المستوى ضمن عناصر أسلوب الحياة الراقي في المدينة.

كما تضم الرؤية الأوسع نواد رياضية ومرافق للعافية ومسارات للمشي ومساحات خضراء وأنشطة ساحلية مختلفة.

أبرز الأنشطة الترفيهية

• الجولف.
• السباحة.
• الأنشطة الشاطئية.
• النوادي الرياضية.
• المشي وركوب الدراجات.
• اللياقة البدنية والعافية.
• الأنشطة الخارجية.
• المطاعم والترفيه.

الشواطئ والحياة الساحلية في رأس الحكمة

يستفيد يم فيوز من موقعه داخل رأس الحكمة، إحدى أبرز الوجهات الساحلية الجديدة على البحر المتوسط في مصر.

وقد تم تخطيط المشروع الأكبر حول الساحل الطويل مع دمج الشواطئ والواجهات المائية والمارينا واللاجون والضيافة والترفيه.

ويمنح ذلك ملاك فلل يم فيوز فرصة الجمع بين الخصوصية داخل مجتمع سكني مرتفع والحياة المتكاملة داخل وجهة ساحلية أكبر.

التسوق والمطاعم والترفيه

من المخطط أن يضم مشروع رأس الحكمة مجموعة واسعة من المحلات والمطاعم والكافيهات والفنادق والنوادي الشاطئية والوجهات الترفيهية.

كما يجذب وادي يم مجموعة من العلامات العالمية في قطاع الضيافة، مما يزيد من تنوع التجارب الراقية بالقرب من يم فيوز.

الأمن والخصوصية في يم فيوز

تعد الخصوصية من أهم عناصر تصميم يم فيوز، حيث يدعم التركيز على الفلل والموقع المرتفع وقطع الأراضي الواسعة والتخطيط منخفض الكثافة مستوى أكبر من الفصل بين الوحدات.

كما يوفر المشروع خدمات أمن على مدار الساعة وكاميرات مراقبة لدعم بيئة سكنية آمنة ومراقبة.

نظام سداد يم فيوز

يوفر يم فيوز نظام سداد مرنا للمشترين الراغبين في امتلاك فيلا داخل المشروع.

خطة سداد يم فيوز

• 5% مقدم.
• تقسيط على 8 سنوات.

وقد تتغير شروط السداد والوحدات المتاحة حسب مراحل الطرح وتحديثات المطور، لذلك يفضل مراجعة الشروط الحالية عند اختيار الوحدة.

أسعار فلل يم فيوز

تختلف أسعار يم فيوز حسب نوع الفيلا والمساحة المبنية ومساحة الأرض والموقع والإطلالة والمساحات الخارجية ومرحلة الطرح.

العوامل المؤثرة على أسعار يم فيوز

• نوع الفيلا.
• المساحة المبنية.
• مساحة الأرض.
• عدد غرف النوم.
• الإطلالة على البحر المتوسط.
• موقع وارتفاع الفيلا.
• المسبح الخاص.
• مساحة الحديقة.
• الموقع داخل المخطط العام.
• نظام السداد الحالي.
• مرحلة الطرح وتوفر الوحدات.

وينصح بمقارنة الفلل المتاحة حسب مواصفاتها الكاملة بدلا من الاعتماد على متوسط واحد للأسعار داخل المشروع.

لماذا تستثمر في يم فيوز رأس الحكمة؟

يمكن أن تجذب عقارات يم فيوز المشترين والمستثمرين لأنها تجمع بين مجتمع حصري للفلل وموقع مميز داخل واحد من أكبر المشروعات الساحلية الجديدة في مصر.

كما يستفيد المشروع من استثمارات مدن الأوسع في البنية التحتية والضيافة والترفيه والنقل والأعمال والخدمات التي تستهدف تحويل رأس الحكمة إلى مدينة تعمل على مدار العام.

مميزات الاستثمار في يم فيوز

• مجتمع حصري يركز على الفلل.
• من تطوير مدن.
• يقع حول الكيلو 220 في رأس الحكمة.
• إطلالات مرتفعة على البحر المتوسط.
• تخطيط سكني منخفض الكثافة.
• قطع أراض واسعة.
• مسابح خاصة في بعض الفلل.
• كلوب هاوس وخدمات راقية.
• جزء من مشروع رأس الحكمة الكبير.
• سهولة الوصول إلى خدمات وادي يم.
• واجهة ساحلية بطول 44 كم في المشروع الأكبر.
• خطط لاتصال دولي متطور.
• 5% مقدم وتقسيط على 8 سنوات.

ولا تعد زيادة قيمة العقار أو العوائد الاستثمارية مضمونة، حيث تعتمد النتائج على الوحدة وسعر الشراء وتقدم الإنشاءات والعرض والطلب وتنفيذ المطور وظروف السوق العقاري.

شركة مدن للتطوير

مدن هي مجموعة تطوير واستثمار مقرها أبوظبي والمسؤولة عن المخطط العام لمشروع رأس الحكمة.

وتعمل الشركة في مجالات التطوير العقاري والضيافة والاستثمار والسياحة وتطوير الوجهات، كما توسعت في مجموعة من الأسواق داخل الإمارات وخارجها.

ويمثل مشروع رأس الحكمة واحدا من أكبر مشروعات مدن الدولية، ويتم تطويره كمدينة جديدة على البحر المتوسط تجمع بين السكن والسياحة والأعمال والثقافة والترفيه والبنية التحتية للنقل.

لماذا تختار يم فيوز؟

يمكن أن يناسب يم فيوز المشترين الباحثين عن فيلا داخل مجتمع ساحلي منخفض الكثافة بدلا من الشقق الساحلية التقليدية، مع التركيز على الخصوصية والإطلالات والمساحات الواسعة.

أهم أسباب اختيار يم فيوز

• مجتمع سكني يركز على الفلل.
• موقع مرتفع.
• إطلالات على البحر المتوسط.
• لاندسكيب راق.
• مساحات خارجية خاصة.
• قطع أراض واسعة.
• كلوب هاوس.
• الوصول إلى خدمات رأس الحكمة.
• موقع استراتيجي في الساحل الشمالي.
• مخطط تطوير طويل الأجل.

الأسئلة الشائعة عن يم فيوز

أين يقع يم فيوز؟

يقع يم فيوز داخل مشروع مدن رأس الحكمة عند حوالي الكيلو 220 من الطريق الساحلي الدولي في الساحل الشمالي.

من هو مطور يم فيوز؟

يم فيوز من تطوير مدن، وهي المطور الرئيسي لمشروع رأس الحكمة الأكبر.

ما أنواع العقارات المتاحة في يم فيوز؟

يركز يم فيوز بشكل أساسي على الفلل الراقية التي تتوفر بمساحات وتصميمات مختلفة.

هل يوفر يم فيوز إطلالات على البحر المتوسط؟

نعم، يقع المشروع على منطقة مرتفعة، مما يسمح للعديد من الوحدات بالاستفادة من إطلالات مفتوحة على البحر المتوسط واللاندسكيب حسب موقع الفيلا.

ما خدمات يم فيوز؟

تشمل الخدمات كلوب هاوس راق ومسابح خاصة في بعض الوحدات ولاندسكيب وعناصر مائية ومناطق ترفيه ومسارات للمشاة وأمنا، بالإضافة إلى خدمات مشروع رأس الحكمة الأكبر.

ما نظام سداد يم فيوز؟

يتضمن نظام السداد المتاح 5% مقدم وتقسيط على 8 سنوات، مع إمكانية تغير الشروط وفقا لتحديثات المطور والوحدات المتاحة.

هل يم فيوز جزء من وادي يم؟

يقع يم فيوز ضمن البيئة التطويرية الأولى لمشروع مدن رأس الحكمة، مع الاستفادة من الخدمات ونمط الحياة الجاري تطويره في وادي يم والمدينة الأكبر.

هل يم فيوز مناسب للاستثمار العقاري؟

يمكن أن يوفر يم فيوز فرصا عقارية مدعومة بمفهوم الفلل الحصرية والموقع المرتفع ومطور المشروع مدن والطبيعة الساحلية ونظام السداد وموقعه داخل المخطط العام لرأس الحكمة.