أرض سكنية للبيع في شيراتون – شرق مطار ألماظة

فرصة استثمارية مميزة لامتلاك قطعة أرض سكنية في أحد أهم مواقع منطقة شيراتون شرق مطار ألماظة. تتميز الأرض بمساحة كبيرة وترخيص سكني يسمح بتنفيذ مشروع عقاري متميز في منطقة تتمتع بطلب مرتفع وموقع استراتيجي داخل القاهرة.

تفاصيل الأرض

• كود الإعلان: WBSM072
• الموقع: شيراتون – شرق مطار ألماظة
• نوع العقار: أرض سكنية
• مساحة الأرض: 1,378.44 متر²
• نوع الترخيص: سكني
• نسبة البناء: 60%
• المسموح بالبناء: أرضي + 3 أدوار متكررة

إمكانيات التطوير

• مناسبة للمشروعات السكنية المختلفة.
• ترخيص بناء أرضي وثلاثة أدوار متكررة.
• نسبة بناء فعالة تبلغ 60% من مساحة الأرض.
• مساحة كبيرة تسمح بتصميمات معمارية متنوعة.
• مناسبة لتطوير عمارات سكنية أو مشاريع عقارية متميزة وفقًا للاشتراطات.

مميزات الموقع

• موقع متميز في منطقة شيراتون.
• شرق مطار ألماظة مباشرة.
• سهولة الوصول إلى الطرق والمحاور الرئيسية.
• قريبة من الخدمات والمراكز التجارية.
• ضمن منطقة سكنية ذات طلب مرتفع.

مميزات استثمارية

• قطعة أرض كبيرة ونادرة في المنطقة.
• فرصة قوية لزيادة القيمة الاستثمارية مستقبلاً.
• منطقة مكتملة البنية التحتية.
• مناسبة للمطورين العقاريين والمستثمرين.
• موقع استراتيجي قريب من مصر الجديدة ومدينة نصر والقاهرة الجديدة.

التفاصيل المالية

• السعر المطلوب: 80,000,000 جنيه مصري
• العمولة: السعر لا يشمل العمولة

لماذا الاستثمار في شيراتون؟

تُعد منطقة شيراتون من أكثر المناطق العقارية استقرارًا وطلبًا في القاهرة، بفضل موقعها الحيوي وقربها من مصر الجديدة ومدينة نصر والمطار الدولي. كما تتمتع المنطقة بشبكة طرق متطورة وخدمات متكاملة تجعلها وجهة مثالية للتطوير العقاري والاستثمار طويل الأجل.

الأسئلة الشائعة

ما مساحة الأرض؟

تبلغ مساحة الأرض 1,378.44 متر مربع.

ما نسبة البناء المسموح بها؟

نسبة البناء المعتمدة هي 60% من إجمالي مساحة الأرض.

ما نوع الترخيص؟

الأرض مرخصة للاستخدام السكني.

ما عدد الأدوار المسموح بها؟

المسموح بالبناء هو دور أرضي بالإضافة إلى 3 أدوار متكررة.

لمن تناسب هذه الأرض؟

تناسب المطورين العقاريين والمستثمرين الراغبين في تنفيذ مشروع سكني في موقع متميز داخل القاهرة.