جريان بالم هيلز في زايد الجديدة من بالم هيلز للتطوير العقاري

عن جريان بالم هيلز

جريان بالم هيلز منطقة سكنية داخل مشروع جريان الأكبر في زايد الجديدة. تتولى بالم هيلز للتطوير العقاري تطوير هذا الجزء، بينما تشارك ماونتن فيو ونيشنز أوف سكاي في الوجهة الأوسع. أعلنت بالم هيلز أن مساحة منطقتها تبلغ 361 فدانًا؛ ولا يمثل هذا الرقم مساحة جريان بالكامل.

يضم المشروع أنواعًا مختلفة من المنازل، إلى جانب نادٍ رياضي وخدمات تجارية ومرافق أخرى مخطط لها. وفكرته الأساسية امتداد فرع جديد من النيل عبر الوجهة الكبرى. يظهر المجرى في المخطط المعلن، بينما يتحدد موقع كل منزل بالنسبة إليه بحسب مرحلته ومكانه داخل المشروع.

موقع جريان بالم هيلز

يقع المشروع على محور الشيخ زايد في زايد الجديدة، وله اتصال مباشر بالطريق الدائري الأوسطي. هذه هي الطرق التي حددتها بالم هيلز في إعلانها. وتعرض أدلة المشروعات أوقات القيادة التقريبية التالية، مع اختلافها حسب الزحام:

• نحو 18 دقيقة إلى مطار سفنكس الدولي

• نحو 25 دقيقة إلى ميدان جهينة

• نحو 35 دقيقة إلى المتحف المصري الكبير

• نحو 35 دقيقة إلى مول مصر

كمبوندات قريبة

• سولانا ويست

• ريفرز

• هيلز أوف وان

المخطط العام لجريان بالم هيلز

لا تشمل مساحة بالم هيلز البالغة 361 فدانًا مساحة فرع النيل المخطط له. وتذكر الشركة أن منطقتها تتكون من مرحلتين تضمان نحو 6500 منزل في الخطة المعلنة. ويصف إعلانها مجرى مائيًا يمر في جريان، مع ضفة قد يصل عرضها إلى 240 مترًا وواجهة قد تمتد إلى 9 كيلومترات. هذه أرقام للمخطط، ولا تعني وقوع كل منزل على الضفة.

تتوزع المناطق السكنية والطرق الداخلية والمساحات المزروعة حول هذا التصور العام. وتعرض أوصاف المشروع منطقة تجارية ومرافق رياضية وجراجات تحت الأرض. يوضح مخطط كل مرحلة موضع المنازل وطريقة اتصالها بهذه المرافق.

مراحل جريان بالم هيلز

• جريان المرحلة الأولى

• جريان المرحلة الثانية

مرافق جريان بالم هيلز

تشمل المرافق المنشورة نادي بالم هيلز الرياضي، ومنطقة تجارية، ومدرسة، وسبا، وجراجات تحت الأرض. يخصص النادي للأنشطة الرياضية، بينما تضم المنطقة التجارية محلات ومقاهي ومطاعم. وتذكر أوصاف المشروع أيضًا خدمات الأمن والصيانة.

تخدم هذه المرافق أجزاء مختلفة من مشروع واسع. ويتوقف الوصول إليها من أي منزل على مكانها في المخطط التفصيلي وتنظيم تشغيلها. أما اسم المدرسة والأنشطة المتاحة في النادي والمحلات العاملة، فتحددها الجهات المسؤولة عنها عند بدء عملها.

أنواع الوحدات في جريان بالم هيلز

تشمل أنواع المنازل المنشورة:

• شقق

• لوفت

• دوبلكس

• بنتهاوس

• تاون هاوس

• فيلات مستقلة

تختلف المساحات والتقسيمات بين هذه الأنواع، كما يختلف موقع كل منزل داخل المنطقة السكنية.

عن بالم هيلز للتطوير العقاري

تعمل بالم هيلز للتطوير العقاري في مصر منذ عام 1997. تضم محفظتها مجتمعات سكنية في شرق القاهرة وغربها، إلى جانب مشروعات ساحلية. وفي جريان، تطور الشركة منطقة محددة ضمن مشروع تشارك فيه شركات أخرى. لذلك يرتبط تخطيط المنازل والمرافق التابعة لها بمنطقة بالم هيلز داخل الوجهة الأكبر. توضح مشروعاتها الأخرى تنوع الأماكن التي تعمل فيها؛ فمنها مجتمع كبير في غرب القاهرة، ومشروع سكني في القاهرة الجديدة، ووجهة على ساحل البحر المتوسط. ومن مشروعات بالم هيلز الأخرى:

• بادية

• بالم هيلز القاهرة الجديدة

• هاسيندا باي

عن زايد الجديدة

زايد الجديدة امتداد عمراني غرب منطقة الشيخ زايد. تضم مشروعات سكنية جديدة ترتبط بأحياء الشيخ زايد القديمة ومدينة 6 أكتوبر عبر شبكة من الطرق. ويعد مطار سفنكس الدولي أحد معالم المنطقة. وبسبب اتساع زايد الجديدة، يغير موضع مدخل كل كمبوند طريق الوصول إلى المدارس والعمل والخدمات القائمة. في حالة جريان بالم هيلز، يحدد محور الشيخ زايد والطريق الدائري الأوسطي موقعه بصورة أوضح من اسم المنطقة وحده. وتشمل المشروعات الأخرى في زايد الجديدة:

• فاي

• كارميل

• ذا إستيتس

أسئلة شائعة عن جريان بالم هيلز

هل فرع النيل موجود بالفعل؟

هو جزء مخطط له في جريان. ويتحدد المشهد المحيط بأي منزل وفق موقعه على المخطط النهائي.

هل تنتمي جميع وحدات جريان إلى بالم هيلز؟

لا. يضم جريان أيضًا مناطق مرتبطة بماونتن فيو ونيشنز أوف سكاي.