سولانا ويست في زايد الجديدة من أورا للتطوير العقاري

عن سولانا ويست

سولانا ويست هو مجتمع سكني من تطوير شركة أورا في زايد الجديدة. يناسب المشروع الأشخاص الذين يريدون منزلا خاصا في غرب القاهرة مع سهولة الوصول إلى الشيخ زايد ومدينة 6 أكتوبر والطرق الرئيسية المؤدية إلى القاهرة. ويجمع بين أنواع مختلفة من الوحدات والخدمات اليومية والمرافق الرياضية والاجتماعية داخل مجتمع منظم.

تظهر شخصية المشروع في انخفاض الكثافة البنائية وتقسيمه إلى أحياء سكنية متعددة. لم تعتمد أورا على نموذج واحد يتكرر في كل أجزاء المشروع، بل قدمت مناطق بتصميمات وأنماط معمارية مختلفة. لذلك يمكن للعائلات الاختيار بين الشقق والمنازل الأكبر، بما في ذلك أشكال فيلات غير منتشرة في كثير من المشروعات.

يهتم سولانا ويست أيضا بسهولة الحركة داخله. تربط مسارات المشي والجري وركوب الدراجات بين أجزاء مهمة من المشروع، بينما تقع الخدمات الأساسية بالقرب من المناطق السكنية. ويساعد ذلك على جعل الروتين اليومي أكثر هدوءا وتقليل الحاجة إلى مغادرة الكمبوند من أجل كل احتياج بسيط.

ولا يعتمد المشروع على عنصر واحد لجذب السكان، بل يجمع بين الموقع وتنوع المنازل وتنظيم الأحياء. هذا التوازن يجعله مناسبا للعائلات التي تضع الخصوصية ضمن أولوياتها، لكنها لا تريد الابتعاد عن المدارس والخدمات الرياضية والتجارية. كما يمنح كل حي طابعا واضحا داخل مجتمع كبير ومتكامل.

موقع سولانا ويست زايد الجديدة

يقع سولانا ويست في زايد الجديدة بين محور الضبعة والطريق الدائري الأوسطي. كما يوجد بالقرب من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ووصلة دهشور. ويجعل هذا الموقع الوصول إلى المشروع سهلا من مدينة الشيخ زايد القائمة ومن المناطق الجديدة التي تستمر في النمو غرب القاهرة.

يناسب الموقع العائلات التي يعمل أو يدرس أفرادها في مناطق مختلفة من القاهرة الكبرى. توفر الطرق المحيطة أكثر من مسار للحركة، كما تقع مراكز التسوق والنوادي والمطار على مسافات قيادة مناسبة. وقد تختلف الأوقات حسب حركة المرور، لكن التقديرات التالية توضح مكان المشروع:

• 6 دقائق إلى وصلة دهشور
• 15 دقيقة إلى محور 26 يوليو
• 15 دقيقة إلى ميدان جهينة
• 20 دقيقة إلى زيد بارك
• 20 دقيقة إلى مطار سفنكس الدولي
• 20 دقيقة إلى مول العرب
• 50 دقيقة إلى الجامعة الأمريكية بالقاهرة

كمبوندات قريبة من سولانا ويست زايد الجديدة

• فاي زايد الجديدة
• بيل في زايد الجديدة

ماستر بلان سولانا ويست

يمتد سولانا ويست على مساحة 316 فدانا. أتاحت هذه المساحة لشركة أورا وضع مخطط منخفض الكثافة مع مسافات واضحة بين المنازل والخدمات. تشغل المباني نحو 20% من الأرض، بينما جرى تخصيص المساحة المتبقية للمناطق الخضراء والعناصر المائية والطرق والمساحات الخارجية المشتركة.

يعتمد الماستر بلان على أحياء سكنية مترابطة بدلا من كتلة واحدة متصلة من المباني. وتساعد الحدائق متعددة المستويات والمتنزهات والمسارات المفتوحة على تحديد كل منطقة. كما جرى توزيع المنازل للاستفادة من إطلالات اللاندسكيب والعناصر المائية، بينما تسهل ممرات المشاة الوصول إلى المرافق القريبة.

يضم المخطط حمامات سباحة ومسارات للجري وركوب الدراجات ومناطق للعب واليوجا. ويوفر كلوب هاوس بمساحة 10 آلاف متر مربع أماكن للأنشطة الاجتماعية والترفيه. كما يضم المشروع ناديا كبيرا لكرة القدم يمتد على نحو 130 ألف متر مربع، إلى جانب منطقة رياضية وملاعب وصالة للياقة البدنية.

يضم المشروع عدة أحياء، من بينها ذا سولوز وطبقات الخضرة Layers of Green. لكل حي تصميماته وطبيعته الخاصة، مع بقائه جزءا من المجتمع الأكبر. تستفيد الفيلات المتدرجة من اختلاف المستويات لتقديم شكل معماري مميز، بينما تجمع الفيلات ذات الطابق الواحد الغرف الرئيسية على مستوى واحد.

يوازن المخطط العام بين المنازل الخاصة والمرافق المشتركة. وتتوزع الخدمات التعليمية والطبية والتجارية والاجتماعية لتلبية الاحتياجات اليومية من دون أن تفقد المناطق السكنية هدوءها. كما يهدف تنظيم الطرق وممرات المشاة ومناطق الخدمات إلى تقليل الحركة غير الضرورية بالقرب من المنازل.

أنواع وحدات سولانا ويست

يمكنك الاختيار من بين مجموعة راقية من العقارات داخل سولانا ويست زايد الجديدة، وتشمل:

• شقق
• دوبلكس
• بنتهاوس
• وحدات لوفت
• تاون هاوس
• توين هاوس
• فيلات مستقلة
• فيلات متدرجة
• فيلات من طابق واحد

تختلف الوحدات في المساحات والتقسيمات والمزايا لتناسب احتياجات الأفراد والعائلات. واستخدمت أورا تصميمات عصرية في أنحاء المشروع، مع وجود اختيارات في بعض المنازل لإضافة ملحق على السطح أو بدروم.

أحياء سولانا ويست السكنية

يمنح تقسيم المشروع إلى أحياء سولانا ويست تنوعا أكبر من المجتمعات التي تعتمد على شكل معماري واحد. لكل منطقة سكنية هويتها، بينما تحافظ الطرق والمرافق المشتركة على الترابط بين أجزاء الكمبوند. ويساعد ذلك السكان على الشعور بأنهم داخل حي أصغر رغم مساحة المشروع الكبيرة.

ذا سولوز في سولانا ويست

ذا سولوز هو حي يركز على الفيلات، وقد تم تصميمه للعائلات التي تبحث عن منزل مستقل. يدعم تخطيطه الخصوصية، مع بقاء السكان قريبين من مرافق سولانا ويست. وتضم مجموعة المنازل أشكالا مختلفة من الفيلات تناسب أحجام العائلات وطرق المعيشة المتنوعة.

Layers of Green في سولانا ويست

يعتمد حي Layers of Green على اختلاف المستويات ومواقع المنازل لصنع بيئة سكنية متنوعة. يضم الحي وحدات عصرية موزعة للحفاظ على الإطلالات المفتوحة والمسافات المريحة بين المباني. ويعكس تصميمه طريقة دمج العمارة مع المخطط العام للمشروع.

مرافق وخدمات سولانا ويست

يضم سولانا ويست مرافق للتعليم والصحة والرياضة والتسوق والحياة الاجتماعية. وتهدف هذه المرافق إلى جعل المشروع مجتمعا عمليا طوال العام، وليس مجرد مكان يعود إليه السكان في نهاية اليوم. وتشمل أهم الخدمات:

• مدرسة دولية
• حضانة أطفال
• مركز مجتمعي
• كلوب هاوس
• ناد لكرة القدم
• منطقة رياضية وملاعب
• صالة رياضية مجهزة
• سبا ومرافق للعناية بالصحة
• عيادات طبية
• مرفق لرعاية كبار السن
• منطقة تجارية
• مطاعم وكافيهات
• مناطق أنشطة للأطفال
• محطات لشحن السيارات الكهربائية
• خدمات أمن ومداخل منظمة

يمكن للمدرسة الدولية والحضانة تقليل وقت الرحلة اليومية للأسر. وتوفر العيادات خدمات صحية أساسية بالقرب من المنزل، بينما تضم المنطقة التجارية محلات ومطاعم وكافيهات. كما تمنح المرافق الرياضية والاجتماعية السكان اختيارات أكبر لقضاء الوقت من دون الحاجة إلى الخروج من المشروع.

الحياة داخل سولانا ويست زايد الجديدة

تعتمد الحياة اليومية في سولانا ويست على تعدد الاختيارات. يستطيع السكان بدء يومهم بممارسة الرياضة، ثم توصيل الأطفال إلى المرافق التعليمية القريبة، والعمل في منطقة أخرى بغرب القاهرة، والعودة إلى مجتمع يضم خدماته الخاصة. ولا يلغي ذلك الحاجة إلى زيارة الشيخ زايد أو 6 أكتوبر، لكنه يجعل كثيرا من المهام المعتادة أسهل.

تخدم أنواع المنازل مراحل مختلفة من حياة الأسرة. قد تناسب الشقة فردا أو زوجين أو عائلة صغيرة، بينما تقدم وحدات التاون هاوس والتوين هاوس والفيلات المستقلة اختيارات أكبر. وتناسب الفيلات ذات الطابق الواحد العائلات التي تفضل وجود الغرف الرئيسية على مستوى واحد، بينما تقدم الفيلات المتدرجة تقسيما مختلفا.

تسمح المرافق الاجتماعية للجيران باللقاء خارج المنازل، وتشجع المناطق الرياضية على اتباع روتين نشط. وفي الوقت نفسه يساعد تقسيم المشروع إلى أحياء على حماية الخصوصية. والنتيجة هي مجتمع يدعم التواصل بين السكان من دون أن يفرض نمطا واحدا على حياتهم اليومية.

لماذا تختار سولانا ويست؟

يجمع سولانا ويست بين موقع قوي في زايد الجديدة ومخطط واسع وأنواع متعددة من المنازل. ويمنح وجوده بين طريقين رئيسيين السكان أكثر من اختيار للوصول إلى الشيخ زايد و6 أكتوبر وباقي مناطق القاهرة. ويفيد ذلك العائلات التي تختلف أماكن عمل ودراسة أفرادها.

يمثل تنوع العقارات نقطة مهمة أيضا. لا تقتصر الخيارات على شقق تقليدية أو شكل واحد من الفيلات. وتسمح الشقق والدوبلكس واللوفت وأنواع الفيلات المختلفة لكل أسرة باختيار منزل يناسب عدد أفرادها ومستوى الخصوصية الذي تفضله.

خططت أورا أيضا لخدمات تناسب فئات عمرية مختلفة. يحصل الأطفال على مرافق للتعليم واللعب، بينما يستفيد البالغون من الخدمات اليومية والمناطق الرياضية، وتجد العائلات أماكن اجتماعية وخدمات صحية بالقرب منها. كما يضيف مرفق رعاية كبار السن خدمة مهمة للأسر التي تضم أفرادا أكبر عمرا.

يقع المشروع كذلك ضمن منطقة زايد الجديدة التي تستمر في النمو. تقدم المنطقة مجتمعات حديثة، مع قربها من الخدمات القائمة في الشيخ زايد. وقد يكون هذا التوازن بين الموقع الجديد والمدينة المكتملة ميزة مهمة عند مقارنة المشروعات المختلفة في غرب القاهرة.

عن شركة أورا للتطوير العقاري

أورا للتطوير العقاري شركة عالمية يقودها رجل الأعمال والمهندس نجيب ساويرس. تطور الشركة مجتمعات سكنية ومشروعات متعددة الاستخدامات ووجهات ساحلية داخل مصر وفي أسواق أخرى. وتركز أعمالها على العمارة الواضحة والمرافق العملية وبناء مجتمعات لا تقتصر على الوحدات السكنية. قدمت أورا في سولانا ويست عدة أنماط من العقارات، وقسمت المشروع إلى أحياء مترابطة. كما تغطي محفظتها في مصر شرق القاهرة والشيخ زايد والساحل الشمالي. ويمنحها هذا التنوع خبرة في المجتمعات السكنية والوجهات الموسمية، مع الحفاظ على شخصية مختلفة لكل مشروع حسب موقعه.

• زيد ويست
• زيد إيست
• سيلفر ساندس الساحل الشمالي

عن منطقة زايد الجديدة

زايد الجديدة منطقة سكنية نامية في غرب القاهرة وامتداد لمدينة الشيخ زايد. ترتبط بعدة طرق مهمة، منها محور الضبعة والطريق الدائري الأوسطي وطريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ومحور 26 يوليو. توفر هذه الطرق وصولا إلى مراكز التسوق والمدارس والجامعات والمستشفيات ومناطق الأعمال القائمة في الشيخ زايد و6 أكتوبر. تجذب المنطقة العائلات التي تبحث عن مجتمعات أحدث ومساحات أكبر وتخطيط عصري. كما تستفيد من قربها من مطار سفنكس الدولي واستمرار تطوير شبكة الطرق والخدمات في غرب القاهرة.

• فاي زايد الجديدة
• كارميل زايد الجديدة
• ريفرز زايد الجديدة

أسئلة شائعة عن سولانا ويست زايد الجديدة

أين يقع سولانا ويست؟

يقع سولانا ويست في زايد الجديدة بين محور الضبعة والطريق الدائري الأوسطي، بالقرب من طريق القاهرة الإسكندرية الصحراوي ووصلة دهشور.

من هو مطور سولانا ويست؟

سولانا ويست من تطوير شركة أورا للتطوير العقاري.

ما مساحة سولانا ويست؟

يمتد المجتمع السكني على مساحة 316 فدانا في زايد الجديدة.

ما أنواع العقارات في سولانا ويست؟

يضم المشروع شققا ودوبلكس وبنتهاوس ولوفت وتاون هاوس وتوين هاوس وفيلات مستقلة، إلى جانب فيلات متدرجة وفيلات من طابق واحد.

ما أهم أحياء سولانا ويست؟

تشمل الأحياء المنشورة ضمن المخطط ذا سولوز وLayers of Green.

هل توجد خدمات تعليمية وطبية داخل سولانا ويست؟

نعم، يضم مخطط المشروع مدرسة دولية وحضانة وعيادات طبية ومرفقا لرعاية كبار السن.