أرض تجارية للبيع على محور محمد نجيب في القاهرة الجديدة
سعر البيع:
54,000,000 جم
| كود | WBOA107 |
|---|---|
| وكيل | Omar Abu Bakr |
| غرف نوم | 0 |
| حمامات | 0 |
| التشطيب | بدون تشطيب |
| التجهيز | بدون فرش |
| نوع | |
| تاريخ التسليم | تم التسليم |
أرض تجارية للبيع على محور محمد نجيب القاهرة الجديدة
أرض تجارية للبيع في موقع مميز على أول قطعة مباشرة على محور محمد نجيب الرئيسي بالقاهرة الجديدة، بمساحة 715 مترًا مربعًا. تتميز الأرض باشتراطات بنائية مرنة تسمح بتنفيذ مشروع تجاري متكامل يجمع بين الإدارة والمعارض والتخزين والتوزيع داخل مبنى واحد، مما يجعلها فرصة استثمارية مميزة للشركات والعلامات التجارية الكبرى.
تفاصيل العقار
- كود الوحدة: WBOA107
- نوع العقار: أرض تجارية
- الموقع: أول قطعة مباشرة على محور محمد نجيب الرئيسي – القاهرة الجديدة
- مساحة الأرض: 715 مترًا مربعًا
اشتراطات البناء
- أقصى ارتفاع للمبنى: 21 مترًا.
- نسبة البناء: 65%.
- المسموح ببنائه:
- 2 بدروم.
- دور أرضي.
- ميزانين.
- الدور الأول.
- الدور الثاني.
- الدور الثالث.
- غرف خدمات على السطح.
- يمكن تنفيذ الدور الأرضي بارتفاع يتراوح بين 6 و7 أمتار، مما يسمح بإضافة ميزانين إضافي، وهو ما يجعله مناسبًا للمعارض التجارية الكبيرة.
التفاصيل المالية
- السعر: 54,000,000 جنيه مصري.
مميزات العقار
- موقع مميز مباشرة على محور محمد نجيب.
- أرض تجارية ذات إمكانات تطوير عالية.
- مساحة أرض 715 مترًا مربعًا.
- ارتفاع مسموح به حتى 21 مترًا.
- نسبة بناء 65%.
- إمكانية تنفيذ بدرومين.
- مناسبة للجمع بين الإدارة والمعارض والتخزين والتوزيع.
- فرصة استثمارية مميزة.
نبذة عن العقار
توفر هذه الأرض التجارية فرصة نادرة لتطوير مشروع تجاري متكامل في أحد أهم المحاور الرئيسية بالقاهرة الجديدة. وتسمح الاشتراطات البنائية بإنشاء مبنى متعدد الطوابق يضم معارض ومكاتب إدارية ومخازن ومناطق توزيع داخل مبنى واحد، مع إمكانية تنفيذ دور أرضي بارتفاع كبير يسمح بإضافة ميزانين، وهو ما يناسب المعارض التجارية الكبيرة والأنشطة التي تحتاج إلى مساحات عرض واسعة.
الأسئلة الشائعة
ما هي مساحة الأرض؟
تبلغ مساحة الأرض 715 مترًا مربعًا.
ما هو أقصى ارتفاع مسموح للبناء؟
يسمح بالبناء حتى ارتفاع 21 مترًا.
ما هي الأدوار المسموح بتنفيذها؟
يسمح بتنفيذ بدرومين، ودور أرضي، وميزانين، وثلاثة أدوار متكررة، بالإضافة إلى غرف خدمات على السطح.
ما هي الأنشطة المناسبة لهذه الأرض؟
تناسب الأرض معارض السيارات، ومعارض الأجهزة الكهربائية، ومتاجر الإلكترونيات، ومعارض المعدات الرياضية، ووكلاء العلامات التجارية العالمية، ومتاجر الأوتلت، ومعارض السيارات الكهربائية، ووكلاء عربات الجولف، وأي نشاط تجاري يحتاج إلى الإدارة والعرض والتخزين والتوزيع في موقع واحد.
هل توجد أنشطة غير مسموح بها؟
نعم، لا يسمح باستخدام الأرض في الأنشطة الدوائية أو الأنشطة المتعلقة بالأغذية.
تصفح المزيد من العقارات في القاهرة الجديدة
27 نتائج
